近日有网友爆料:位于江北高新区的亚泰山语湖还剩下8、9、14号楼共64套房子,快一年了迟迟不开盘,并且售楼处已经关闭,这让众多刚需者很着急。事情真的是这样吗?
史上最低中签率,有钱也买不到
亚泰山语湖可以称为南京“最难买的盘”,项目上次开盘是在去年9月,共推出72套毛坯房源,销许均价16486.96元/㎡—16668.36元/㎡,价格比周边二手房还要便宜,吸引了1749组买房人参与摇号,中签率4%,创了南京楼市摇号中签率的记录新低。
这72套房子售空后,很多刚需者等待剩下的64套房子。从去年9月等到过年,又从年后等到“金三银四”,马上“红五月”也即将过去,64套房子迟迟没有动静,高新区也没有太多的新房,这让刚需者们发了愁。
售楼处已经关闭,二手房价格高达2万5/㎡
小编接到爆料后,立马赶往亚泰山语湖。门口的保安告知售楼处在今年1月就已经没有了,里面虽然还有几十套新房子,什么时候开盘却不清楚。同时保安说:要想了解新房,就去位于葛塘的亚泰梧桐世家;要想购买二手房,隔壁几家中介都可以看看。
小编来到一家中介,表示自己想要买亚泰山语湖的房子。中介告诉小编,项目二手房的价格在2万4/㎡—2万5/㎡左右。
去年9月开盘的价格为16486.96元/㎡—16668.36元/㎡,不到1年的时间,价格涨了8000/㎡。
中介带着小编去看了一套位于1楼的房子,面积在87㎡,由于带院子,价格比其他楼层要高点,算下来2万5/㎡。
中介介绍这个户型是三室,但是小编发现,其中一个卧室十分狭小,也就够放一张小床,算在“三室”里面比较勉强。
前期房子虽然已经交付,但是小区入住率很低,装修的也没几家,中介说这边环境好,空气新鲜,很多人买来就是放着,等着养老。
在参观的过程中,小编发现8、9、14号楼主体都已经建好。
在和中介聊天的过程中,小编询问他们是否知道这三栋什么时候开,中介神秘地说:什么时候开不知道,但是房子很多都被内定了,有钱你也买不到。
那么项目这几十套房子为什么至今不开盘?为了解心中疑惑,小编又去了亚泰梧桐世家。
败兴而归,梧桐世家置业顾问表示不清楚
下午4点,小编赶到位于葛塘的亚泰梧桐世家,对置业顾问提出想咨询亚泰山语湖的房子。
没想到置业顾问开始抱怨,最近有不少人过来询问亚泰山语湖的房源,询问什么时候开,可是她们不是亚泰山语湖的置业顾问,根本不清楚情况。
小编提出有没有山语湖的置业顾问的联系方式,对方表示,这个真不知道,大家不是一起的。
何时开盘?苦的还是刚需!
亚泰山语湖从2015年9月首开至今,所推出的房源都是当天售罄。
小区内附有单独的幼儿园,对面就是浦口实验小学高新分校,隔壁为南大金陵学院,人文气息浓厚,教育资源丰厚。
小区内池塘、花草、凉亭、健身器材应有尽有,背靠龙王山风景区,环境优美。
上次开盘均价只有16486.96元/㎡—16668.36元/㎡,价格实在很吸引人。
目前高新区的二手房价格在2万/㎡左右,纯新盘比如弘阳燕澜七缙放风价在3万/㎡。
作为高新区最后一块价格洼地,亚泰山语湖不管是教育还是环境性价比都不错,可是项目迟迟不开盘,实在是苦了奔走的刚需客!
延伸阅读:去年开盘玩花样
去年7月5日,项目申领了112套房源销许,销许均价只有16850/㎡,比周边二手房还要低5000/㎡,低廉的价格引来众多刚需者蜂拥而至。
项目从凌晨3点半就开始排队登记,有的人甚至排队8小时。按照正常流程,开发商需要在10天内一次性公开并明码销售所有准售房源,可是楼盘却迟迟不公开开盘消息!
更有消息传出,开发商找了中介插队登记,参与摇号,然后把号转给“关系户”,有意向购房人接到了中介电话,明码标价,15万-30万元一个房号。
后来购房人们忍不住向浦口区司法局官方微博“浦口普法”投诉。7月17日,“浦口普法”公示该楼盘报名清册,112套房源853组客户报名参加摇号,“中签率”仅13%。同时,该楼盘确定于7月19日15时采用电脑软件摇号方式确定选房顺序。19日开盘,已超出住建部规定时限4天,属违规。