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楼市降温持续 房地产投资和销售面积增速双降

北京晨报讯（记者 姜樊）楼市降温仍在持续。昨日，国家统计局发布11月份国民经济运行数据显示，1-11月份，商品房销售面积和房地产开发投资虽然同比均出现上升，但环比则出现下降。　

数据显示，全国房地产开发投资约10.04万亿元，同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点，也是近一年以来增速的最低值。而商品房销售面积约14.66亿平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。　　

从数据看，楼市降温还表现在全国70个大中城市的房价。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，绝大部分城市房价的环比增速持平或者回落，“同比涨幅都在回落，说明房价总体比较平稳。”　　

毛盛勇表示，一方面主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，商品房成交、投资保持一定增长，说明房地产市场当前运行总体比较平稳，调控取得了成效，风险也得到了初步控制。　　

不过，毛盛勇也表示，尽管房地产开发投资和销售面积增速出现双降，但增速比上年同期还是有所回升，尤其是商品房销售面积增速放缓，是在去年20%以上的高增长基数基础上实现的。　　

毛盛勇指出，下一步要加快房地产市场制度改革，加快推进长效机制建设，特别要从税收、土地、金融等方面综合施策，更好地实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这样的定位。　　

中原地产首席分析师张大伟表示，楼市去库存第一阶段基本完成。全国除了东北、西北等少数城市，大部分城市库存已经进入良性周期。“2017年楼市调控政策内容中主要是建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场。”张大伟表示，对于房地产调控来说，租购并举是房地产长效调控的政策之一，鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，不仅仅是科学住房观念的一个重要环节，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。    

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