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河西主场时间,本周见!上周新房认购量环比涨了 ——凤凰房产南京
又到周末了,昨天的天猫双11成交1682亿,刷新世界新纪录!相当于在双11这一天,平均每个中国人在支付宝上完成超过1笔支付 -来自凤凰新闻客户端
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河西主场时间,本周见!上周新房认购量环比涨了

凤凰房产南京站
2017-11-13 07:21

又到周末了,昨天的天猫双11成交1682亿,刷新世界新纪录!相当于在双11这一天,平均每个中国人在支付宝上完成超过1笔支付。你忙着剁手了吗?而这一周南京楼市新房上市量迎来井喷!来自城北、江宁、江北、高淳及溧水9盘忙着开盘,推出共计3188套新房源。预计接下来河西将迎来开盘潮,河西、江宁、江北或有超3千套房源入市!

今日热点:

1.本周9盘加推 共计3188套房源入市

2.近期3000余套房源要上市 河西将有10盘领销许

3.南京正在尝试大数据决定建筑高度

4.失业人员可代缴养老医疗保费

5.南京各区将建垃圾分拣中心

看点

01

本周9盘加推 共计3188套房源入市

根据统计,本周共9盘推出新房源,分别是城北的金浦紫御东方,江宁刚需盘翠屏城及弘阳禹洲时光印象,江北的御澜府、浦泰和天下、雅居乐滨江国际及苏宁北外滩水城。此外,高淳的双湖星城及溧水的卧龙湖小镇均有加推。共计房源3188套。


1.金浦紫御东方

位于城北的金浦紫御东方于11月6日晚间推出6、8、9号楼,共计385套房源,户型面积78、87、106、126㎡,2梯4户,其中,6号楼销许均价为29515元/㎡,8号楼销许均价为28600元/㎡,9号楼销许均价为28800元/㎡,拟交付时间为2018年10月。据悉,此次加推房源与前期价格持平,目前加推房源已售罄。

2.翠屏城

禄口刚需盘翠屏城于11月8日推出103、107、111号楼,共计744套房源,户型面积86㎡、94㎡、98㎡、117㎡,房源均价为12217元/㎡,据悉,当日全部售罄。项目仅剩105、108、109号楼,约700多套房源加推待定。

3.弘阳禹洲时光印象

江宁滨江刚需盘弘阳禹洲时光印象于11月9日下午推出4栋高层(14、18、21、22号楼429套高层房源)和1栋洋房(1号楼24套),共计453套毛坯房源,洋房为一梯两户,高层为两梯四户,洋房销许均价为13975.33元/㎡,高层销许均价11907.54-12155.03元/㎡。户型面积为88㎡、117㎡、118㎡(16套)、180㎡、135㎡,最终全部售罄。目前项目无房源在售,预计本月底加推4#、10#、17#、20#,均为两梯四户的高层房源,共计430套房源,面积88㎡、117㎡。项目预计年内清盘(还剩高层3#、洋房13#、15#待加推)。

4.御澜府

桥北纯新盘御澜府于11月8日晚间首推3、4、5、7、8、9、10号楼,共376套房源,销许均价24608.14-26081.98元/㎡,户型面积为90、113、129、141㎡,精装交付。据悉,项目首开无优惠,当日去化近5成,目前在售剩余房源。

5.双湖星城

高淳的双湖星城于11月8日领取了25、29、32号楼住宅销许,共计162套毛坯房源,户型面积约89-125㎡,销许均价7603元/㎡,随后平推入市,拟交付时间为2019年8月31日。

6.浦泰和天下

浦泰和天下于11月11日上午推出最后两栋(28、29号楼)收官房源,户型面积为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房,共计324套毛坯房源,销许均价20988元/㎡,明年6月底毛坯交付。据悉,当日去化近8成,目前还剩少量房源在售。

7.雅居乐滨江国际

雅居乐滨江国际于11月11日公开北纬天幕423㎡瞰江楼王样板间。目前在售绝版楼王及锦绣江山组团的毛坯大平层,户型面积195㎡、31㎡、336㎡、364㎡(2套)、402-404㎡(52套)、502㎡、680㎡,均价27800元/㎡。另有社区商铺和车位在售,商铺面积650㎡,均价30000元/㎡左右。

