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测评|融信秦尚栖庭新领销许,明天开始报名! - 凤凰网房产南京
今日(11.30),融信秦尚栖庭新领13#、23#销许,销许均价33170元/㎡,共计62套房源,建面103-188㎡,主力户型103㎡、122㎡ -来自凤凰新闻客户端
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测评|融信秦尚栖庭新领销许,明天开始报名!

凤凰网房产南京站 2020-11-30 18:01

今日(11.30),融信秦尚栖庭新领13#、23#销许,销许均价33170元/㎡,共计62套房源,建面103-188㎡,主力户型103㎡、122㎡。

 

秦尚栖庭 花园洋房
33221元/㎡
开盘时间:2020年12月29日
地址:江宁秦县路与凤仪街交叉路口
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(实景图)

据了解,项目打造21栋5-7F洋房,户型建筑面积约103㎡、122㎡、137㎡,整个小区500多户,低密度洋房定位高端改善。

深度分析

1、配套 ★★★★☆

融信•秦尚栖庭位于江宁区上秦淮板块秦县路与天禧路交汇处,楼盘由融信打造,也是融信首次将海月系产品落地南京,楼盘整体低密度+洋房,产品稀缺,目前在区域内暂无竞品,吸引不少买房人关注。

1)交通:项目距离地铁3号线南延线和风路站(在建)步行距离约800米,预计2022年年底建成通车。

2)商业:项目周边有砂之船奥莱城(使用中)、未来网络产业创新综合体(建造中),项目南北各一块商业用地(待建)。

3)医院:周边有同仁医院、妇幼(待建)。

4)教育:目前上秦淮板块的教育资源已经落地的暂时只有游府西街分校未来科技城小学,区域内也有家长反映孩子上学的问题。

据今年4月21日南京市江宁教育局回复,未来科技城范围内有一宗规划初中用地,占地面积约68亩,预计将该项目纳入2021城建项目,考虑优质教育资源引入。

5)景观:紧邻上秦淮湿地公园和华谊兄弟电影小镇,另外,楼盘公共区域带艺术花园、林下冥想、百草园等园林设计。

2、宜居 ★★★★★

容积率1.2,绿化率达到30%,周围环境很不错,低密宜居。

3、户型 ★★★★☆

本期样板房户型为:103㎡、122㎡。

1)103㎡户型:三室两厅两卫


2)122㎡户型:四室两厅两卫

4、性价比 ★★★★☆

项目3.3万/平左右的均价在区域内不占价格优势,但是不得不说融信的品牌还是非常有保障的,人气应该是不用愁了,性价比挺不错。

一、区域点评

上秦淮定位江宁改善板块,集聚五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅、碧桂园泊云间等一众品牌开发商改善楼盘。

融信•秦尚栖庭西侧规划HI-PARK总部经济区,将吸纳各行业头部企业总部落址,推动片区产业层级提档,联动未来网络小镇形成区域CBD。

除了砂之船奥莱,未来网络创新综合体也正修建,规模仅次砂之船;浙商大厦、风迅科创大厦等中小型商业正筹备待发,项目北侧亦规划2幅商办地,连脉片区繁华。

众望所向,位于南京中南部的江宁,如有“主角光环”加持,一路向南高歌猛进。从百家湖到九龙湖,再到现在的上秦淮,江宁的每一次发力都爆发十足,高光闪耀。其中位于未来科技城的新晋上秦淮板块尤其突出,发展势头强劲。

遵循“产业先行+基础跟上+人口导入”的发展模式,板块开发至今各方面发展都非常迅猛,随着先进产业、重磅配套、优势资源的叠加整合,已然崛起为江宁甚至南京的一方热土。而融信•秦尚栖庭所在的南京未来科技城之芯——上秦淮2.0板块,尤其首当其冲,优享周边产业、商业、生态、文旅、交通、教育等全方位的发展红利。

二、编辑点评

1、纯改善项目,低密洋房,改善置业者的选择。

2、项目的配套并不是很完善,交通方面距离地铁站2公里左右,还是不够便捷的。


标签: 住房 融信 秦尚栖庭 【责任编辑】杨伟乐(PO369)
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