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商业体新开客流爆棚,燕子矶年底猛发车! ——凤凰网房产南京
提及燕子矶,以前南京人会想到“化工集聚地”,不可否认它的历史作用,工业化的发展为城市进程铺平了道路 -来自凤凰新闻客户端
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商业体新开客流爆棚,燕子矶年底猛发车!

凤凰网房产南京站
2018-12-06 07:49

提及燕子矶,以前南京人会想到“化工集聚地”,不可否认它的历史作用,工业化的发展为城市进程铺平了道路。

随着产业结构的升级、城市布局的优化等多方面原因,自2010年起,燕子矶的定位已经发生了重大变化,化工企业陆续开始停产搬迁的动作,直至2017年区域内所有化工企业全部关停,彻底撕掉化工标签。

由“燕子矶”到“燕子矶新城”,新的篇章由此开启。规划人口近30万,开发建设规模达1500万平方米,将打造成为南京城北的商业贸易中心、地区公共服务中心、地区历史文化中心。

2014-2015年,燕子矶新城迎来了首批拓荒者——电建和招商。2016年弘阳燕江府中航国际社区融创玉兰公馆金浦紫御东方、电建海赋尚城、招商1872公园里等多盘上市,掀起一阵小高潮。房价从电建海赋尚城首开的15600元/㎡,后起之秀一路飙到3万+。

地价也是房价的一个风向标,2014年4月,招商以4862元/㎡的地价拍下迈皋桥G16地块;2017年3月,燕子矶新城G01地块以23800元/㎡的楼板价被安居集团拿下。三年,燕子矶“面粉价”翻了不止两番。

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11月30日,城北大型商业综合体——招商花园城如期开业,作为区域首个真正意义上的10万方综合商业配套,招商花园城无疑弥补了些商业短板。

开业3天,客流量超36万人次,营业额超2100万!吃喝玩乐一站式畅通,燕子矶周边居民生活更加便利了。

配套的逐步落实,对于周边楼盘,销售起来自然是更有底气。

招商花园城开业当天,燕子矶还发生了一件大事——纯新盘中海燕矶听潮迎来首开!开盘当天短短3小时,便狂揽10.8亿!

总建面约40万方的中海燕矶听潮是目前燕子矶货量最大的纯住宅项目,从拿地到开盘仅一年时间。自公开售楼处,三天便吸引上万人参观,受关注程度可见一斑!



目前在售14、16、17、18号楼部分房源,户型102㎡、106㎡与128㎡。均价28400元/㎡,精装交付。



主力户型一: A1 户型 

102 ㎡三房两厅两卫



主力户型二:B2 户型 

106 ㎡三房两厅两卫



主力户型三:C1 户型 

128 ㎡四房两厅两卫



目前B2户型(106㎡,3室2厅2卫)和C1户型(128㎡,4室2厅2卫)样板间已对外开放。



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与招商花园城亲密对望的万象天地也将在月底迎来首开,率先推出的是T3号楼公寓产品。


华润华发万象天地是由G32和G29地块组成。涵盖商业、办公、住宅、公寓、五星级酒店等业态,项目总体量100多万方,总投资接近240亿。

其中最大的亮点,是建面约21万方的购物中心(暂定为万象汇),预计引入500多家商户品牌,30%首进南京,商场计划在2021年开业。

随着地铁6、7号线的开工建设,规划在万寿村十字交汇,再加上招商花园城与万象汇环伺,经五路商圈未来可期。

据置业顾问介绍,万象天地预计本月底首开4.5米挑高公寓产品,主要有约33㎡MINI极简主义、约42㎡TWINS精智主义和约58㎡理享主义。

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从2014年到2018年,电建率先挺进燕子矶到见证板块的发展,四年过去了。电建洺悦府住宅所有房源都已经推出,目前在售160㎡的大户型,整体毛坯均价22380元/㎡。如今电建地产海赋尚城也迎来收官之作。

电建地产海赋尚城本周领下最后一栋3号楼共128套房源销许,面积约99(中间户)和141㎡(边户),毛坯均价25800元/㎡。昨天上午9点报名已截止。南京市公证处发布了电建地产海赋尚城3幢摇号公示。共有287组买房人参与摇号(剔除5组不可摇号),中签率44.6%。摇号时间暂定本周五(12月7日)9时30分。

纵观燕子矶新城楼市现状,除上述热盘之外,还有老盘金浦紫御东方和保利国际社区。金浦紫御东方在售二期11、12、14、15号楼房源,均价28600元/㎡,户型建筑面积约78、87、106、126㎡,2梯4户,拟交付时间为2020年12月31日。保利国际社区前期住宅房源基本售罄,目前仅剩一栋住宅房源10号楼未推出,加推时间待定。

2018年已经接近尾声,燕子矶新城商业配套落地、新盘老盘动作不断,在整个楼市市场也算是画上了浓墨重彩的一笔。

2019年的燕子矶新城充满期待,地价高达23800元/㎡的仁恒安居、万象天地住宅组团(B地块和D地块)以及金科G33地块和佳兆业天御是否会如期上市?燕子矶新城新一轮“房企之战”箭在弦上,蓄势待发。

[责任编辑:任夏]

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