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精装修成了南京楼盘维权投诉的重灾区

今年刚开年不久，南京就有多个新交付、将交付的楼盘出现了消费者维权和投诉，随着前两年精装房源纷纷进入交付期，精装修也成了南京楼盘维权投诉的重灾区。

今天，“南京公积金”手机APP公积金提取业务将正式上线，缴存公积金的市民可轻松实现住房公积金的掌上查询、政策咨询与租房、离退休公积金提取等。

1、 地暖不过关、楼顶开裂……南京精装修成楼盘维权重灾区

2、 好消息！南京人今天起用手机可“秒提”公积金

3、禄口新盘放风价竟要26000元/㎡？房企忙否认

4、政协委员建议拟开发土地出让前 应先完成考古勘探

5、五老村小学在这开分校 南部新城中心区也将迎来名校名园

6、中国工商银行南京分行揭牌 与江北新区签署战略合作协议

看点

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地暖不过关、楼顶开裂……南京精装修成楼盘维权重灾区

2017年南京市消协接到的房地产投诉一共121件，其中有79件是关于营销合同、霸王条款的，房屋质量投诉占比并不高。但是今年刚刚开年不久，南京就有多个新交付、将交付的楼盘出现了消费者的维权和投诉，有的是豪宅楼盘地暖却做得一塌糊涂，还有的是刚交付不久的小区就出现卧室渗水、楼顶满目疮痍……随着前两年精装房源纷纷进入交付期，精装修也成了南京楼盘维权投诉的重灾区。

地暖渗水 地面被砸开返工

河西中部的宏图上水云锦，一向以高品质、一房难求著称，但是昨日，有业主反映，宏图上水云锦地暖施工质量差，有多套住宅地面被砸开返工。在楼盘现场，20套正在施工的住宅，其中有6套房源的地暖地面被砸开，返工率达到了惊人的30%。施工现场地暖铺设杂乱、地面凹凸不平，保温板只铺设了一小块，施工地暖管存在破裂，管线铺设毫无标准可言，均匀度不一。现场的地暖管只砸开了一半，但是专业人士表示，如果不全部砸开重做，只修一半，交付时可以保持完美，但后期肯定会渗水。

不过幸运的是，宏图上水云锦随后对投诉事件发布了公告，指出投诉的房间属于还未售卖的3栋楼，尚处于毛坯状态，正在整改。

交付3个月不到，屋顶防水层裂开

除了房间内的精装修成投诉重点，房间外的精装修也成为业主的痛点。

3月11日，燕子矶的中航国际社区业主代表在项目售楼处打出了“中航，中航，还我过道瓷砖墙！！”的横幅。因为中航国际社区在前期宣传时并没有向购房者说明过道的装修标准，且样板间未展示相关内容，草签合同内虽写有过道是乳胶漆，但是业主表示，签合同时时间紧张，对该条款不知情。所以业主此次维权主要有三点，最主要的就是楼道饰面，其他两个是将入户门改为外开方式、在公共车位设置充电桩。而且这次维权并非业主第一次提出，从1月到3月，就这个“瓷过道变大白墙”事件，业主已经和开发商交涉了四次。案场有相关人员表示，具体的信息已经上报，相关负责人在外地出差，这个礼拜会回来，具体在本周约时间进行沟通交涉。

武夷名仕园2017年底才交付，交付3个月不到，顶楼开裂、道路破损，屋顶的防水层已经像蜘蛛网一样裂开，碎得一块一块的，道路上红色的塑胶也残破不堪，看起来像住了十多年的老旧小区。

然而这些情况却不一定能够得到改善，因为不少开发商的购房合同里没有明确像楼道墙面、顶楼、小区道路这种房屋公共部分装修标准，所以想要维护权益比较困难。

南京将迎一批精装修房源交付潮

南京著名验房师丁渤表示，从建设标准上讲，国家没有强制要求在过道、门厅等区域贴瓷砖。对于这种合同上没有约定的房屋公共部分装修标准的业主可以集中在一起向开发商投诉申诉维权，目前有超过一半的小区，在后期业主集中向开发商维权的情况下，开发商考虑到后期的影响都会补贴，这个比例应该超过50%。

“不过整改也需要到位，有的开发商补贴上的砖，并没有按照正规的方法去贴，过了两三年、三四年后，很多砖会大面积脱落和破碎，会带来很多影响，这也是值得注意的。”

南京即将迎来一批精装修房源的交付潮，不管是隐蔽工程还是公共装修，这些才是对一个开发商品质和责任心的真正考验，真诚地希望南京这种投诉不会越来越多。

看点

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好消息！南京人今天起用手机可“秒提”公积金

从南京住房公积金管理中心了解到，3月16日，“南京公积金”手机APP公积金提取业务将正式上线，缴存公积金的市民可足不出户，轻松实现住房公积金的掌上查询、政策咨询与租房、离退休公积金提取等。

如何掌上提取公积金？据介绍，“南京公积金”手机APP推出的移动端服务包括安卓版APP、苹果版APP移动应用平台，市民可下载“南京公积金”手机APP，通过身份认证注册并绑定自己的公积金帐号，即可在线办理购房、租房和离退休公积金提取业务。中心通过与不动产登记、婚姻、银行征信等多部门联网共享信息，实现系统自动核实，让市民线上办理业务时无需提交任何办事材料，资金一个工作日到帐，真正体验到“秒批”办结。

从南京住房公积金管理中心了解到，自2017年9月，公积金中心开展网上提取业务以来，已有近10万名缴存职工通过南京公积金网上营业厅提取了公积金，此次上线的手机APP提取操作界面和业务办理流程与网上办事大厅相同。下一步南京住房公积金管理中心还将在“南京公积金”手机APP等线上渠道实现业务功能全覆盖，线上开通所有公积金业务申办渠道，努力打造“信息多跑路，市民少跑腿”的便民服务模式。

