昨日南京市土地市场网挂出了2019年首批土地出让预公告,与以往几次预公告相比,新年首批预公告的土地规模可谓不小,共有11幅地块推出,总面积达到64公顷,分布于城南、城中、仙林等板块,除一幅玄武区梅园地块为商办用地外,其余10幅地块都涉及住宅用途,总供应规模约达到60公顷,预计未来可建设超百万平方米的住宅。
南部新城成“供地大户”
新年首批土地预公告中,南部新城俨然成为供地大户,有多达6幅地块亮相,并且全部涉及住宅性质。其中大明路周边有四幅地块,距离这些地块较近的有2017年出让的清水塘G59地块,楼面价32544元/㎡需现房销售,预计最快年内开发入市。
此外南部新城大校场片区还有两幅地块预公告,其中地铁5号线大校场站组团地块用地面积约7.77公顷,未来可开发住宅约9.04万平方米;地铁6号线红花机场站组团地块位于机场跑道两侧,由5宗地组成,总面积约7.41公顷,未来可开发住宅约16.15万平方米。
仙林湖、龙潭新城大体量宅地推出
龙潭新城也是本次土地预公告的看点,有两幅住宅用地预公告,均位于花园路以西金港南路以东,其中一号地块总用地面积约7.88公顷,最高容积率2.0,未来可建设住宅约15.7万平方米;二号地块总用地面积约8.26公顷,最高容积率2.0,未来可建设住宅约13.4万平方米。区域内去年曾出让一幅G22住宅地块,楼面价为6369元/㎡。仙林湖区域本次也预公告一幅体量较大的纯住宅用地,总面积约16.85公顷,最高容积率1.65,预计未来可开发低密度住宅项目,目前仙林湖前期在售楼盘基本已收官,后期将有高科紫微堂与融信世纪东方两家纯新盘入市,拿地楼面价分别达到21032元/平方米和24957元/平方米,其中融信世纪东方为现房销售。
城中区域本次有两幅地块预公告,其中秦淮区范家塘地块早在前两年就已列入土地推介,地块紧邻朝天宫景区,为商住混合和二类居住用地,用地面积约1.54万平方米,最高容积率1.8,预计未来可开发2万平方米以上的高档住宅;另一幅玄武区梅园地块为商办用地,位于长江路文化旅游大街,用地面积约1.95公顷,未来将包含高星级酒店。
业内分析称,从今年首批预公告就大批量推出住宅地块来看,年内宅地供应预计还会保持开闸节奏,后期预计还会加快供地节奏。
南京晨报/爱南京记者 乔淳