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首付只要3成，抢一套河西房年前还有这些希望！

上波河西10盘齐开没买到？不用慌！

今天鲁能公馆法拍房没买到？也不用慌！

想要抢一套河西房过年，今年之内你还有机会！目前河西在售楼盘仅剩9盘3500套，而其中一些楼盘，有很大几率会在年内加推；此外刚刚开过盘的楼盘不太可能接着再开，来和小编盘点一下哪些楼盘在年内会加推。

河西北的恒盛金陵湾有很大可能在年内开盘，其在10月份就存在加推计划，原以为会加入开盘大部队，不知道是不是因为整个河西最低的3成首付（其余均是8成）不太合群。前期均价37500元/㎡，收官共有480套房。河西中部的4盘，均是再推一次就即将收官的，因此看好年内清盘，其中上次未开盘的海玥名都和宏图上水云锦开盘可能性更大，也不排除整个河西中部一起清盘的可能性。

河西南部及江心洲的楼盘均参与了上次开盘潮，小编认为立刻接着再开的可能性不大，据河西南某楼盘置业顾问表示，目前刚开过不是很急，最快计划也要到元旦以后。目前佳兆业城市广场还有776套，升龙天汇还有840套，绿地华侨城海珀滨江一期还有400套，二期规划未出。房源都比较多，不太可能一次开完。

大概率加推楼盘

1.恒盛金陵湾

恒盛金陵湾仅剩3期最后一栋住宅3号楼共480套，面积户型为99㎡（两房）、135、136、137㎡（三房）。据置业顾问表示，该盘原计划11月初开盘，至于为什么没开具体原因不详。目前还是积极争取年内加推，如果12月份不能开盘估计就要到元旦了。

恒盛金陵湾价格方面还是延续此前的37500元/平米，且拥有整个河西唯一的三成首付标准；480套房源相对比较充足，据置业顾问表示约有意向顾客1000余人，加之400多套还是比较多的，如果开盘，买到的概率很大。

目前恒盛金陵湾二手房均价4.5~5万/平米，身为名校学区房价格会一直比较稳定。首付3成也是比较亲民的，最小户型，总价371.2万，首付3成111万；最大137㎡户型，总价513.8万，首付3成154万。有想要购买的购房人这段时间可要密切关注了。

2.海玥名都

海玥名都距地铁2号线兴隆大街站仅300米，目前项目所有楼栋均已封顶，预计2018年6月整体交付。项目尚有1，2,9,11,14号楼等待加推，面积户型140~240㎡均价45000/㎡。

身处河西中部，海玥名都拥有超50%绿化率，打造观赏性与实用性兼具的园林景观，户型面积都比较大，空间阔绰，居住起来应该十分舒适，采用英国BREEAM标准设计打造的9H生命滋养系统，利用科技智慧远离传统住宅的噪音、空气污染等多种困扰。

海玥名都最小户型140㎡，总价630万，首付8成需要504万；最大户型240㎡，总价1080万，首付8成864万。

3.宏图上水云锦

宏图上水云锦一期已全部交付完毕，二期目前还有1#4#5#楼共有216套房源，分为115、130、143平米三个户型。可以看到围挡之内，尚未开盘的1#4#5#楼均已盖顶，外部已经全面竣工。

据销售获悉项目预计最快年底开盘，目前不确定是三栋楼一起开盘，还是单独开哪一栋。二期及此后等待开盘的三期均位于一河之隔的马路对面，目前工程主体已经接近尾声，楼内装修正在紧锣密鼓的进行，据悉全部楼盘均采用一梯一户，使用4500元/平米的标准精装交付。

宏图上水云锦最小户型115㎡，总价517.5万，首付8成414万；最大143㎡户型总价643.5万，首付8成514.8万。

有可能加推的楼盘

保利天悦

保利天悦上次开盘加推了5、6号楼，由于工程进度问题1号楼没有加推，1号楼为高层住宅有150、180平米两种房型，约124套。据悉，保利天悦原计划今年之内全部清盘，加推全部3栋楼，但目前却剩下1号楼，如果原先计划不变的话，保利天悦很有可能在12月继续推出收官楼栋，但是考虑到刚刚开过盘，因此只能说有可能。

保利天悦所剩1号楼最小户型150㎡，总价675万，首付8成540万；最大户型180㎡，总价810万，首付8成648万；相比沿街的5，6号楼没有了高架的噪音，居住环境应该更好，且小户型门槛相对较低，不会有开盘潮时推出上千万的总价，十分值得期待。

华新城

华新城上次开盘后还剩7，9，11号三栋楼栋即可收官，共约188套，有170，200㎡两个户型；河西中部的区位优势，配套不用多说，住在河西中就能享受宇宙中心的居住体验，真想立刻入住啊。然而河西中部的大部分房子都要到19年交付。但华新城未售房源已经是准新房，即买即住，不消等待就能即刻宇宙中心的便利。

考虑到华新城，全部为准新房，且所剩房源不多，很有可能抓紧在今年内再加推一波完成收官。华新城最小户型170㎡总价765万，8成首付612万；最大户型200㎡总价900万，首付8成720万。华新城的1.6容积率秒杀周边中部楼盘。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

小概率加推楼盘

河西南部及江心洲的楼盘：升龙天汇、佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、仁恒绿洲新岛都是刚刚开盘结束，且存量稍多：佳兆业城市广场还有776套，升龙天汇还有840套，绿地华侨城海珀滨江还有400套。小编认为立刻接着再开的可能性不大。

升龙天汇

升龙天汇剩余三期2栋楼、四期5栋楼共约840套，面积户型有86,98,120㎡三种户型，最小户型总价301万，首付8成240.8万；最大户型总价420万，首付8成336万。

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场剩余12,15,16,17,18栋楼约776套，面积户型87,89,126㎡，是河西南口碑一流的住宅之一，属南外学区房，即将开通的S3宁和城际地铁也在小区门口。

绿地华侨城海珀滨江

河西南为数不多的大四房，刚刚首开结束，目前一期还剩5,6,10栋楼约400套，未来还有二期规划。

没卖的比卖过的着急

据河西南某楼盘置业顾问表示，目前刚开过不是很急，最快计划也要到元旦以后……而一些近期刚刚开过盘的楼盘均表示不着急，能卖当然更好，等等也不是不行毕竟刚刚开过。相比之下一些还没有开盘的就普遍很着急了，河西就这么多楼盘，除去上次10盘，哪些楼盘近期最有希望加推，相信大家也一目了然了。

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