看点

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禄口新盘放风价竟要26000元/㎡？房企忙否认

位于江宁禄口的一家纯新盘被网友“放风”称售价高达26000元/㎡，开发商对此予以否认。

该项目由中骏与融信联合开发，楼盘名称为中骏融信雍景台。对于26000元/㎡的价格，开发商的销售人士表示，完全没有的事，项目仍在推进当中，并没有所谓的“放风价”。

其实，这家楼盘最先将要上市的是精装公寓产品，预计年前才会推出住宅部分，由于是现房销售，住宅上市的时间比通常的预售项目要晚了一些。作为去年南京楼市的热门板块之一，江宁禄口的住宅用地几乎成为开发商眼中的香饽饽，目前尚未入市的六七家楼盘中，楼面地价超过10000元/㎡的竟有五家，中骏禄口G02地块的楼面价处于偏高的水平。即便地价如此，楼盘的销售价依然被相关部门严控，此前推新的蓝天星港花园、朗诗青春街区等，装修盘的价格在17000元/㎡，毛坯房的销售价格也只有13000元/㎡。业内人士告诉记者，新房售价被严控的同时，二手房的售价虽然要高出一些，不过多数也在20000元/㎡以内。

有买房人向扬子晚报记者表示，不仅是禄口的楼盘，其他板块的项目定价听起来也有点“吓人”，江宁正方新城的两家新盘对外报价毛坯23000元/㎡，精装竟要27000元-28000元/㎡，比之前当地的楼盘售价高出了10000元/㎡左右，“真有点看不懂，他们这是想太多了吧？”买房人评价道。楼市专家分析指出，南京市场上确实有一批去年楼市处于高位时被抢走的地块，这些价格可能真实反映出开发商的心理预期，不过南京的限价举措短期内很难放松，楼盘此举只能为自己壮壮胆子、吆喝两声罢了。

看点

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政协委员建议拟开发土地出让前 应先完成考古勘探

作为一名“考古人”， 全国政协委员、南京大学历史系教授贺云翱建议国家出台文件修改相关工作程序，以解决土地开发中地下文物保护的难题。  

贺云翱委员介绍，目前绝大部分城市是土地出让给开发单位之后，再进行拟开发地块的地下文物勘探及考古发掘，而勘探及发掘的经费则由开发单位承担。他认为，这样做带来了两个问题：一是开发企业会想方设法躲避承担地下文物抢救发掘的经费及需要发掘的工期，甚至有的会采取夜间施工方式，那样即使地下发现文物也能悄悄予以毁灭；二是开发单位采取找熟人关系及权力部门说情的方式，尽量让开发地块减少文物勘探及考古发掘的面积。

今年，贺云翱提交了《建议拟开发土地在出让前应完成地下文物抢救发掘以保护国家文物及有效解决保护与开发相冲突矛盾》的提案。在提案中，他建议国家文物主管部门出台相关文件，要求各地政府在拟开发土地出让之前即必须完成地下文物的考古勘探及发掘任务；土地开发之前所进行的地下文物勘探发掘工作经费应由地方政府（如政府土地储备部门）承担，如果当地经费解决有困难，也可以向国家有关部门申请发掘经费，以体现政府对地下文物保护承担全部的法律责任。

看点

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五老村小学在这开分校 南部新城中心区也将迎来名校名园

为扩大义务教育优质资源覆盖，推进全区教育优质均衡发展步伐，今年，秦淮区决定进一步放大五老村小学和南京市第一幼儿园优质教育资源，其分校、分园将入驻佳营南路保障房片区，由总校、总园实施统一管理，并将其列为秦淮区为民办实事项目。

据悉，新的五老村小学分校和第一幼儿园分园座落在双麒路汇景和园小区，小学占地面积18600平方米，建筑面积9906平方米；幼儿园占地面积8000平方米，建筑面积7000平方米。师资与课程设置均由总校、总园同步安排。

近年来，秦淮区全面深化教育领域综合改革，实现区域教育更高水平的优质均衡，取得了明显成效。在老城内，推进教育资源优化整合，控制学校招生规模；在新城，高起点谋划资源配置。东部地区学校建设不断加快，优质教育资源向保障房片区倾斜，与区内外优质学校的合作办学、托管办学不断推进。未来几年，石杨路片区、紫杨家园片区、南部新城中心区也将迎来名校名园入驻。

此外，通过实施一体化托管、一校多址等办学模式，推动教育资源优质均衡发展；进一步探索“名校联盟化”管理，释放更多的优质教育学位，实现区域优质教育资源全面覆盖。今年，秦淮第二实验小学也将加入南京市五老村小学名校教育联盟，实行一体化管理。

看点

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中国工商银行南京分行揭牌 与江北新区签署战略合作协议

3月14日，中国工商银行江苏省分行营业部更名为中国工商银行南京分行，省委常委、市委书记张敬华，工商银行总行党委委员、副行长胡浩共同为工商银行南京分行揭牌。揭牌仪式上，工商银行江苏省分行与江北新区签署了战略合作协议。

近年来，工商银行与南京的合作不断深化，有力推动了南京经济社会发展。2017年，工商银行在江北新区率先设立工银金融资产投资有限公司。根据协议，工商银行将全力支持江北新区重点项目建设，并在融资政策、融资规模、业务运作效率和资源配置上给予优先支持，在项目投融资、融资平台转型、招商引资、跨境投融资等方面开展深度合作。

部分内容来源：南京日报、南京晨报、扬子晚报、紫金山新闻

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