凶宅，看到这个词语你怕了吗？但昨天，司法拍卖里众人正在争抢一套发生过碎尸案的江宁别墅！
6月1日，凤凰房产南京站报道了关于江宁瑞景文华142幢别墅的司法拍卖，引发了热烈的讨论，网友纷纷表示这情节简直不拿去拍电影，太可惜了；也有很多人觉得这就是白送，都不敢住……
本以为这套别墅虽然便宜了900多万，可能还是会遭遇流拍，6月1日小编写稿时虽然围观人数众多，但的确无人报名。
不过，截止下午16：30，已有19人报名（其中有8人是在拍卖开始后报的名），且围观人数达到了213772次，7159人设置提醒（且人数还在不断增加），比6月1日时上涨了十几倍，看来这套“凶宅”法拍房成功引起了很多吃瓜群众的注意。
01 “凶宅”也抵挡不住低价的诱惑，有买家竞价6轮
10点正式开拍，原本静悄悄没有任何动静，没想到仅10点03分，D1712号买家就出价435万给出了第一轮报价。
（点击查看大图）
10点55分，E2197号买家又给出了第二轮报价，455万元！直接加价了20万！而本次拍卖的加价幅度最小为1万。看来，本以为无人竞拍的房子还挺抢手。
“僵持”近2个小时后，12点54分又出现了第三个买家报价，Q5298加价1万给出456万的价格。不过很快13：00上一轮的E2197号买家又再次报价466万竞价到第四轮，加价幅度为10万，看来这个买家是要势在必得啊！
下午14点42分，Q7944号买家报价467万，加价1万。不过仅隔了一分钟，E2197号买家就又乘胜追击，加价5万报价472万再次领先！
原本以为这次拍卖应该进行的差不多时，下午16点09分，高潮出现了！7分钟之内又再次竞价了6轮！
16点09分：V4038号买家加价1万，报价473万；
16点10分：E2197号买家再次乘胜追击，加价5万，报价478万；
16点10分：S3887号买家加价1万，报价479万；
16点11分：E2197号买家又双加价5万，报价484万，再次领先；
16点14分：V4038号买家又加价1万，报价485万（此时E2197号买家似乎出现了对手）；
16点16分：E2197号买家又双叒叕加价2万，报价487万，仍然领先（E2197号买家表示没在怕的！）。
几轮下来，其他买家都以1万的加价幅度报价，而此位E2197买家分别以20万、10万、5万、5万、5万、2万的大幅度加价依次竞价，势在必得下也能看出这栋别墅的价位已快接近其心理价位，最终能否被这位“神奇”的买家拿下，我们拭目以待！
目前的价格，487万，平均下来这套房子的单价也仅1.15万/㎡，仍旧十分的划算。
拍卖将于6月12日上午10时结束，成交已是必然，目前仍然是E2197号买家领先，不过届时会不会出现转折，我们将持续跟进。
02 起拍价435万 低于市价921万！
这栋别墅位于江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华142幢，建筑面积422.77平米，起拍价却只有435万元，也就是说单价仅1万/平出头。
价格可以说低到没朋友！而立信瑞景文华6月二手房均价在32072元/平，这套房子的单价仅是市场价的三分之一不到，总价便宜了近921万！
（来源：安居客）
据了解，这套房子在2014年11月就曾拍卖过，当时的总价还是820万，拍卖了三次，每次都有降价，不过最后流拍，价格也一路猛跌：2014年657万约合1.55万/平、2015年551万约合1.3万/平、2018年435万约合1万/平！
该套别墅共3层。建筑面积422.77平方米，从图片上能看得出，房子的装修的不错，但因为很久没有人住了，显得有些破败。
别墅的户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园。卧室地面铺实木地板，其它房间铺的是地砖，根据专业的评估机构评估，装修为七成新。
小区靠近将军山，距离地铁 S1 号线佛城西路站约 1.3 公里，自然环境和区位都不算差。
对于这样一套“凶宅”，有网友评论就是100万，也不敢住！
一位自称是瑞景文华小区业主的网友在网上透露，凶杀案发生后，房子还是被一个生意人买走了，买家把房子买下后，装修得很“彻底。”
如今，在经历过几次流拍后，没想到再次拍卖却有人愿意出手拿下，着实出乎意料。也令人十分好奇，这位买家拍下后是要做什么用途？
一、自住。这得需要一颗多强大的心脏？反正小编是没有那个胆量。
二、出租。如今这套别墅也算火了，信息又如此发达，知道这套房子里发生过的事情，相信也没人会愿意来租吧……
三、投资。额，就以这房子连年降价的趋势来看，想要房子升值估计是不太可能。
四、网友的各种脑洞：做密室逃脱？拍电影？emmmm，应该会很赤鸡……
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