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首付只要3成,抢一套河西房年前还有这些希望! ——凤凰房产南京
上波河西10盘齐开没买到?不用慌!今天鲁能公馆法拍房没买到?也不用慌!想要抢一套河西房过年,今年之内你还有机会!目前河西在售楼盘仅剩9盘3500套,而其中一些楼盘,有很大几率会在年内加推;此外刚刚开过盘的楼盘不太可能接着再开,来和小编盘点... -来自凤凰新闻客户端
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首付只要3成,抢一套河西房年前还有这些希望!

凤凰房产南京站
2017-12-06 07:32

上波河西10盘齐开没买到?不用慌!

今天鲁能公馆法拍房没买到?也不用慌!

想要抢一套河西房过年,今年之内你还有机会!目前河西在售楼盘仅剩9盘3500套,而其中一些楼盘,有很大几率会在年内加推;此外刚刚开过盘的楼盘不太可能接着再开,来和小编盘点一下哪些楼盘在年内会加推。

河西北的恒盛金陵湾有很大可能在年内开盘,其在10月份就存在加推计划,原以为会加入开盘大部队,不知道是不是因为整个河西最低的3成首付(其余均是8成)不太合群。前期均价37500元/㎡,收官共有480套房。河西中部的4盘,均是再推一次就即将收官的,因此看好年内清盘,其中上次未开盘的海玥名都和宏图上水云锦开盘可能性更大,也不排除整个河西中部一起清盘的可能性。

河西南部及江心洲的楼盘均参与了上次开盘潮,小编认为立刻接着再开的可能性不大,据河西南某楼盘置业顾问表示,目前刚开过不是很急,最快计划也要到元旦以后。目前佳兆业城市广场还有776套,升龙天汇还有840套,绿地华侨城海珀滨江一期还有400套,二期规划未出。房源都比较多,不太可能一次开完。

大概率加推楼盘

1.恒盛金陵湾

恒盛金陵湾仅剩3期最后一栋住宅3号楼共480套,面积户型为99㎡(两房)、135、136、137㎡(三房)。据置业顾问表示,该盘原计划11月初开盘,至于为什么没开具体原因不详。目前还是积极争取年内加推,如果12月份不能开盘估计就要到元旦了。

恒盛金陵湾价格方面还是延续此前的37500元/平米,且拥有整个河西唯一的三成首付标准;480套房源相对比较充足,据置业顾问表示约有意向顾客1000余人,加之400多套还是比较多的,如果开盘,买到的概率很大。

目前恒盛金陵湾二手房均价4.5~5万/平米,身为名校学区房价格会一直比较稳定。首付3成也是比较亲民的,最小户型,总价371.2万,首付3成111万;最大137㎡户型,总价513.8万,首付3成154万。有想要购买的购房人这段时间可要密切关注了。

2.海玥名都

海玥名都距地铁2号线兴隆大街站仅300米,目前项目所有楼栋均已封顶,预计2018年6月整体交付。项目尚有1,2,9,11,14号楼等待加推,面积户型140~240㎡均价45000/㎡。

身处河西中部,海玥名都拥有超50%绿化率,打造观赏性与实用性兼具的园林景观,户型面积都比较大,空间阔绰,居住起来应该十分舒适,采用英国BREEAM标准设计打造的9H生命滋养系统,利用科技智慧远离传统住宅的噪音、空气污染等多种困扰。

海玥名都最小户型140㎡,总价630万,首付8成需要504万;最大户型240㎡,总价1080万,首付8成864万。

3.宏图上水云锦

宏图上水云锦一期已全部交付完毕,二期目前还有1#4#5#楼共有216套房源,分为115、130、143平米三个户型。可以看到围挡之内,尚未开盘的1#4#5#楼均已盖顶,外部已经全面竣工。

据销售获悉项目预计最快年底开盘,目前不确定是三栋楼一起开盘,还是单独开哪一栋。二期及此后等待开盘的三期均位于一河之隔的马路对面,目前工程主体已经接近尾声,楼内装修正在紧锣密鼓的进行,据悉全部楼盘均采用一梯一户,使用4500元/平米的标准精装交付。

宏图上水云锦最小户型115㎡,总价517.5万,首付8成414万;最大143㎡户型总价643.5万,首付8成514.8万。

有可能加推的楼盘

保利天悦

保利天悦上次开盘加推了5、6号楼,由于工程进度问题1号楼没有加推,1号楼为高层住宅有150、180平米两种房型,约124套。据悉,保利天悦原计划今年之内全部清盘,加推全部3栋楼,但目前却剩下1号楼,如果原先计划不变的话,保利天悦很有可能在12月继续推出收官楼栋,但是考虑到刚刚开过盘,因此只能说有可能。

保利天悦所剩1号楼最小户型150㎡,总价675万,首付8成540万;最大户型180㎡,总价810万,首付8成648万;相比沿街的5,6号楼没有了高架的噪音,居住环境应该更好,且小户型门槛相对较低,不会有开盘潮时推出上千万的总价,十分值得期待。

华新城

华新城上次开盘后还剩7,9,11号三栋楼栋即可收官,共约188套,有170,200㎡两个户型;河西中部的区位优势,配套不用多说,住在河西中就能享受宇宙中心的居住体验,真想立刻入住啊。然而河西中部的大部分房子都要到19年交付。但华新城未售房源已经是准新房,即买即住,不消等待就能即刻宇宙中心的便利。

考虑到华新城,全部为准新房,且所剩房源不多,很有可能抓紧在今年内再加推一波完成收官。华新城最小户型170㎡总价765万,8成首付612万;最大户型200㎡总价900万,首付8成720万。华新城的1.6容积率秒杀周边中部楼盘。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。


小概率加推楼盘

河西南部及江心洲的楼盘:升龙天汇、佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、仁恒绿洲新岛都是刚刚开盘结束,且存量稍多:佳兆业城市广场还有776套,升龙天汇还有840套,绿地华侨城海珀滨江还有400套。小编认为立刻接着再开的可能性不大。

升龙天汇


升龙天汇剩余三期2栋楼、四期5栋楼共约840套,面积户型有86,98,120㎡三种户型,最小户型总价301万,首付8成240.8万;最大户型总价420万,首付8成336万。

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场剩余12,15,16,17,18栋楼约776套,面积户型87,89,126㎡,是河西南口碑一流的住宅之一,属南外学区房,即将开通的S3宁和城际地铁也在小区门口。

绿地华侨城海珀滨江

河西南为数不多的大四房,刚刚首开结束,目前一期还剩5,6,10栋楼约400套,未来还有二期规划。

没卖的比卖过的着急

据河西南某楼盘置业顾问表示,目前刚开过不是很急,最快计划也要到元旦以后……而一些近期刚刚开过盘的楼盘均表示不着急,能卖当然更好,等等也不是不行毕竟刚刚开过。相比之下一些还没有开盘的就普遍很着急了,河西就这么多楼盘,除去上次10盘,哪些楼盘近期最有希望加推,相信大家也一目了然了。

[责任编辑:任夏]

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