8.苏宁北外滩水城

苏宁北外滩水城于11月11日开盘,推出536套房源,户型面积87-123㎡,均价20599元/㎡,精装交付,拟交付日期为2019年7月31日;此外3、6、10、11、14号楼均有少量房源在售。据悉,项目目前19街区1、3、6、10、11、14、15号楼目前均有房源在售。

9.卧龙湖小镇

溧水的卧龙湖小镇于11月11日早上推出紫楠园5-8、10、12、13、16、17、19、21、23、25、26、28、30、32、33、35-40幢房源,共计154套,户型面积140-300㎡,销许均价为14900元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2019年6月30日。据悉,目前在售紫楠园联排别墅房源,主力面积为300㎡(带地下室)。

(来源:南京网上房地产)

根据南京网上房地产数据显示,截至11月12日16:30,南京楼市本周(11.6-11.12)共认购商品住宅2651套,成交1235套,日均认购近379套、成交176套。较前一周(10.30-11.5),认购2018套、成交1395套相比,认购量环比涨幅31%,成交量环比下降11%。

看点

02

近期3000余套房源要上市 河西将有10盘领销许

江宁的天泽苑于11月8日领取62#、63#、68#销许,面积为87㎡-145㎡,共计120套精装房源,销许均价27690.71-28389.9元/㎡,拟交付时间为2018年12月底,预计近期开盘。

江北纯新盘明发阅山悦府于11月10日领取21、27号楼销许,共计54套5层山景叠墅,销许均价28155-29975元/㎡,主力户型面积98㎡、101㎡、166㎡、158㎡、206㎡、223㎡,毛坯交付,预计近期开盘。

来自江宁的证大九间堂于10月10日领取27栋别墅销许(41-43、45、46、73、75、76、77、80、82、86-88、90、91、95、99、101-103、105-107、109、111、113幢),中式独栋户型面积为428-660㎡,销许均价50942-63460元/㎡,共计27套毛坯房源,拟交付时间为2018年12月31日。预计近期加推。目前项目在售二期别墅,面积428-660㎡,毛坯交付,总价2200万起起;另有一期少量现房,面积为846-1282㎡,总价5700万起。

此外,南京市住房保障和房产局显示,河西南金地中心风华、五矿崇文金城、朗诗熙华府、升龙天汇、佳兆业城市广场,河西中保利天悦、金隅紫京府、华新城,江心洲的仁恒绿洲新岛这9家楼盘11月11日正在排队申领销许。业内消息称纯新盘绿地华侨海珀滨江也将加入这一行列,即近期整个河西将会有10盘申领销许。最快下周,预计河西将有3000多套房源集中上市。

据悉,河西中河西南开盘也许会联合银行,按照8成首付比例的数额提前冻结资金量来确认报名摇号资格。有消息称开盘登记需要去楼盘指定的银行开本票,从目前来看,河西开盘的方式很有可能是,下周开盘,首付8成,到指定银行做好验资才能登记摇号(方式基本为定活两便、本票、电子存单方式),时间从下周一(11.13)至下周三(11.15)。

此外,绿地华侨城海珀滨江参与的摇号客户指定在交通银行以及光大银行存入每户不低于340万的存单;下周一开始至周三截止。详情请戳>>下周或10盘齐发!河西多盘箭在弦上 钱、人、运气一个都不能少

看点

03

南京正在尝试大数据决定建筑高度

今后城市建筑的高度,不是凭肉眼感知是否影响天际线来把控,而是交给计算机来决定。昨日“城市设计发展前沿高端论坛”在宁举办。会上透露:南京正尝试用大数据来掌控城市建筑的高度。

据介绍,中国是上世纪80年代初提出“城市设计”的概念,过去盖房子是满足温饱需求,而随着物质生活改善,城市人居环境的品质和内涵就开始变得重要。我们常说的“千城一面”、“万楼一貌”,是因为开发商针对的是共性需求盖房子,考虑的是标准化、经济化和装配化,却忽视了房子的多元化表达。另一方面,有些地方出现的奇形怪状的建筑,夺人眼球,却很少考虑经济、环保和实用。而城市设计就是在这两极中寻找平衡,标志性建筑要和而不同,大量性建筑则要同中有异,两者中间的状态,最适合公众的观赏和体验。随着大数据、人工智能的技术成熟,给城市设计的发展插上了翅膀。

