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中签率9%、7%！江北两盘难买程度不输河西！

最近的南京楼市已经被河西和江北占领，河西暂歇，江北顶上，且也频频创下超低中签率！江北新区两个热盘世茂荣里、紫艺华府摇号结果出炉，两盘都将推出收官房源，荣里中签率9％，紫艺华府中签率7%，可以说都很难买！

另外，河西三盘将迎来集中摇号，下面又将是河西主场时间……

今日关注：

1、江北两盘收官房源摇号结果出炉！河西今天集中摇号

2、新房不断供应 南京近一个月二手房交易稳中略降

3、南部新城核心区迎来重大利好 新添一所九年一贯制学校

01 江北两盘收官房源摇号结果出炉！河西今天集中摇号

江北新区两大热盘荣里、紫艺华府分别摇号，都将推出收官房源。最近除了河西，江北也是频频“出戏”，创造了不少低中签率的记录，这是不愿把“场子”全交给河西，势要争夺一席之地啊。

昨天下午3点，南京公证处对世茂荣里采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据摇号公示显示，共有2371组买房人成功登记并获得摇号资格，中签率为9％。

据了解，项目将于今天开盘选房。

荣里此前已领21、23、34、35、27号楼销许，共计216套毛坯房源。其中，21、23、27号楼为7层叠墅，共计96套，面积约120-143平米，销许均价26200元/平；34、35号楼为11层的小洋房，共计120套，面积89、113平米，销许均价25100元/平。

由于该批房源为项目的收官房源，因此引来不少买房人争相报名。

下午16点30，南京公证处对紫艺华府采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据摇号公示显示，本次共968组购房人报名参与摇号，中签率低至7%。

据了解，项目此前已领10号楼销许，面积105、180、270平米，销许均价13000元/平米，共68套房源，毛坯交付， 拟交付时间为2019年6月30日。

同样这批房源也是紫艺华府的收官房源，由于价格较低，也引来不少买房人报名，中签率也很低。

项目上次加推是在今年1月底，1342组摇号204套房源，中签率15.2%，开盘当天基本售罄。而此次收官加推，当天售罄的几率也非常大。

除了江北两盘明天或将开盘以外，河西3盘今天也将迎来集中摇号，南京公证处昨日公布了河西板块今年第2批上市楼盘的报名名单，共有21046组买房人登记购买1465套新房，整体中签率约为7%。

佳兆业城市广场此次共计推出485套房源，扣除10套人才房后，实际公开销售的数量为475套，均价与之前的价格“红线”一致，仍为35000元/平。该楼盘的报名人数最终定格在12521组，中签率为3.8%，是这一批河西楼盘中“最难买到”的项目。

同样位于河西南的绿地华侨城海珀滨江此次推出的房源数量最多，共有810套，户型从122平方米到200平方米不等，均价也为35000元/平，该楼盘的报名人数为6575组，中签率为12.3%；江心洲上的升龙桃花园著推出的是叠墅产品，共计180套，面积140平方米至300平方米，均价为37800元/平，最终报名人数为1950组，中签率为9.2%。

02 新房不断供应 南京近一个月二手房交易稳中略降

新房呼啦啦上市，南京二手房市场表现如何？官方网站最新公布的数据显示，自5月份以来，南京二手房的单周销量呈稳中略降的趋势，房主的报价也出现小幅回落，企稳将成为6月份的关键词。

今年5月份的首周由于五一小长假的关系，单周二手房的成交量仅为765套，此后迅速回升至1590套，接下来的几周时间，南京单周二手房销量始终维持在1500套左右，根据网上房地产的最新统计，上周全市成交了1470套二手房，5月份以来一直呈现稳中略降的整体趋势。

来自链家、我爱我家的多位中介人士指出，在经历了“金三银四”的低迷期后，南京新房市场在“红五”出现了一波上市热潮，河西、江北等热门片区的房源源源不断地供应市场，在新房充足的情况下，对于二手市场的“冲击”有所体现。“整体下滑趋势并不明显，不过市场热度确实在降温”，我爱我家相关人士表示，最近河西新房上市的热潮带动了看房数量猛增，大约是平日的一两倍，然而，不少看房人是在售楼处无法提供看样板间的情况下，选择二手房小区来“感受”一下，这让中介人员很无奈，“不过，万一他们没摇中，也可以算是二手房的潜在客户了。”

市场人士指出，随着南京新房的持续供货，稳定的价格将继续影响二手市场，买方的话语权将有所提升。

03 南部新城核心区迎来重大利好 新添一所九年一贯制学校

虽楼盘林立，南京南站片区的教育配套，一直被当地居民吐槽为配套“硬伤”。昨天，从南京市铁路南站地区控制性详细规划Mcd080-07规划管理单元（07-18地块）图则成果最新征询稿中看到，位于高铁南站南侧、双龙大道西侧，一所九年一贯制学校规划待建。

自大校场机场搬迁后，各种高大上规划布局的南京南站周边，成为南部新城核心区最受瞩目的地块之一。但近3年来，随着高铁周边各大楼盘兴起，依旧没有丰富的优质教育资源可选，这也成了南部新城核心区居民入住后心头的“伤”。几乎每隔两三个月，在相关政府网络问政平台上，就有网友提出相关疑问：何时有好的学校配套？附近楼盘居民的下一代，如何就近上优质中小学？

近期，这一民生痛点有了新进展：在铁路南站地区控制性详细规划Mcd080-07规划管理单元（07-18地块）图则成果公众意见征询中，规划将铁路南站民生路以东、创新街以南、民权路以西、诚信路以北总用地约4.19公顷的二类居住用地，性质调整为九年一贯制学校。

在2014年底市政府批复的基础上，此轮规划中，除绿地率不低于35%不变外，这一地块的容积率由不高于2.5，变成不高于1.2；建筑高度也由此前的不高于100米，降为不高于35米；建筑密度由不高于25%，变为不高于28%。规划部门表示，此举主要是为落实市政府加强南京铁路南站地区公共服务能力的要求，有效解决民生关注问题。

部分来源：扬子晚报、南京晨报

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