本报讯（记者 查金忠）搁置多年、严重影响新街口商圈核心区形象的东铁管巷地块目前已全面启动。记者昨天从秦淮区相关部门获悉，目前，该地块征收工作进展迅速，签约期前已有92.57%住户搬迁交房，有望在4月底全部完成。征收后，该地块将围绕新街口“打造金融商务服务功能板块、打造全域旅游目的地”的总体定位进行规划使用。
新街口管委会相关负责人介绍，东铁管巷地块虽然占地面积仅4000平方米，但紧邻金鹰和东方福来德，堪称新街口“核心的核心”，位置非常重要。目前地面建筑主要是建于上世纪七八十年代的老旧住宅楼，和周边的高端金融、商务楼宇形成强烈反差。这种反差严重影响新街口核心区环境品质的提升，和新街口的功能定位也完全不符，征收势在必行。
东铁管巷征收项目共涉及居民户175户，工企单位1家。记者昨在现场看到，征收指挥部现场的墙壁上，所有已交房的被征收人都按照交房的时间先后张榜公示，交房时间精确到分钟，户外的电子显示屏上滚动播放着项目的征收进度。
“征收过程将严格按照法律、政策和程序办事。”项目现场负责人许海介绍，征收过程阳光透明操作，补偿、保障政策到位，赢得居民群众支持，项目进展非常顺利。目前虽然还未进入签约期，但已有162户提前搬迁，交房率达92.57%。
“特别是市公安系统的一栋家属楼，共71户，居民很多都是在公安战线奉献了一辈子的老同志、老领导。他们在得知为整体提升新街口核心区的城市功能和环境品质，房屋需要被征收的时候，积极支持工作，率先搬迁，以实际行动践行党员领导示范带头作用，为项目征收工作的加速推进奠定了坚实基础。”许海说，这71户人家中，66户已交房。
征收指挥部充分考虑到征收区域位于新街口核心，在政策允许的范围内，最大限度地满足拆迁户的合理诉求。签约期前交房的住户，除享受政策规定的提前搬家奖励外，每一个权证户另可享受7万元交房奖励。为解决群众对安置房源的多种需求，指挥部多方筹措，已落实安置房源339套，不仅有岱山、花岗、大里聚福城、善水湾等保障房片区房源，还积极筹措了秦淮主城范围内的四十八村、龙蟠和园、大明宏苑等保障小区的现房，可大大缩短被征收人在外过渡的时间。7处房源中，位于小火瓦巷的四十八村保障房就在新街口片区范围。对选择货币安置的被征收人，指挥部也量身定制了补偿标准。
“我们努力让每一户征收对象都能在政策范围内获得最大利益。希望被征收群众能积极主动在签约期前交房。项目征收一旦进入签约期，各项奖励将逐步递减直至取消。”许海说，根据“先交房、先选房”的原则，交房越迟，好房源的选择余地越小。政策是刚性的，目前，项目征收已接近尾声，一把尺子量到底，希望拆迁户不要有等待观望、“越往后越占便宜”的错误想法，早走早受益。
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