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鼓楼铁北最新打造计划来了！十年内完成更新改造

鼓楼新近出台了铁北片区发展重点建议

将用八到十年的时间

完成铁北片区更新改造

主攻方向有三大产业

113个老旧小区将整治

新建14条城市支路

1、鼓楼重点打造铁北片区

鼓楼计划用5年全面拉开铁北更新改造框架，总投入预计逾250亿元。今年下半年，鼓楼重组铁北建设开发指挥部，全面提速征收工作。8月11日，鼓楼区宣布启动15平方公里铁北片区的改造。改变幕府山、小市、宝塔桥地区相对落后的城市形态。

鼓楼铁北片区整个规划范围北起幕府山鼓楼区界，南沿津浦铁路，西起大桥南路，东至鼓楼与栖霞、玄武区界，约15平方公里，涵盖小市、幕府山街道全部区域，以及宝塔桥街道大部分区域。

2、主攻方向有三大产业

现在的铁北地区是鼓楼区城市建设的一块“洼地”，而未来的铁北将以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向，发展高端商务商贸，打造中央北路商务商贸轴。

幕府山新产业区效果图

融合文创产业旅游产业，形成桥东滨江片区文创休闲旅游产业带；发展以互联网、信息技术为代表的科技创新产业，打造创新创业特色小镇。

3、113个老旧小区将整治

资料图

在铁北片区的更新改造中，鼓楼区将以民生福祉为切入点，加快该片区的老旧小区综合改造，整治113个老旧小区，将惠及居民6万户。

与此同时，还将加强老旧小区的物业管理，积极推动既有住宅加装电梯，提升住宅使用功能和宜居水平。

资料图

除了老旧小区的出新整治，鼓楼区还将以幕府小镇产业园区为依托，建设10万平方米的人才安居住房，吸引和留住各类优秀人才创业创新。

公共配套方面，除了高标准配置社区服务中心、社区卫生服务等公共设施外，还将建设4所幼儿园，4所小学，推动片区教育水平整体提升，实现教育均衡发展。

4、新建14条城市支路

在铁北片区的更新改造中，还将实施片区的生态修复和城市修补，通过生态景观塑造、游园绿地建设等一系列手段，恢复城市生态系统的自我调节功能。

结合桥东片区改造，贯通滨江风光带上元门段。有序推进城市山林绿地建设，深入推进幕燕旅游风景区开发建设，启动老虎山—象山公园规划建设等。

市政基础设施改善方面，将通过完成红山南路西延、安怀东路拓宽、北祥路一期等城市干道建设，打通铁北片区对外交通和内部干路系统；通过新建翠庭路、郭家山路、伍佰村路等14条城市支路，优化局部交通微循环。

5、中央门商贸区大升级

9月4日，2017“金洽会”鼓楼区专场新闻通气会上发布最新消息，中央门商贸区即将大变样，未来打造中央门市民生活广场。

中央门商贸区拟打造形成“三带四组团”的空间布局。其中的轻轨休闲游憩带，计划将商贸区北侧的铁路线改造为轻轨线，连接南京火车站与滨江地区，串联码头、老火车站、狮子山、护城河等景点，一路坐着轻轨游玩，令人充满期待。

中央门商贸区

中央门商贸区效果图

轻轨休闲游憩带：商贸区北侧的铁路线改造为轻轨线，连接南京火车站与滨江地区，串联码头、老火车站、狮子山、护城河等众多历史和景观资源。

建宁路商贸商务发展带：商贸商务的重点和亮点项目布局于建宁路两侧，北侧形成商贸集聚区，南侧形成商务集聚区。

金川河北岸风光带：依托金川河改造工程，配套精致商业体验功能，打造亲水休闲街区。

核心商贸组团：位于南瑞路与中央路之间，通过金桥、玉桥等老牌商贸市场转型以及新建综合体、主题购物中心等商业商务设施建设，形成中央门商贸区“市民生活广场”的核心。

铁路功能组团：原西站货场所在地，通过整体再开发，以商务办公功能为主，主要发展铁路运输管理、经营、现代物流等铁路相关产业。

科研创意组团：主要发展创意设计、科技研发、商务办公产业。

亲水宜居组团：位于本区最西段，规划建设以居住为主要功能的生活社区。

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