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美的、荣安分食宁波鄞州3宗地

6月14月，宁波鄞州区出让1宗宅地和2宗商住地入市出让，总出让面积66677㎡，约100亩，总建筑面积161355㎡，总起价约16.1亿元。最终3宗地全部成交，总成交金额约21.76亿元。

鄞州区YZ09-10-c6[首南CPD-3]地块位于姜山北枢纽西面，建筑面积84481.3㎡，容积率2.3，为住宅用地。最终经过182轮竞价，由宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）以总价13.86亿竞得，楼面价16410元/㎡，溢价36.75%。

其余的两宗地由荣安以约7.9亿总价斩获斩获。其中，鄞州区YZ13-06-J1b地块（长丰地段）由宁波投创荣安置业有限公司（荣安）以总价5.87亿竞得，成交楼面价14250元/㎡，溢价率51%。该地块位于长丰宁丰板块，建筑面积约4.1万㎡，容积率3，为商住地。

值得注意的是，该地块东面400米即为5月31号成交的YZ13-01-b1地块，同样由荣安以9.4亿总价竞得，折合楼面价16970元/㎡。

而鄞州区DQH12-13-C1B（云龙镇北地段）地块同样由荣安竞得，成交总价2.02亿，成交楼面价5670元/㎡，溢价率0.2%。地块位于云龙横溪板块，建筑面积35651㎡，容积率为2.2，为商住地。

根据规划，该地块住宅及配套占比不大于60%，商业建面不小于8000㎡，地块西南角需配建面不少于300㎡的沿街商铺，竣工后按3200元/平方米的包干价回购，用于拆迁安置。

另悉，同一日，温州时代以总价14.8亿拿下宁波奉化区锦屏板块1宗地，成交楼面价7930元/㎡，溢价44.2%。

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