昨天开始，南京正式迈入“限售”时代！
今天是南京“513新政”发布后的首个工作日，除了大家最关心的“新购房”是怎么认定的问题，大家对公证处摇号的关注度也很高，南京也是继上海之后第二个出台改政策的城市。
在首个工作日，就有媒体放出风声称，河西的某楼盘将有望成为首个摇号试点的楼盘，凤凰房产随即致电该楼盘的工作人员，工作人员明确表示：“没听说，没有试点这回事！”
新政回顾：
5月13日晚7点，南京市人民政府办公厅发布《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（点击查看新政全文）， 被业内称为“宁十条”，其中最核心的手段，一是南京新购房3年内限售，二是新房销售需公证机构摇号。政策正牢牢把握了“房子是用来住的、不是用来炒的”核心精神。
关于公证处号，新政中的第8点是这么说的↓↓↓
取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应当严格落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售。客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。
在“513新政”中，南京出台的公正处摇号的政策，一时间引起了很多买房人的好评。事实上在去年，华润幸福里这个被冠以“买不到的神盘”的称号的楼盘，在开盘的时候就采用了公证处摇号的方法，当时很多我们的网友都买到了，可见公证处摇号确实可以杜绝一下楼盘开盘的乱象！
河西热盘成新政后摇号试点楼盘？
一直以来河西的楼盘就被扣上“炒房号”、“只卖给关系户”等各种帽子。一方面体现了河西的热度确实很高，很多买房人都希望能买到河西的房子，另一方面也体现了目前南京大多楼盘实行的摇号方式难以让大众信服。相关报道：摇号的名义！电脑摇号买房，背后的猫腻你知道吗？（凤凰房产5月3日关于摇号的报道）
就在新政出台后的首个工作日，河西的一家热门楼盘就又成了大家关注的焦点。一些媒体纷纷报道，据该盘现场置业顾问称，该项目很可能成为新政后摇号试点的楼盘！事实真是如此吗？凤凰房产第一时间致电该盘，工作人员表示：“我们目前没有接到任何关于试点的通知，具体的信息还是以我们公布的为准。”
河西四盘你选谁？
佳兆业城市广场
①预计均价：35000元/平
②佳兆业此前开盘：15年7月、15年10月、16年元旦、16年4月、16年7月、16年10月。
③ 户数：一期二期共计1300多户，三期1142户。
④加推房源：还剩3期7栋楼，具体加推房源未定。
五矿崇文金城
①预计均价：35000元/平
②认筹及开盘时间：预计5、6月份
③销许进度：正在申报，还未拿到。
④加推信息：加推19、20、21号楼，共417套精装房源。户型面积为82㎡（两房）、90㎡（三房）、110㎡（三房）、121㎡（三房）、125㎡（三房）、140㎡（四房）、170㎡（四房）。
⑤所需材料：购房人身份证原件+复印件、购房证明原价+复印件、征信报告原件（购房者本人）、近一个月银行卡流水（必须购房人本人的借记卡，金额不得低于200万，最好一张卡。
升龙天汇
①预计均价：32000-33000元/平
②认筹及开盘时间：预计5、6月份，等拿到销许
③销许进度：还未拿到。
④加推信息：加推三期1、2、4号楼，共计312套精装房源。户型面积为86㎡（66套）、93㎡（48套）、98㎡（90套）、120㎡（63套）、128㎡（45套）。
华新城 璟园
①预计均价：43000元/平
②认筹及开盘时间：等拿到销许
③加推信息：加推2、3、5、8、9号楼，共196套精装房源。户型面积100㎡（16套）、127㎡（34套）、137㎡（40套）、170（95套）㎡平米、底跃户型（共11套）
写在最后：
如今，南京已经正式迈入了“限售”和“公证处摇号”的时代！对于真正的是“买来住”的买房人来说是好事。河西多盘的8成首付加上如今的“限售”，在一定程度上打击了短线的炒房的投资客，对真正的购房人来说是好事。但是期望以此来降低河西的热度恐怕作用不大。曾经河西“陪跑”多次的买房人，在准备放弃河西后又看到了希望，所以目前来看，即使在公证处摇号的情况下，想买河西难度依然不小。河西哪个楼盘将成为第一个公证处摇号的楼盘，将成为大家关注的焦点，也对今后河西的其他楼盘有风向标的意义！
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