(图片来源网络)

通过大数据分析,可以精确管控建筑的高度。比如城市土地属性和建筑高度相关性很强,新街口是商圈且交通便利,楼可以拼命往上盖,明故宫、总统府一带则要优先考虑历史保护。通过对地块的土地属性、交通位置等各种要素进行大数据分析,便可以精准把握各地块建筑的高度。

(图片来源网络)

目前,在计算机技术和城市设计理念相结合的基础上,南京市已经形成一张老城建筑高度管控图,而不再是“某某地方限高多少米”这种粗放的管控方式,更多地考虑和而不同、高低错落,让城市形态呈现更自然的状态。

看点

04

失业人员可代缴养老医疗保费

人社部近日就《失业保险条例(修订草案征求意见稿)》向社会公开征求意见。《征求意见稿》亮点颇多:失业保险参保范围在地域和主体上进行了“双拓展”;缴费费率由现行3%的固定费率降为总费率不超过2%;失业人员可享受代缴基本养老保险费等七项待遇;农民工失业后也可以按月领取失业保险金了。

(图片来源网络)

失业保险适用范围扩大

人社部表示,此次条例修订,失业保险参保范围在地域和主体上“双拓展”,将近年来随着经济社会发展新产生的职业群体纳入覆盖范围,体现了中央关于兜底线、织密网、建机制,全面建成覆盖全民、城乡统筹、权责清晰、保障适度、可持续的多层次社会保障体系的要求。

缴费率降至不超过2%

人社部表示,将费率水平确定为不超过2%,是在总结长期实践经验,统筹考虑地区差异,反复测算基金收支的基础上作出的,既降低了用人单位成本,也能确保广大参保主体的权益,还能应对经济波动造成的大规模失业风险。兼顾了当前平稳运行和长远可持续发展,同时还为各地建立合理的费率调整机制预留了空间。

失业人员可享七项待遇

根据《征求意见稿》,失业人员的失业保险待遇共七项,分别是:失业保险金、代缴基本养老保险费、代缴基本医疗保险费、死亡丧葬补助金和抚恤金、职业培训补贴、职业技能鉴定补贴、创业补贴。

(图片来源网络)

农民工也能领失业金

 人社部表示,统一参保政策,使农民工享受与城镇职工同样的参保缴费和待遇标准,体现了制度的公平性,有利于城乡统筹就业,也有利于我国城镇化发展进程。同时,统一政策大大提高了农民工的保障水平。

看点

05

南京各区将建垃圾分拣中心

11月11日,南京市政府办公厅印发《南京市单位生活垃圾强制分类实施方案(2017—2020年)》(简称“方案”)。方案中提出,要用三年时间,让单位生活垃圾中有害垃圾和可回收物得到回收处理,无明显残留。至2020年底,生活垃圾回收利用率达到35%以上。方案要求各区将配建分类转运分拣设施,还鼓励农贸市场配备厨余垃圾处理机。

(图片来源网络)

家里装修后的废砖废板、丢弃不用的旧家电,这些堆积成山的垃圾会到哪去?怎样才能更好地让它们得到处理、回收?方案中提出,2019年底前,每个街镇范围内都将建有一个垃圾分类资源收集站。同时,各区也要集中设置1个,或分散设置多个垃圾分类贮存分拣中心,为大件垃圾、装修垃圾、低价值可回收物等回收、分拣、转运提供场所。方案中还指出,鼓励厨余垃圾产生量在2吨/日以上的农贸市场,配备厨余垃圾处理机。在明年6月底前,各区至少1个农贸市场将开展试点。

在源头上减少垃圾,也将大大减轻垃圾分类工作难度。今后南京要加大“限塑令”执行力度,对制售不合格塑料袋的企业、个体工商户严格执法处罚。一次性产品带来的浪费和污染,一直都不容小觑。方案要求,要限制住宿、旅游、餐饮等服务行业使用一次性用品和限制过度包装。

[责任编辑:唐金灿]

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