50块钱能干什么？
延期交付
50块钱，能干什么？
买5个肉夹馍，早上一个、中午、晚上各两个，一天的饭钱解决了。
买3碗鸭血粉丝汤，早、中、晚三顿，一天将南京特色美食吃个够。
但按50元钱/天的标准，在南京找一处居所，可能吗？普通的经济性酒店，最差一晚也要上百元。如果按照一个月计算，1500元/月的标准是也能租到房，但至少半年起租，日子少了房东也不干啊！
若真给你50元/天的标准，有家不能回，你会怎么办？
近日，江北观山悦一期的业主，真的遇到了这种事。他们的房子原本应该在2017年12月31日交房，但开发商书面通知延迟交付，按照合同赔偿的标准，就是50元/天。
可该小区的二期，合同上约定的延期交付赔偿标准是总房价款的万分之一/天。同一个小区，延期赔付标准却相差甚大，观山悦一期的业主们，愤怒了！
01
一期延期交付 赔偿标准50元/天
斌是江北观山悦小区一期的业主，他于2015年底，以总价191万元，买下江北纬三路过隧道口的观山悦，一套111平米的住房，购房合同上写明的交付时间是2017年12月31日。
但是，到了约定的交付日期，没有等来房子，却是开发商的延期交房通知书。观山悦的开发商——南京宏爵房地产开发有限公司，在延期通知书中写到：“由于部分工程尚未达到交付标准”，故此将房屋定于2018年3月31日前交付使用。对于延期交付的赔偿金，通知书里也明确，“将按照合同约定支付延期交房的违约金。”
根据斌提供的购房合同，明确如果房屋延期交付，“甲方按每天50元向乙方支付延迟期间的违约金”。
（观山悦一期购房合同）
02
二期延期赔偿：总房款万分之一/天
“很多外地的业主，都急着拿房子想落户口，给孩子今年报名上学，现在这么一延期，后面能不能赶上落户口，还真不敢说。”斌表示，本来延期交付就让业主们大为生气，可后来他们又发现一件“很不公平”的事情。
原来在业主群里交流时，大家发现，观山悦二期原定于2018年3月底交付，按照目前的工程进度，恐怕也要延期。但是购房合同里约定，延期赔付的标准比一期高出许多，变为了“按日向乙方支付其已付房价款万分之一的违约金”。
（观山悦二期购房合同补充协议里明确延期赔付标准）
算账
按日赔付已付房价款万分之一是个什么概念？还是拿斌的房子来举例：
二期延期赔偿标准：191万元 × 万分之一 =191元/天
一期延期赔偿标准：50元/天（不论总房价款多少）
两者比较，二期的延期赔偿标准，几乎相当于一期的4倍！
以斌为代表的一期业主，对此表示非常不理解。同一个小区，为什么会出现两种补偿标准，而且相差这么大？
同时，他也反映，目前观山悦的工地处于停工状态，眼看着就要过年了，工人们会陆续回家，过完年也2月底了，距离开发商书面通知的3月31日交房，也只有1个月左右的时间，他们非常担心，“因为我们延期赔偿标准太低，开发商很有可能一拖再拖，再次导致延期交房。”
观山悦工地
现状
（观山悦一期业主提供工地图片）
根据斌提供的观山悦工地现状图片，施工现场并没有工人的身影，小区内地面有大量土堆和施工材料。眼看着，距离开发商承诺的再次交房时间日益临近，不知道是否能如期完成。
最后，斌提出两个诉求：
第一：一期延期赔偿标准修改成和二期一样，50元一天是不公平、不对等的；
第二：针对工地停工的理由，开发商要给全体业主一个合理的解释，并且给出具体的复工日期，以及具体的工程进度计划安排。
03
律师：一切按照合同约定执行
那么，同一个小区，前、后两期延期赔付标准相差如此之大，合理吗？
江苏恒山律师事务所主任章熙林律师表示，针对这个案例，目前一期、二期只能按照当初签订的《南京市商品房预售合同》里约定的金额来执行。
因为业主当初在合同上签字，代表延期交付的赔偿金额是认可的、自愿的。一期、二期约定的违约责任不一致，在法律上是允许的。
04
开发商：赔偿按照合同执行
带着业主的两个诉求，我们又采访了观山悦开发商——南京宏爵房地产开发有限公司 的相关负责人，对方表示，一期和二期的延期交付赔偿标准“一切按照合同约定的来”。
对于业主们特别担心的交付时间，该负责人表示，一定会在承诺的交付期限内完成，请业主们放心。
既然开发商给出如此承诺，希望一切顺妥，观山悦的业主们尽早顺利拿房。凤凰房产南京站还将继续对观山悦一期交付进行追踪！
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