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超低中签率两盘进行摇号选房,这次能完美去化吗? ——凤凰网房产南京
南京“限售”一周年:从热点地区向三四线城市蔓延全国逾80城“限售”! -来自凤凰新闻客户端
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超低中签率两盘进行摇号选房,这次能完美去化吗?

凤凰网房产南京站
2018-05-16 07:42

五月伊始看着新开的几个盘去化不理想,莫非调控真的见成效,购房回归理性了?日前江浦板块的三金鑫宁府低调平推,由于报名人数未超过房源数,因此不需要摇号。似乎较低的中签率已经很久没有看到过了……然而城北电建洺悦府、江北力标赞城两盘,分别将以35%、23%的低中签率进行摇号选房!

1、中签率35.3% !电建洺悦府15日下午摇号结果出炉

2、地价19963元/㎡九龙湖G57地块拟建27栋住宅

3、江北热盘预计5月底推出叠墅产品

4、江北力标赞城今天进行摇号选房,中签率约23%

5、南京限售一周年,二手房成交同比降三成

1 中签率35.3% !电建洺悦府摇号结果出炉

14日,南京公证处发布了燕子矶电建洺悦府的摇号公示。15日下午3点半,电建洺悦府如约通过电脑软件摇号的方式确定选房顺序。共有731人参加本次摇号,客户房源比为2.8:1。

上周,电建洺悦府新领C-17、18、25、26、29栋楼销许,共计258套房源,户型面积为106、130、160㎡,销许均价22780元/㎡,拟交付时间均为2020年6月30日。

106㎡3室2厅2卫


130㎡4室2厅2卫


项目位置图↓↓↓

2 地价19963元/㎡九龙湖G57地块拟建27栋住宅


昨天下午,江宁区规划局发布由南京锐晟房地产开发有限公司开发建设的NO.2017G57地块项目规划设计方案。规划显示,G57地块项目分为4个小地块。其中,A地块规划幼儿园(代征);住宅项目分布在B地块,拟建设27栋5F住宅楼、物业用房及配套用房等;C地块配套商业;D地块规划基层社区中心商业(代征)。27栋住宅中,7、18号楼为保障房(含租赁住房)。

根据此前环评显示,项目总投资19.98亿元,计划于2018年6月份开工,建设周期约为28个月,预计2020年10月竣工。
九龙湖G57地块总用地面积约58024.06㎡,其中居住用地46534.44㎡,商业用地11489.62㎡。居住地块规划总建筑面积约93502.96㎡(含保障性住房6200.31㎡),商业地块规划总建筑面积约18332.49㎡。
九龙湖G57地块位于江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西,地块性质为商住混合用地,2017年10月25日,该地块起拍8分钟后就达到现房销售起始价,最终被金地&弘阳以总价13.9亿元拿下,楼面价19963元/㎡,配建6200㎡保障房,现房销售。(扣除6200㎡保障房建筑面积,折合楼面价21914元/㎡)

3 江北热盘预计5月底推出叠墅产品

江北核心区楼盘世茂荣里预计在5月底推出96套叠墅,具体为21、23、27号楼,6层高,总价300万元起,计划今年10月底交付;此外,还将推出120套洋房,具体为34、35号楼,11层高,户型面积89㎡、113㎡,卖完就整体收官了。洋房前期均价为25100元/㎡。

世茂荣里鸟瞰图

据了解,世茂荣里上周五开始启动贷款咨询服务,售楼处现场安排银行核验贷款资料,符合贷款条件将发放贷款咨询凭证,目前已登记的意向客户约500组。贷款资料包括:购房证明,身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或离婚证和离婚协议),征信报告,银行流水,收入证明。需要共同还款人的,共同还款人也需要准备上述材料。

S1户型:143㎡▽


S2户型:139㎡▽


S3户型:126㎡▽

4 力标赞城16号摇号,489人买114套房,中签率23%

14日,浦口浦法发布了力标赞城的摇号公示,力标赞城暂定于5月16日15时通过电脑软件摇号的方式确定选房顺序,共有489人参与摇号,客户房源比4.3:1。


力标赞城于5月3号领取了8号楼销许,户型面积为73、90、106㎡,销许均价19599元/平㎡,共114套房源,预计2019年11月30日毛坯交付。

首付参考↓↓↓


户型参考图↓↓↓

约72㎡2房户型


约88㎡3房户型


约102㎡3房户型



5 南京限售一周年,二手房成交同比降三成

南京“限售”一周年:从热点地区向三四线城市蔓延 全国逾80城“限售”!

限售政策实施后,南京新房市场出现了“两极分化”的现象,二手房市场的投资客也几乎被清场。限售这一年来,南京的二手房成交量同比下降三成,30所名校学区房价格则同比涨15%,更显硬通货属性。从去年6月开始,包括拉力琅、瑞金路小学、夫子庙小学等在内的30所名校学区房,挂牌单价几乎以每月1万元的幅度上涨。

在楼市的“限售”大军中,南京并不是实施最早的,限售年限也不算最严厉。据媒体统计,从2017年3月17日起,目前全国已经超过80个城市实施了限售政策,其中不乏三四线城市和县级行政区,最严厉者甚至将限售年限提高到8年。限售政策的出台,让短线房产投资者增大了时间成本和持有风险。截至2018年5月12日,没有出台限购或限售政策的二线城市仅剩呼和浩特、银川、西宁、拉萨和乌鲁木齐。

[责任编辑:李瑞瑞]

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