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江宁“碎尸案”凶宅遭抢!“神秘买家”多次加价 ——凤凰网房产南京
凶宅,看到这个词语你怕了吗?但今天,司法拍卖里众人正在争抢一套发生过碎尸案的江宁别墅!6月1日,凤凰房产南京站报道了关于江宁瑞景文华142幢别墅的司法拍卖,引发了热烈的讨论,网友纷纷表示这情节简直不拿去拍电影,太可惜了;也有很多人觉得这就... -来自凤凰新闻客户端
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江宁“碎尸案”凶宅遭抢!“神秘买家”多次加价

凤凰网房产南京站
2018-06-12 07:01

凶宅,看到这个词语你怕了吗?但昨天,司法拍卖里众人正在争抢一套发生过碎尸案的江宁别墅!

6月1日,凤凰房产南京站报道了关于江宁瑞景文华142幢别墅的司法拍卖,引发了热烈的讨论,网友纷纷表示这情节简直不拿去拍电影,太可惜了;也有很多人觉得这就是白送,都不敢住……

本以为这套别墅虽然便宜了900多万,可能还是会遭遇流拍,6月1日小编写稿时虽然围观人数众多,但的确无人报名。

不过,截止下午16:30,已有19人报名(其中有8人是在拍卖开始后报的名),且围观人数达到了213772次,7159人设置提醒(且人数还在不断增加),比6月1日时上涨了十几倍,看来这套“凶宅”法拍房成功引起了很多吃瓜群众的注意。

01 “凶宅”也抵挡不住低价的诱惑,有买家竞价6轮

10点正式开拍,原本静悄悄没有任何动静,没想到仅10点03分,D1712号买家就出价435万给出了第一轮报价。


(点击查看大图)

10点55分,E2197号买家又给出了第二轮报价,455万元!直接加价了20万!而本次拍卖的加价幅度最小为1万。看来,本以为无人竞拍的房子还挺抢手。

“僵持”近2个小时后,12点54分又出现了第三个买家报价,Q5298加价1万给出456万的价格。不过很快13:00上一轮的E2197号买家又再次报价466万竞价到第四轮,加价幅度为10万,看来这个买家是要势在必得啊!

下午14点42分,Q7944号买家报价467万,加价1万。不过仅隔了一分钟,E2197号买家就又乘胜追击,加价5万报价472万再次领先!

原本以为这次拍卖应该进行的差不多时,下午16点09分,高潮出现了!7分钟之内又再次竞价了6轮!

16点09分:V4038号买家加价1万,报价473万;

16点10分:E2197号买家再次乘胜追击,加价5万,报价478万;

16点10分:S3887号买家加价1万,报价479万;

16点11分:E2197号买家又双加价5万,报价484万,再次领先;

16点14分:V4038号买家又加价1万,报价485万(此时E2197号买家似乎出现了对手);

16点16分:E2197号买家又双叒叕加价2万,报价487万,仍然领先(E2197号买家表示没在怕的!)。

几轮下来,其他买家都以1万的加价幅度报价,而此位E2197买家分别以20万、10万、5万、5万、5万、2万的大幅度加价依次竞价,势在必得下也能看出这栋别墅的价位已快接近其心理价位,最终能否被这位“神奇”的买家拿下,我们拭目以待!

目前的价格,487万,平均下来这套房子的单价也仅1.15万/㎡,仍旧十分的划算。

拍卖将于6月12日上午10时结束,成交已是必然,目前仍然是E2197号买家领先,不过届时会不会出现转折,我们将持续跟进。

02 起拍价435万 低于市价921万!

这栋别墅位于江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华142幢,建筑面积422.77平米,起拍价却只有435万元,也就是说单价仅1万/平出头。

价格可以说低到没朋友!而立信瑞景文华6月二手房均价在32072元/平,这套房子的单价仅是市场价的三分之一不到,总价便宜了近921万!


(来源:安居客)

据了解,这套房子在2014年11月就曾拍卖过,当时的总价还是820万,拍卖了三次,每次都有降价,不过最后流拍,价格也一路猛跌:2014年657万约合1.55万/平、2015年551万约合1.3万/平、2018年435万约合1万/平!

该套别墅共3层。建筑面积422.77平方米,从图片上能看得出,房子的装修的不错,但因为很久没有人住了,显得有些破败。

别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园。卧室地面铺实木地板,其它房间铺的是地砖,根据专业的评估机构评估,装修为七成新。

小区靠近将军山,距离地铁 S1 号线佛城西路站约 1.3 公里,自然环境和区位都不算差。

对于这样一套“凶宅”,有网友评论就是100万,也不敢住!

一位自称是瑞景文华小区业主的网友在网上透露,凶杀案发生后,房子还是被一个生意人买走了,买家把房子买下后,装修得很“彻底。”

如今,在经历过几次流拍后,没想到再次拍卖却有人愿意出手拿下,着实出乎意料。也令人十分好奇,这位买家拍下后是要做什么用途?

一、自住。这得需要一颗多强大的心脏?反正小编是没有那个胆量。

二、出租。如今这套别墅也算火了,信息又如此发达,知道这套房子里发生过的事情,相信也没人会愿意来租吧……

三、投资。额,就以这房子连年降价的趋势来看,想要房子升值估计是不太可能。

四、网友的各种脑洞:做密室逃脱?拍电影?emmmm,应该会很赤鸡……


[责任编辑:李瑞瑞]

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