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南京二手房进入买方市场

多个楼盘出现砸盘侠，急于出手，卖得比市场价便宜很多；报价虚高的房子挂几个月都无人问津，房主不得不主动降价；买房人变得挑剔、冷静，不是便宜的房子不买……进入三伏天，南京二手房市场成交量如何？记者走访市场发现，南京二手房市场降温明显，已进入买方市场！

  6月二手房成交环比降20%

尽管有些地区，二手房挂牌价依然高昂、坚挺，但南京二手房有价无市这一点，从数据也有所体现。今日，国家统计局发布最新数据显示，南京6月二手房价格环比与上月持平，同比下跌0.8%。

虽然价格看上去还算稳定，但实际上，成交量已经大幅下降。根据南京网上房地产统计数据显示，6月南京二手房共成交6105套，比上月的7699套下降了1594套，环比下降20.1%，同比2017年6月降了33.7%。

  买房人变得挑剔、冷静

现在，随着市场降温，南京二手房进入买方市场。买房人对市场的态度也趋于冷静，不再恐慌盲目式买房，而是理性分析。买房人王女士告诉记者：“我现在看二手房，不会去参考挂牌价，而是看成交价，而且是看小区最近最低的成交价，还有周边其他小区的成交价来作为判断。”

有中介经纪人表示，“现在买房人不是很着急买房，很挑剔，楼层高的不要，房龄老的不要，户型不好的不要，价格贵的不要。如果价格谈不下来，就再等等，或者到其他区域看看……”

中介称“日子不好过”

二手房不好卖，中介日子也不好过了，业绩下滑，收入减少。一位经纪人告诉记者，赚不到钱，身边很多人不得不转行另谋出路，有人去卖保险，有人去卖新能源汽车，也有人去开滴滴。很多中介的人员流失也很严重，都在急招人。

这位经纪人是一家中介门店的合伙人，他直言自己已经连续两个月业绩挂零。  

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