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28家房企销售创历史新高暴涨65％ 楼市要触底反弹了？

来源：陈言真语

眼看，这个年就过去好几天了，而这些天气也是相当的温暖，似乎气温回暖提前到来了！然而，伴随着气温的回暖，则是咱们最关心的楼市，也在回暖了！根据中原地产研究中心提供的数据来看，2018年1月，28家房企公布销售业绩，合计4131亿元，同比暴涨65%，大部分企业的销售额刷新同期历史记录。

具体来看，这些成交数据中，一二线城市的成交量比较平稳，三四线城市的成交量则是占了大部分。那么，这是不是意味着，楼市要开始触底反弹了？

显然并不是，1月房地产市场住房成交量增加，房企销售业绩创同期历史新高的主要原因，是受返乡置业潮的影响。新年开头，很多外出工作的人基本都回家过年了，由于一二线城市的房价太高，很多人都选择回到三四线城市买房子，相对于一二线城市的房价来说，不少三四线城市的房价，真的是很能让人满意的。首付个20万，基本上都能选到自己满意的房子，况且，经过这些的发展，现在不少三四线城市，不管从哪方面来说，都已经不落后一二线城市了！

所以，在这一波的返乡置业潮影响下，三四线城市楼市成交量大涨，自然也是在情理之中的！

此外，除了这群人的贡献之外，还有一个原因就是，开发商的推波助澜。由于这轮楼市政策调控的持续升级，政府加强对房地产资金的监管，加强对信贷机构的严控，直接导致开发商融资渠道紧缩，再加上偿债期的到来，很多房企为了保证自己的资金链，缓解企业的资金压力，都开始通过各种手段花式促销，加快住宅的销售速度，这也导致了1月楼市成交量的大量增加。

因此，综合这两个原因来看，房地产市场并没有回暖，这只是短暂的一个高峰期罢了！而且，来自业内的一些专业人士也表示，这波楼市高峰期过后，未来的房地产市场肯定还是比较稳定的，毕竟现在的楼市一直受到调控的限制，反弹基本上是看不到希望的！

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