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办购房证明得靠自己！提醒：市房产交易中心五一不开门

办理购房证明，看这里！

近日，有媒体报道称，华侨路市房产档案馆的“黄牛”成精了，上能直接办购房证明，下能插队排号！

在此，我们要提醒广大购房者，全市各服务大厅均可以开具购房证明，无需集中到华侨路办理（避免给黄牛们机会）。同时，为了极大的提高办理购房证明的效率，凤凰房产特此整理出办理购房证明的小贴士，请大家提前准备相关资料，保证最快、最方便地成功办理购房证明！

另外特别提醒：根据南京市政府办公厅的最新通知，南京市房地产市场交易管理中心（华侨路、中央门、大光路）五一劳动节放假，具体安排为：4月29日至5月1日，放假休息，不对外提供服务。

事情源于自从去年9月30日南京实行商品房“限购”政策之后，购房者买房前必须先到市房产档案馆开一张购房证明，以此来证明自己有购房资格。但就是这么一张纸，办理起来颇为费事，尤其最近楼市调控升级传言不断，更多的购房人涌入房产档案馆，力求先办张购房证明保安全，所以导致房产局每天排队的长龙望不到头，很多人反映办理一张购房证明，起码需要一整天的时间。

哪里人多，哪里就会有黄牛的身影。他们不仅可以插队取号，甚至还可以直接办购房证明。

对此，市宣传处回应称，已将上述情况转给主管单位整改，并表示，由于不动产登记是一项改革新事项，房管局已在年初通过与税务部门联网，简化了原有的一、二套房证明开具程序，现正加紧推进不动产登记信息化和“互联网+”的技术应用，在办理环节、材料简化和办理时限等方面，进一步提高登记效率和服务水平。

办理购房证明所需材料：

（一）、已婚

双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明。

（二）、未婚

本人身份证、户口本，（集体户口可用加盖户口专用章的常住人口登记证）。

（三）、离异

本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件<户口簿及出生证明>也需带齐）。

一张图看懂开具《购房证明》必备材料

非本地户籍开具购房证明除以上所说材料外还需提供（提供其中一种即可）：

1、近三年内累计两年以上社保（补缴无效）

2、近三年内累计两年以上个人所得税缴税证明（补缴无效）

3、硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学历证书需教育部翻译认证）

4、中级以上专业职称或高级技能证书，本人在南京工作（证书是否能用需窗口确认）或者创业并提供相关证明材料。

中级以上职称包括以下这些：

*** 具体是否符合还是要问华侨路52号不动产档案馆

其他情况：

㈠丧偶单身：户口簿上婚姻状况改为丧偶。

㈡军人：到服役单位开具相关证明，证明是用过的军官证号和现在使用的身份证号为同一人，本地的现役军人，标明服役地点在南京，请所在单位盖章。

㈢如遇特殊情况，以窗口所说为准。

（户口簿复印首页和本人页，且本人页胡浩要与首页号一致）

（单身必须本人来办理，或者提交经公证处且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》原件）

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