一房难求的宇宙中心河西,今年的验资金额从230万-450万不等,实力演绎如何24小时之内快速集结百亿资金。
虽然购房门槛高,但依然挡不住四面八方涌来的抢房人群。3.68万人抢不足3000套房源,超3.3万人陪跑,买套房堪比打新股、中大奖!
然而,上周河西还有一家楼盘加推了一批专项房源,无需验资,自然更是人气爆棚……
30组幸运儿成功抢到河西房
河西今年分三个批次8个楼盘,共推出2964套房源,却吸引来36830组购房人争抢,合计中签率仅仅8%,平均12个人抢一套河西房。
这8个盘,每个都要230万-450万的验资不等,但这些项目的中签率依然低得可怕!河西楼盘的中签率普遍维持在个位数,最高的正荣滨江紫阙也才16%。
就在上周,位于建邺区滨江风光带内(扬子江大道208号2幢)的涵碧楼·行馆,7月14日推出一批专项房源,仅有30套,毛坯均价3.9万元/㎡,最关键的是,无需验资。
▲涵碧楼·行馆人气满满
当天,30组幸运购房者顺利完成选房。然而,仅30套限量房源推出,和超3.3万意向购房者对比,也只是杯水车薪。
加推20套!不验资,验资质!
为了再次满足市场需求,涵碧楼·行馆在圆满结束上一轮选房后,即日起加推20席房源。并且,还有一个特殊的要求:不验资,验资质。
区别于河西其他楼盘对于资金方面的检验,涵碧楼行馆验的是资质、是资格、是身份,为的是寻找真正懂生活品质的菁英人群。
据悉,这20套房源将于8月11日进行集中选房,感兴趣的购房人可以前往售楼处现场了解,究竟什么样的资质、身份要求可享这20套专供房源。
不验资,却验起身份、资质,这不由让人思索起 “豪宅”的定义。
根据百度百科,字面上可以简单地理解为:“富人居住的豪华住宅”。但真正的豪宅是指:在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
在南京,涵碧楼作为高端私人酒店项目而备受瞩目。南京涵碧楼,毗邻长江,坐拥南京外滩胜景,而从区域划分来说,南京涵碧楼又属于南京豪宅聚集地——河西。
涵碧楼打造的高端酒店式公寓更是紧跟中国云端新贵的时代追求,将私人化、私密性、舒适性、多样服务性相融合,塑造全景式、专属于南京云端阶层的生态圈,成就客群身份价值、圈层价值、资产价值的无限可能。从稀缺性上来看,南京仅此一座涵碧楼。
河西中三大豪宅要来,未来房价……
十余年间,河西从一片荒地到高楼林立,从被轻视到备受追捧,奥体的新房也从十年前6000-7000元/㎡,到现在二手房价已经突破5万/㎡、直奔6万、7万而去。河西已经稳稳站在南京房价的金字塔塔尖,成为财富、身份的象征。
然而当下,河西在售的新房却不多,河西中只剩下宏图上水云锦和华新城两盘不到400套房源,并且可能都在今年下半年迎来收官。
除了新盘房源量少,河西中的地块储备也较为紧缺,目前区域内仅有3幅地块未来将有住宅推出:河西总价地王——世茂天誉、河西东原军用地块、上海建工G68地块。然而这3个新盘,都是来势汹汹,不可小觑。
世茂天誉:2016年5月13日,世茂集团以88亿元拍得G11地块,溢价47亿,溢价幅度达114.6%,成为当年的总价地王,这也是世茂在南京布局的第八个项目。有消息称:项目的70年住宅产品将打造160㎡以上大户型,放风价高达6万/㎡,总价最低千万起。
东原军用地块:在2015年10月16日土拍中,东原地产正式以总价10亿元、楼面价20100元/㎡拿下了建邺区燕山路98号地块,这也是东原在南京的首次亮相拿地。时隔三年,该地块终于传出要上市的消息,最快将在今年年底加推,据了解,作为东原在河西的首个项目,这块地将打造旗下最高端的“印”系列。
上海建工G68:2016年1月29日,上海建工以42561元/㎡的地价拿下河西中部G68地块,成为地价首个破4的地块,让全城为之哗然,当时周边在售新房才3.7万/平。据悉,项目全部打造千万级大平层,最小面积235平米,还有300平米以上的跃层,总价都在1000万元以上。项目此前放风价为7万元/㎡,但目前南京限价未有丝毫松动的迹象,所以作为南京第一块楼面价破四的地块,未来项目的价格又将达到怎样的高度?
进入下半年,河西中的限价老盘将逐渐收官,这三大纯新盘即将陆续入市,河西大平层豪宅的时代即将开启。一旦限价放开,届时河西房价又将上升到什么高度,不敢想象。
我们现在能做的,只有把握当下!人生路上随时都有机会,但早抓住早占据,涵碧楼·行馆助您在河西享有“一席之地”。