快报讯(记者 张瑜)8月1日上午,南京开始了下半年首次土地出让,6幅地块土拍,其中2幅位于城南板块,4幅在六合板块,总共起拍价20.8亿元。现代快报记者看到,板桥新城一幅商业储备地块受到关注,经过一轮竞价被新城底价拿下,有消息称可能要建南京第三座吾悦广场。另一幅位于西善桥岱山板块的商住混合地块,被招商以11.4亿元拿下,无需现房销售。
早在土拍开始前,No.2018G31板桥新城商业储备地块就很受关注,该地块东至新林大道,南至规划道路,西至古雄大道,北至新城大街。出让要求中提到,该地块不接受联合竞买,竞买人须具备购物中心的开发运营经验,要求地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心,须由竞得人自持并整体经营,不得销售、不得转让。曾有消息称万达有意拿下,但此次土拍中未出现争抢,新城经过一轮报价就将其收入囊中,底价3.4亿成交。据消息人士称,这里未来将建南京第三座吾悦广场。
另一幅城南地块是西善桥岱山G30地块,东至岱山中路,南至岱山北路,西至周村街,北至天保桥,属于商住混合性质。土拍中,该地块仅两轮报价便成交,楼面价14164元/平方米。目前来看,比前期成交的周边地块价格有所下降。
本次出让的6幅地块中,有4幅来自六合板块。经过6轮土拍,六合的G32地块被冠城大通以总价4亿元拿下,远洋地产以总价1.78亿元拿下六合金牛湖G33地块,而该地块也是这次土拍唯一的纯住宅用地。另外,南京文华广场以0.49亿元底价拿下六合G34地块,江苏云厨全域产业园以0.75亿元底价拿下六合G35地块。