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楼盘冒雨开盘，但是开完后……

本周第一天，位于青龙地铁小镇的中南山锦花城就迎来雨中第一场“开盘”。

今天上午10点，南京公证处对中南山锦花城采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序 。总共599组买房人成功登记并获得摇号资格（已剔除7组不具备摇号资格的号码），中签率14.7%。

据悉，中南山锦花城已于9月19日领到22号楼销许，并于9月20日开始排号，但时间仅一天。此次，项目共领取88套毛坯房源小销许，户型面积为79、96、105平米，销许均价23643.76元/平米，与上批同类型房源价格相比不仅没有上涨，反而降了200-300元/平米。在南京，这样的价格和面积，对刚需购房者来说，无疑是一个置业好机会。

据置业顾问介绍，中南山锦花城于今天下午3点在售楼处开盘。值得一提的是，本次开盘首付需要在3天内付齐。

不到3点，购房者就早早到中南山锦花城售楼处排起“长龙”，大伞小伞、里里外外，挤满了购房人，再大的雨也无法浇灭购房的热情！

毫无悬念，中南山锦花城此次加推的88套房源全部售罄！

但是，没有抢到房的购房者也不用太难过。据悉，中南山锦花城预计10月左右将推2、7号楼，其中2号楼共88套房源、7号楼共48套房源，主力面积同样是79、96、105平米，又给南京的刚需购房者提供一个好机会。

事实上，目前青龙地铁小镇可购的房源真的已经不多了，同区域的在售楼盘恒大龙珺已经收官，仅剩商铺在售。再看看与其相邻的仙林湖板块，目前在售房源也屈指可数。

区域内的万达茂目前在售商铺，住宅部分仅剩余13、14、16号楼尚未加推，其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户，户型面积100、110、140平米，但是加推时间也是遥遥无期。

改善大盘高科荣境在售桂山堂35号楼的少量精装大平层产品，主力面积319平米，整体均价31000-32000元/平米。

此外，星叶枫情水岸和星叶羊山湖花园虽然都还剩余部分房源，但两项目迟迟没动静，也不加推。星叶枫情水岸项目剩余5号楼未加推，精装小高层，共88套，面积83、108平米。星叶羊山湖花园目前项目还有13、17、18号楼洋房尚未推出，面积为137-165平米，100多套现房。

可以说，此次中南山锦花城该批房源售罄后，整个仙林板块基本无住宅房源在售，想要在仙林占有一席之地的购房者，恐怕还要再等一等了。

老盘迟迟不出货，仙林的纯新盘早已蠢蠢欲动。放眼整个仙林板块，共有4家纯新盘要来，其中青龙地铁小镇1家，仙林湖3家。

在这4家纯新盘中，最早入市的当属位于经天路的新城璞樾和山。新城璞樾和山是继城东金马路新城璞樾钟山之后，新城在南京的第二个“璞樾系”产品，定位主城高端山水纯墅产品。整个项目体量不大，共计323套，其中312套叠墅，11套类独栋，项目容积率为1.15。

新城璞樾和山预计首开将推东侧叠加别墅，面积169-298平米，约70套，总价550—800万，项目目前一直在积极申报销售许可证，有望9月入市。

与其一街之隔的就是纯新盘别墅盘高科紫微堂。据悉，高科紫微堂规划产品为平墅和独栋别墅，并且内部规划了一所幼儿园，也将成为紫微堂的教育配套。据悉，项目预计今年年底上市，但是从目前市场情况来看，申领销许之路也将很漫长。

同区域的纯新盘融信仙林湖G58地块，也在如火如荼的建设之中，项目规划打造20栋房源，楼面价24957元/平米，是仙林地价最高的项目，未来需要现房销售。

此外，位于纯新盘新城青龙地铁小镇G60地块规划早已经出炉，规划打造15栋高层住宅，项目正式的案名还未公布，但是在此前新城控股的宣传图中发现，案名极有可能定为“新保招悦峰”，因为该地块为新城、保利和招商合作开发。

据悉，该地块于2016年9月23日被新城拿下，楼面价20069元/平米，是青龙地铁小镇最高地价，现房销售，现在项目已经动工。

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