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首付850万卖房凑钱也要买!河西6盘几乎卖光了 - 凤凰网房产南京
过去的这个周末河西终于有房卖了!保利天悦、金隅紫京府、佳兆业城市广场、升龙天汇、仁恒绿洲新岛、金地中心风华相继于周末(11月18~19日)开盘,昨天又有五矿崇文金城、朗诗熙华府、绿地华侨城海珀滨江开始选房,再加上今天的华新城,河西10盘齐... -来自凤凰新闻客户端
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首付850万卖房凑钱也要买!河西6盘几乎卖光了

凤凰房产南京站
2017-11-21 07:58

过去的这个周末河西终于有房卖了!保利天悦、金隅紫京府、佳兆业城市广场 、升龙天汇、仁恒绿洲新岛、金地中心风华相继于周末(11月18~19日)开盘,昨天又有五矿崇文金城、朗诗熙华府、绿地华侨城海珀滨江开始选房,再加上今天的华新城,河西10盘齐开即将进入尾声。那么这些房最终卖得怎么样呢?

我们在现场看到,有人竟然卖了房子,拼了命滴赌一把,就要买到河西房!

今日3盘开盘现场

朗诗熙华府

朗诗熙华府于昨天上午9点30分,在河西金陵会议中心2楼开始选房。昨上午10点多钟小编到达现场,已经有这么多人了,每一批放入10人进行选房。10点50分现场叫号110~120号选房。

此次朗诗熙华府1672组购房人摇396套房源,中签率23.7%。项目加推8、9、10号楼,销许均价为33897.82-36500元/㎡,共396套精装修房源,户型面积为122㎡、138㎡、143㎡、170㎡。

现场不少购房人在热烈讨论,大家都很喜欢8、9号楼是他们的首选。因为位置靠中央绿化很好,被四季恒温水环绕。几位200多号的购房人拿着户型图在研究,担心向阳的房源被人选走了。有人称不用考虑位置,进去挑大的买就行了,朗诗的三恒科技,哪怕不向阳冬天也不会冷的。

一位100多号,马上就要进去选房的中年男士还在不停的打电话、发微信。从聊天听出来他只准备了最小户型的首付,看到自己号码这么靠前想问亲戚朋友再凑一凑,争取选套143㎡的。

通过现场了解,朗诗此次吸引最多的是改善自住客户;现场基本上以年轻人居多,一对南京本地小夫妻告诉小编:听说河西开盘他们把仅有的住宅卖了,分别排了五矿和朗诗,五矿排了500多号希望不大,朗诗很幸运排到了208号;自己只准备了400多万元,最希望买143㎡的户型,但如果轮到自己没有了,只能挑小户型的。当问到他们看中朗诗的什么时,男子表示不看重这个楼盘什么,而是自己看中整个河西区域,能买到哪个都开心。

五矿崇文金城

五矿崇文金城于昨天上午10点30分,在位于钟灵街地铁站的五矿晏山居正式开盘,大批购房人早早聚集在售楼处门口等待开盘。

此次五矿崇文金城2488名购房人摇取399套住房,中签率16%,项目加推19、20、21号楼,销许均价34062~35457元/㎡,共417套精装房源,面积户型为82,90,110,121,125,140,170㎡。

昨上午11时121~160号进入选房,现场一有人选房完毕就被大家团团围住,想知道自己心仪的户型还有没有了。据选完的购房人了解,里面大部分人都是挑选大户型的购买,最抢手的是126,140㎡户型的。现场有不少想来捡漏的人,一位大叔告诉小编,自己只摇到630多号,想抱着试试的态度来改善居住,如果最后能轮到他,就是170平米的也买,回家就去卖房凑钱。

现场还有老夫妻带着自己还在上学的儿子一起来买房的,据说是为儿子买婚房,老两口希望为儿子买一套小一些户型的110,121平米左右的,以后专门给儿子儿媳妇住也够用,担心自己300多号最后只剩下没人要的大户型。那就只能再考虑考虑了。一位热心大妈在旁边说肯定越大越好,说前面出来的人都抢着买大的,如果你非要买小户型,未来佳兆业还有房子又是南外学区房,以后孙子也好上学。

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江于昨天下午3点在保利大剧院5楼南京厅开始选房,认购当日付50万定金,认购当日起第1天以内签约,付清8成首付。

此次绿地华侨城海珀滨江1299名购房人选购551套住房,中签率42.4%,项目此次加推1,2,3,7,8,9,号楼销许,共586套精装房源,面积118,133,145,150,155,180㎡。

