最近一段时间，浦口城南中心的利好消息可以说接连不断，市场活跃度比较高！银城综合体、大悦城配套落地，极大地填补了区域商业和文化地标的空白。
这个与江北核心区一路之隔的板块，正在以惊人的速度崛起……
星河时代实景图
近日，区域内的星河时代传出即将加推的预计，预计8月加推4号楼，共116套房源，户型建筑面积约89、108㎡，带装修交付，另有2165元/㎡升级装修包可选。
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一、深度分析
浦口城南中心作为继江北新区、自贸区后官方规划的板块，周边配套都可以为其服务。星河时代位于城南河以南，该区域按照规划将打造成集公共服务、规划展示、文化演艺、科技创新于一体的核心区居住地。
1.配套 ★★★★☆
交通：板块内的地铁10号线已经开通！即将开建的地铁11号线也经过该板块，沿途设立站点。除此之外，区域内还将形成长江五桥、江北大道、浦口大道、横江大道的快速路网体系，内部干路全方向充分接入外围快速路系统，未来交通非常方便。
教育：最受关注的还是学校，周边目前规划有幼儿园5所，小学3所，初中2所。
商业：区域内以及周边聚集了江北虹悦城（在建）、金盛田广场、MS慕斯荟、东方万汇城（在建）、砂之船奥特莱斯、江北万达广场（规划中）、城南茂商业广场等众多大型商业。
休闲：包括活动中心、演艺中心、文化长廊、规划展示馆、美术馆等，还将打造地标性建筑—明珠之环。城南河两侧还分别规划有滨水湿地公园，多个社区公园也将沿着居住区散落。
2.宜居 ★★★☆☆
项目建筑风格为Super Flat轻盈雅致美学焕新时代品味。星河时代在规划中融入人本主义关怀，正南正北朝向，采用围合式布局，形成大尺度中央花园。
还有着星邻里潮流会所，未来将成为业主的“第二会客厅”。
按照规划，项目打造6栋楼，以米白色为主色调，融入大面积玻璃，线条简约、流畅，整体时尚又低调。
效果图
3.户型 ★★★★☆
此次即将加推的为建面约89㎡户型，项目还有少量的建面约108㎡和128㎡大户型在售。
建面约89㎡户型：
三房两厅一卫的设计，三开间朝南。此外，客厅、餐厅与阳台一体相连，延展了空间。
建面约108㎡户型：
该户型主要优点在于户型方正，同时享私密独卫。该户型拥有景观大阳台，直观社区园林美景。
建面约128㎡户型：
该户型入户便是敞阔的双厅，餐厅与客厅、阳台一脉相连。阔绰主卧套房，双卫设计，空间布局合理。
4.性价比 ★★★★☆
南京首批集中地块出让后，不少地价和限价迎来了不少的涨幅，新房市场量增价高，蠢蠢欲动。
火热的市场，南京多个板块、多家项目提高了首付。各家楼盘按捺不住激动的心，纷纷提高首付试水。购房阵地接连失守，这对买房人来说无疑是重大打击！
在江北核心区普遍8成首付的市场行情下，3成首付也着实是不容易。而且目前江北核心区的最高毛坯限价已高达3.5万/㎡，加上升级装修包，未来核心区房价直逼4万/㎡。
而星河时代价格在3万/㎡左右，且首付3成即可，成为很多资金有限购房者的首选，性价比很高！
二、区域点评
只一路之隔，资源配套共享，城南中心既能承接核心区的外溢，又性价比更合适，再加上宽松的落户政策，城南中心很“抢手”！
城南中心是江北成熟区域+新城规划的叠加，热度比肩核心区，大家对这个新兴板块充满着期望。另外一个原因是，首付只要3成起，对比首付8成的核心区，就算加上精装包，对品质刚需还是比较友好了。
三、编辑点评
从新房市场来看，城南中心1.0时代的几个项目已经陆续收官加推，仅剩下最后的少量房源在售。
而星河时代还剩下最后的4号楼和5号楼未加推！ 此次传出8月份即将加推4号楼的消息，尤其是建筑面积约89㎡的小户型，对于一些资金有限的自住群体来说，还是建议及时上车！如果说是投资群体的话，或许这个盘没有那么具有吸引力。
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