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4.8米挑高公寓正热卖！江北纯新盘携600余套公寓马上入市

近期南京市各大银行贷款额度紧张，根据凤凰房产8月14日最新调查，纵观全市银行仅5家仍在苦苦坚持执行基准利率，其余均上浮，最高至10%，更有透露随政策变动或将再上浮！

据凤凰房产南京站记者采访中了解，在高额按揭的当前，不少刚需购房者有意放弃或延迟购房计划，也有不少人转战总价低的公寓，这似乎直接影响到了最近楼市。其中4.8米挑高公寓大受追捧，仅上周推出的2盘共计1094套公寓住宅，去化可观。江北一盘去化成绩不俗，近期江北楼市4.8米挑高公寓或将遍地开发花。

根据凤凰房产南京站最新统计情况如下：

1、上周江北城南各一盘4.8米挑高公寓成宠儿！

①弘扬时代中心开盘火爆，毛坯均价16000元/㎡

8月12日，江北的弘扬时代中心，开盘推出2号楼486套4.8米挑高公寓，面积为32、35、42㎡ ，主力户型为42㎡，总价49万起，8月10日领取的销许均价为1800元/㎡，而实际成交均价毛坯16000元/㎡左右，拟交付时间2019年11月30日。同时在售少量4号楼精装房，主力户型为25㎡，均价16500元/㎡。

据悉，开盘现场超500多组购房人，有消息称当晚卖了近9成，截止今日据南京网上房地产数据显示，486套房源已经成交认购271套，去化5.6成，目前数据还在持续更新中。

（8月12日开盘现场）

②保利堂悦·翡翠公馆首开去化8.5成，均价29500元/㎡

城南纯新盘保利堂悦·翡翠公馆，次日首开去化8.5成。据悉，8月13日在绿地洲际酒店7楼首开。项目领取13号楼公寓销许，销许均价29500元/㎡，4.8米挑高，户型面积45㎡双钥匙公寓，共计608套房源，为精装交付。拟交付时间均为2020年3月31日。

（8月13日开盘现场）

2、高新区2盘纯新盘携600余套4.8米挑高房源近期或月底即将开

①认筹结束，星悦城近期开盘

上周（8月10号）与桥北的弘扬时代中心同时领取销许的还有高新区纯新盘星悦城。据置业顾问透露，近期或者本月底将开盘，价格未定，以销许价为准，或于开盘日公布。

据悉，星悦城8月10日领取了01、08号楼销许，为4.8米挑高公寓，面积25-48㎡，1号楼共计20层，4梯16户；8号楼16层2梯13户，共计517套房源，销许均价26073元/㎡，预计总价门槛50万左右,拟交付时间2019年12月30日。

8月11日-8月13日集中认筹，参加认筹的客户借记卡内有认筹金五万元整，只可以刷购房本人的借记卡及本人身份证（不接受现金、转账）。一个筹号对应一套房源！买两套收10万元，以此类推。此外，认筹客户可以享受200元/平方米的优惠，开盘当天还有具体优惠公布。

②弘阳地产燕澜系首发产品，弘阳燕澜七缙即将迎来首开！

高新纯新盘弘阳燕澜七缙，是弘阳地产燕澜系的首发产品，也是江北首个面市的现房销售地块，即将迎来首开。项目周边有地铁S8号线高新开发区站和3号线泰冯路站两个地铁站点，公共交通便利。规划以高层住宅、小高层住宅和多层商业为主，由6栋高层及7栋洋房组成，高层户型为102㎡-112㎡，洋房户型为108㎡-127㎡。

据悉，首开100余套4.8米挑高精装公寓，面积为28、38、57㎡，精装交付，预计均价18000元/㎡左右，与项目16056元/㎡的整体楼面价相差不大。

（新开样板间图）

3、江浦3盘在售4.8米挑高公寓？

①毅达中心现已加推2号楼11、12层楼60套精装公寓，均价25000-26000元/㎡，户型面积35㎡。

作为区域内首个4.8米挑高精装小复式公寓，毅达中心的均价区间基本能与周边部分住宅相比肩，项目固有的区位优势（交通便捷、商业中心）、低总价等，使得毅达中心从开盘至今已涨了近5000元/㎡，去化情况优良，目前3号楼基本售罄。

②宝隆时代广场目前在售5、9号楼毛坯公寓，共计234套房源，面积为56㎡、61㎡、63㎡，均价17000-18000元/㎡左右。

目前仅剩5号楼C户型，占地面积61平米，优渥loft4.8米挑高2+1室2厅2卫房源。5幢共12层90套，3层到12层是公寓，两梯9户，C户型，南北通透。5#是单廊设计，均价在17800元/平米，毛坯交付，面积约57平米的E户型样板间已经公开。

(新开E户型样板间)

③明发悦庭预计8月底加推9号楼126套公寓，主力户型43㎡ 、57㎡。目前在售5、8、10号楼4.8米挑高公寓，户型面积43㎡、49㎡、57㎡，均价18000元/㎡左右，毛坯交付。

据悉，明发悦庭8月18日关闭样板间，售楼处搬迁至工业大学明发展示中心。

(此前样板间)

贷款额度收紧的当前，公寓以“小面积，低总价，转让出租回报率高”吸引购房者，本月江北6盘4.8米挑高公寓数千套房源，需要购房的人可以尽情挑选了！

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