2018年12月18日下午2点，河西南岸雨开核心区板块价值解析沙龙，在石林云城售楼处成功举办。雨花招商局领导：熊复秋，南京大学城市科学研究院副院长：胡小武与凤凰网房产、365楼市、搜狐焦点、第一财经、交汇点、河西楼市等地产行业大咖齐聚一堂，就河西南岸雨开核心区发展现状及区域潜力价值进行了深层次的分析和讨论。
一个即将腾飞的区域：河西南岸雨花经济开发区核心区
就在本次论坛举办前不久，“秦淮新河大桥年底即将的通车“的消息便刷遍了媒体与朋友圈，作为雨花经济开发区与河西新城承上启下的重要干道，穿越两个新城片区的中心地带的城市快捷新通道，一直受到两地政府与人民的关注。
对此，雨花经济开发区招商局领导熊复秋表示：未来大桥的开通，将对雨花经济开发区核心区价值的凸显起到非常积极的作用，当地人民亲切的称呼为“彩虹桥”。
熊局长简单的回顾了雨花经济开发区的发展进程：于2003年成立的以电子信息、文化创意、科技研发为主导产业的雨花经济开发区，依托近几年交通快速发展，已经从纯粹的高新产业园区发展为产城融合大发展。特别是今年12月底的秦淮新河大桥开通，与河西新城的联系大大加强，居住价值将快速提升。
南京大学城市科学研究院副院长胡小武教授也表示看好雨开核心区的区位战略优势，提出了“四位一园”的区位优势：
Ø 定位：这个区域主导产业是电子信息文创与软件研发，与河西的电子商务软件信息文化创意是完全匹配的，符合南京市高端产业集聚空间，未来高素质人群聚集。
Ø 区位：真正意义的河西南。我们需要厘清河西的概念，房产媒体上的河西中、河西南同属于于河西新城规划中，随着大胜关大桥、秦淮新河大桥，绕城和宁芜公路的开通，本区域与鱼嘴无缝对接，本区域才是真正意义上的河西南。
Ø 站位：产城人文的新兴区域。石林云城对面就是雨花经济开发区管委会和国防军事大学，人文气息得到保障，未来周边居住品质、商业价值将不输于城东城北等其他区域。
Ø 地位：区域内规划的苏宁足球小镇，三胞健康快乐小镇，以产业带动居住与城市活力，将推动城市新一轮的发展，区域未来有较大的进步空间。
Ø 公园：很少有主城区的项目做公园生态体系的，公园对居住品质的提升是至关只要的，不仅是休闲的公共空间、更是一个家庭的安全载体、文化载体与社交载体。
各位媒体行业大咖，就“秦淮新河大桥开通与河西南岸板块”这个热门话题，发表了许多劲爆的观点。
1、《河西楼市》主编文涛：
河西是南京的中心，过江通道的不断完善使得江北融入了河西，建成了南京大主城体系。而大胜关大桥与秦淮新河大桥的开通，促使雨开核心区逐渐融入这个大主城体系。相较于九龙湖、仙林湖城北等3万+区域，其实是里南京新主城很远的。这是一个板块热度不够，被低估的区域。河西的机会越来越少，高价地即将面市，而石林云城开车到河西仅10分钟，这个距离与价格的优势比较凸显。
2、《交汇点》主编葛九明：
我发现一个比较有趣的现象，扬子江隧道与长江隧道都连接着河西，但在江北两个隧道口的房价却相差1万，城市干道连接的板块能级越高，则对另一端的价值提升作用越明显。秦淮新河大桥的开通，连接着鱼嘴片区，将促进区域空间的重组，对冲河西新城，是两个区域更好的融合。
3、《搜 狐焦点南京站》主编 许辛
雨花经济开发区核心区，位于千亿软件谷西园，江南八区的雨花台区，与河西新城一河之隔，其光芒是被掩盖的。是河西南延发展的第一站，与板桥、江宁滨江是错位发展的。
4、《第一财经》主编 肖岚
首先板桥和雨开核心区在行政划分上并不属于同一个单位，这里并不是板桥。随着“彩虹桥”的开通，河西新城与雨开核心区互相辐射，其产业、交通、商业、居住等联系会更加紧密。
5、《凤凰房产南京站》主编徐雯，交流了一下超级大盘的看法：
南京超级大盘经历了四个阶段，第一代是以威尼斯水城为代表的，配套极度缺乏；第二代是09-11年以碧桂园凤凰城等为代表的有酒店、配套先行。第三代是13-14年较为流行的城市综合体，以商办为主，住宅居住舒适性较差。第四代则是石林云城为代表的，产城融合式开发商与政府合力打造居住型大盘，由琅琊路小学石林分校、20万方滨河大公园、2万方商业综合体全功能配套加持。
6、《365楼市》副主编 刘智伟，发表了一些对项目洋房产品的解读 ：
“稀缺！稀缺！稀缺！”
刘主编表示，“项目洋房最大的价值在于稀缺。南京近期有35家纯新盘开盘，却没有6F洋房产品，河西更是没有，而鼓楼滨江的仁恒桃园世纪，已经千万级起步了。1.8米阳台，85-88%得房率，飘窗设计，精装标准等都考虑到了买房人的居住需求，石林做产品还是很细心的。
以上是今天河西南岸雨开核心区板块价值解析沙龙各行业大咖的观点，沙龙论坛虽已经结束，但属于雨开经济开发区核心区的精彩还在继续……
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