现场除了在入口处聚集的人群,还有部分人站在边边角角等待,经过采访小编得知他们都是排号比较靠后的购房人,最后一名有将近1000号,一名男子告诉小编他在登记当天问家人朋友10多个人借钱,凑了2张存单,登记了朗诗和绿地两家楼盘,绿地是最靠前的也只有600多号,自己实在不甘心,想今天再碰碰运气。

已开楼盘回顾

11月18日下午4:08

金隅紫京府·销许均价:44925.97元/㎡   全部售罄

河西的开盘潮中最早开盘的是河西中的金隅紫京府。该盘于18日上午10点进行公证摇号,中签率59%。并于下午4:08在售楼处开盘,共推出38套精装房,面积143平米,销许均价44925.97元/平米。签约要求定金50万,认购当日起3天内签约,付清8成首付。据开发商数据显示,最终所有房源全部售罄。

11月18日晚

保利天悦·销许均价:44998元/㎡  基本售罄

保利天悦于18日上午9点公证摇号当晚正式开盘,中签率92%。此次,项目加推2、5、6号楼,共224套精装修房源(含3套样板房),销许均价为44998元/平米。签约要求定金70万,认购当日起3天以内签约,付清8成首付。首付门槛算是本次河西10盘中最高的了,主力户型是235㎡顶豪楼王,一共有120套,总价都在千万以上,首付平均要850万。据开发商数据,目前已经基本售罄了,仅余235㎡的低楼层房源不到10套。

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11月19日上午7点

仁恒绿洲新岛·销许均价:35770.4-36221.08元/㎡  全部售罄

仁恒绿洲新岛19日上午在仁恒江湾城售楼处正式开盘,中签率32%。此次,项目加推三期1、2、3、5号楼,共662套精装修房源,销许均价为35770.4-36221.08/㎡,面积88、135、136㎡。选房分为早、中、晚三场,下午场从1点开始,晚上场从19:00开始直至选房结束。

11月19日上午9:30

金地中心风华·销许均价:34999.2元/㎡  全部售罄

金地中心风华于19日上午在售楼处开盘,中签率19.5%。此次加推5号楼,销许均价为34999.25元/㎡,面积户型为98㎡,120㎡,共124套精装修房源。签约要求定金10万,认购当日起5天内签约,付清8成首付。据开发商数据显示,最终所有房源全部售罄。

11月19日上午10点

升龙天汇·销许均价为34515-36000元/㎡  全部售罄

升龙天汇于19日在升龙公园道售楼处开盘,中签率56%。认购当日付100万定金,3天内付清八成首付。此次加推三期1、2、4号楼,共计310套精装修房源,销许均价为34515-36000元/㎡,户型面积为86-128㎡。据开发商数据显示,最终所有房源全部售罄。

11月19日下午1点

佳兆业城市广场·销许均价:34664.61-35552.93元/㎡  全部售罄

此次开盘潮中,最低中签率(8.2%)的佳兆业城市广场于19日在售楼处开盘,认购当日需付50万定金,认购当日起3天内,付清8成首付。此次加推19、20号楼共366套精装修房源,19号楼销许均价为35553元/㎡,20号楼销许均价为34665元/㎡,面积为87㎡、89㎡、126㎡。

整理了周末至今天9个开盘,相信大家能发现不少共同点。所有楼盘都要求8成首付,大部分人还是抱着买到河西就是赚的态度,不挑剔能买哪个买哪个。在此次开盘中,有部分楼盘已经收官,也有很多人没能挑选到自己称心如意的户型或是没能摇上号,那么河西今后还有机会吗?

未来河西你还有这些机会

目前河西中部仅剩4盘还有存量,分别是保利天悦、海玥名都、华新城璟园和宏图上水云锦,河西中部也没有什么规划了;河西南部此次开盘的3个楼盘还有存量,分别是佳兆业城市广场、升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江,佳兆业城市广场作为此次中签率最低的火爆楼盘,未来还有5栋楼,如果想买还可以抓住下次的机会。此外河西南还有两大纯新盘涵待公开,尤其是正荣滨江紫阙小编得到消息将有600多套住宅发售。此外江心洲也有两个新盘等待加入,值得一提的是升龙桃花源著为别墅项目。河西北恒盛金陵湾仅剩最后一栋3号楼为树人学区房。

可以说虽然此次河西10盘齐开,颇为壮观但没买到也未必就是世界末日;上帝为你关上一扇门的时候往往会打开一扇窗,来日方长,未来买河西还有机会!只是河西近来一直维持限价,河西南3.5万,河西中4.5万;未来会不会突破限价很难说,毕竟地王葛洲坝号称争取7万+的G14项目可是一直没有动态呢……

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标签: 项目 楼盘 精装修 【责编】 李辅苏
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