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房子未装完 就得给全款？

“他们没有按时完成装修，反倒还要我先给齐全款才能留下工人来装修！”近日，市民简先生报料，他购买了一套二手房，原本计划在去年12月29日完成装修的，但是至今都没有完成，项目经理还让他要交齐剩下的2万余元尾款才能把工人留下干活。

简先生说，自己去年买了一套二手房，随后，他和妻子与广州猫舍智能整装设计有限公司签订了装修合同。记者看到，合同规定工程期限为65个工作日，自2017年9月24日至2017年12月29日，装修项目包括贴瓷砖、刷墙、安装水管和电线等硬装项目，装修费一共约15万多元。简先生提供的合同显示，装修期间需要支付三次费用，第一次支付是合同签订日，支付金额是9万余元；第二次支付是当工程进度过半，支付金额是5万余元；第三次支付是工程完工后双方验收合格，支付金额是余款。记者看到，合同规定若因装修公司责任导致工程不能按期完工，需要向业主支付每天30元的违约金。

记者看到，目前简先生的房子仍在装修中。“本来已经逾期了，项目经理还跟我说要交齐尾款，我认为不合理。”

据了解，此前简先生拨打过项目经理何先生的电话，询问装修何时完工。何先生表示“不知道”，他说，如果尽快交齐尾款，可以帮简先生装修完，如果工人拿不到尾款就不会继续装修，要放假了。
对此，何先生回应称，简先生的装修工程没按时完工，一方面是主材没到齐，另一方面是年底工人准备回家过年，人手紧张。简先生也可按照合同走流程，但工期会因此延长。于是他个人建议简先生先把尾款付清，自己把工人留住干活。

广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示，不建议业主提前支付尾款，这样对施工方起不到任何约束。项目经理以工人年底回家过年为由要求收取尾款，是没有法律依据的。此外，因为施工方的原因导致工期延误，还要按照合同规定，赔偿相应的违约金。

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