近期，江北纯新盘都会诚品公开了示范区、样板间，引起了很多购房者的关注，据悉，都会诚品预计会在今年年内入市。
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（实景图）
据了解，项目预计会在年内首开1、2、6#楼，主力户型为89㎡（三房两厅一卫）、105㎡（三房两厅两卫）。
深度分析
1、配套 ★★★★☆
都会诚品由金地、新力、碧桂园三家联合开发，产品设计以及建筑工程方面，由金地牵头，项目将引入五心精装家系统和成长型全龄段园林配置，致力于打造知识型成长社区。
1）交通：项目所在的位置属于高新核心居住片区，靠近地铁S8号线高新开发区站仅百余米，一站可到达换乘王地铁3号线，实现无缝对接。
与此同时，项目还临近江北大道快速路，自驾去南京主城各个板块都很方便；项目距离交通枢纽中心的南京北站也只有5公里的距离。
2）商业：江北天街的到来，可以说是为高新区的商业填补了空白，区域内还规划由景枫集团配建5万方的综合时尚购物、商务休闲的高端商业体、城市化功能综合体和特色街区共30万方，预计2022年建成，整个项目涵盖五星级酒店、大型商超、6D立体巨幕影院等文娱配套。
3）医院：都会诚品周边有已建成的有南京大学医院、鼓楼医院集团高新医院、江北口腔医院等。除了已建成的医院之外，都会诚品距离正在建设中的三甲级医院—中大医院江北新院区仅2公里。
4）教育：都会诚品周边齐聚了浦口外国语学校高新小学、南京江北新区实验小学、浦口外国语学校高新分校等多所学校。
此外，金地G07、G09两块教育用地将建设成国际学校，G07建设规模为6轨18班高中部，G09建设规模为6轨36班小学和6轨18班初中，而且对于学校的引进要求很高。
5）景观：项目周边有龙王山风景区，内部规划拥有上千方的阳光草皮和户外会客厅。
2、宜居 ★★★☆☆
容积率：1.01≤R≤2.8，绿化率不少于30 %，宜居指数中规中矩。
3、户型 ★★★★☆
本期样板房户型为：89㎡（三房两厅一卫）、105㎡（三房两厅两卫）。
1）89㎡户型：三室两厅一卫
2）105㎡户型：三室两厅两卫
4、性价比 ★★★☆☆
目前项目价格还没出来，周边印悦府的均价在2万4/㎡左右，两者的户型面积段是差不多的，住宅定位也相似，若是项目价格与之相差不大，那么购房者就看看哪个更适合自己，若是价格高于印悦府，经济条件有限的刚需还是选印悦府更为合适。
区域点评
提到高新区，大家并不陌生，该区域，早在90年代时就被批准为国家级高新区，是全国首批，江苏首家国家级高新区，定位基因之城、芯片之城。
有着高大上的规划定位，高新区也吸引了不少强大的产业科技支撑，目前，区域内聚集了国际大数据科创中心、国家生物医药产业基地和长三角大生态健康生态新城，龙王山世界级气象谷、生物医药谷、北斗产业园等产业。
同时，板块内聚集了大量的高校，如浦口大学城，南京大学、东南大学、江苏第二师范学院、南京农业大学、南京信息工程大学等，为高新区不断输送人才，让整个区域更具年轻活力。
产业的发展，必然会为区域带来人气，高新区也因此被称为是江北最具发展潜力的区域之一，那些嗅觉敏锐的开发商如碧桂园、金地、新力、龙湖等都相继抢占高新区前期红利。
编辑点评
1、项目户型都不算很大，刚需和刚改置业者不妨考虑考虑。
2、目前来说项目所在区域生活气息还不够浓郁，配套还有所缺失。
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