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南京再拍10幅地 河西宅地未达最高限价

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 景正华）昨日，南京迎来6月同时也是上半年最后一场土拍，当天共有10幅土地成功出让。此次拍卖的地块分布范围较广，分别位于河西、江宁、江北、栖霞等多个板块，用地总面积近40万平方米，起拍总价82.88亿元，其中涉宅地块6幅。

10幅地块中，关注度最高的当数河西中的宅地——建邺区新城科技园D-15地块。这幅地北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和钟鼎雅居小区，西至创意路，地块出让面积24437.60平方米，用地性质为二类居住用地和基层社区中心，综合容积率为2.58，起拍总价16.6亿元，最高限价24亿元。最终，经过39轮竞价，保利地产以20.4亿元拿下，该地块成交溢价22.9%。该幅地地理位置好，本以为会竞争非常激烈，甚至会超出最高限价，但从实际的竞拍过程来看，房企相对还是比较理性，32356元/平方米的成交楼面价，还是为开发商后期的销售和盈利留下了足够的空间。目前，河西中新房销售最高限价为45000元/平方米。

江宁板块这次有两幅宅地出让，分别位于大学城和湖熟。结果竞拍过程不温不火，开发商都是在报价20多轮时结束竞价，均未达到最高限价。值得一提的是，栖霞区的3幅地差不多也是这个格局，竞拍过程波澜不惊。

江北这两年是土拍的重点区域，本次也有3幅土地推出。没想到，浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块成了昨天唯一一幅达到最高限价的地块，这幅地块很大，实际出让面积近10万平方米，而且是一幅纯住宅用地，经过一个多小时竞价，江苏水利地产以21.8亿元最高限价，外加自持2200平方米租赁住房的形式拿下。

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