在上周，我们整理了江北新区今年即将上市的21家纯新盘最新动态。
虽然今年多个纯新盘接连亮相，积极蓄客，但是市面上一些在售的老盘动作也不少。据统计，今年江北新区有20家楼盘预计“推陈出新”。
在新盘老盘即将“短兵相接”之际，你中意谁呢？
核心区绿地海悦加推住宅
风华国际首开在即
昨日有媒体报道位于核心区的绿地海悦下半年计划加推住宅，今日我们询问项目负责人，得到回复称“有这个计划”！
目前，绿地海悦B地块住宅和C1地块的住宅已经售罄，住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼，约400多套房源。项目前期精装均价29799元/㎡，需要五成首付。
而与绿地海悦紧邻的扬子江金茂悦迟迟没有消息，目前C3和C5地块的“悦”系住宅部分已售罄，还剩下C4和C6的“府”系部分住宅，约600多套房源。项目前期均价29868元/㎡，同样五成首付起。
除了核心区这两个热门的楼盘外，金地G04地块、中海G06地块、香港置地G07地块、佳源G08地块都均已动工。其中金地G04地块已经定案名为金地风华国际，将打造15栋精装高层，和一所国际学校。目前该项目售楼处即将完工，预计三四月首开。
小高层项目集体亮相
雨山路纯新住宅即将加推
去年江北新区多个高价地项目集体上市，首推出的房源多以叠墅为主，并且去化量参差不齐，有的项目推出的叠墅房源已经售罄，有的项目推出的叠墅房源去化不尽人意。
从今年开始，多个高价地项目开始推出小高层住宅房源，甚至有的楼盘放风价格为21000元/㎡，看来去年叠墅销售业绩没有达到预期的项目，今年想打个翻身仗了！
◆保利云禧预计3月加推小高层房源，项目前期小高层房源销许均价为26011-28810元/㎡，据网上房地产数据显示，前期房源销售量还可以，剩余套数不多。
◆金辉白马云著目前还剩余1、2、3号楼三栋房源，加推时间待定，前期小高层房源销许均价27300元/㎡。
◆银城颐居悦见山预计4、5月份加推高层房源，建筑面积约89、115、128和140㎡，放风价27000元/㎡。
◆金隅紫京叠院预计3、4月份加推洋房，户型面积110-170㎡，价格未定。
◆中建国熙公馆的1、2、3、4、7号楼待上市，户型建筑面积97、105、125㎡，前期均价28318-28577元/㎡，
◆悦风华预计2月加推2号、3号楼高层房源，户型建筑面积约89、94、121㎡。据置业顾问透露，住宅房源的低楼层价格在21000元/㎡左右。
老盘不停的在放风，新盘也按捺不住！位于雨山路板块的中海原山、悦江府和雍宁府都传来了动静！
中海原山
近日，中海原山的置业顾问在朋友圈里透露出项目在3月初首开434套房左右，均价在3万/㎡，现房销售，精装交付。
中海原山是南京首个海派洋房项目，2017年10月25日，中海以18.4亿元拿下，楼面地价高达19982元/㎡。项目规划建设16栋住宅楼，全部为7-11层小高层，最大楼间距约为43米。项目目前周末到访日均高达150组，关注度很高！
项目位于雨山路板块，距离雨山路地铁口300-400米左右，与2020年建成通车的长江五桥更是近在咫尺。
在户型设计上，打造了中海第五代极致户型，3+X多变四房，得房率较高。主力户型为123㎡及124㎡两大户型，其中123㎡为中间户，124㎡为边户。按照放风价来计算，一套房的总价在370万左右。
雍宁府
2018年9月7日，招商蛇口竞得NO.2018G43地块，楼面价为14123元/㎡，该地块由招商蛇口与南京交通置业共同开发，案名定为雍宁府。
项目位于江北雨山路地铁口，与中海原山仅一街之隔，预计最快3月份开盘。规划6F洋房及18F高层，高层面积段99-142㎡，洋房面积段129-142㎡，精装修交付，另配套建设有会所。
届时，雨山路板块又添一低密度住宅，这也是招商在江北的首个“雍”系产品，定位高端。
悦江府
2018年6月中粮以17922元/㎡摘得江浦G21地块，由中粮&正荣&海信三家开发商联合开发，去年12月定案名为悦江府，目前悦江府营销中心开放。
悦江府总建面约11.4万方，规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，绿化率高达40%，预计首开建筑面积约75-95㎡精装全能户型。价格方面，参考板块最高限价3万元/㎡以内。
项目交通便捷，路网发达：距离地铁10号线文德路站约1公里，11号线（规划中）环伺，北临长江隧道、扬子江隧道，南面长江五桥（在建）；背靠老山公园、求雨山公园、凤凰山公园等自然景观，开车不到十分钟即可到达青奥体育公园。
并且悦江府的户型，是为数不多的小户型，不仅能补充区域内刚需市场的供应，还节省了装修的时间。
中交锦蘭荟今年加推
万元盘还有这些!
目前来说，江北新区的新房房源均价已经在2万5/平米以上，万元盘少之又少，基本存在于六合区域。
虽然万元盘基本存在于六合区域，但是近日最爆炸的消息当属万达广场进军六合！据悉该项目地处雄州核心区域，与轻轨S8无缝对接，紧邻欢乐港商业综合体，目前正处于规划设计申报阶段，总投资为15亿元，预计于今年5月开工，计划于2021年5月1日前全面开业。
六合万达广场是江北新区首个万达广场，项目入驻意义非凡！六合的部分万元盘，不仅单价低，品质也是不错，成为抢手货只是时间问题！
◆保利荣盛合悦目前在售叠墅房源，均价15199元/㎡，毛坯交付，现房销售。项目共规划建设13栋高层住宅，预计今年开盘。
◆荣盛鹭岛荣府目前三期1、2、6、7、8、9、10、13、15号楼均有房源在售，户型建筑面积为78-142㎡，均价为12069元/㎡，毛坯交付；二期目前仅剩少量房源在售，均价11544元/㎡。
◆恒大养生谷目前在售恒颐苑E区1-8幢、恒馨苑K区1-5幢、恒馨苑L区1-5幢和7-9幢、恒馨苑N区1-6幢房源，精装交付，销许均价13097-15018元/㎡。
此外，大家心心念念的中交锦蘭荟也确定在今年加推四期房源。
◆中交锦蘭荟预计今年加推四期房源，共5栋楼，建筑面积约88、116、127、137、143㎡，项目前期均价为19620-20263元/㎡。
户型如下▼
88㎡三室两厅两卫
116㎡三室两厅两卫
127㎡四室两厅两卫
137㎡四室两厅两卫
写在最后
纯新盘积极博眼球、打造品牌形象；老盘口碑良好、配套成熟。2019年，江北楼市终究是不平静的一年！
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