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突发！主城低密洋房新领销许，仅84套，首付低至77万

突发！石林云城新领84套精装洋房销许，均价2.92万/平！

明天（6月21日）上午9点开始线上报名，扫描下图右下角二维码，进入快速报名通道↓↓

本次推出21、35号楼，6层真洋房，精装交付！面积段为89-168㎡，首付77万起！

◇加推楼栋分布图

加推户型↓↓

项目上一次加推洋房是在今年4月，84套房源1小时迅速售罄，火热程度可见一斑！

1、首付低至77万，置业主城南低密真洋房！

在市域面积仅占城市面积6%的主城，用“寸土寸金”来形容一点都不为过。

城南，堪称地铁线路最密集的板块，以愈加成熟的生活配套一度被定位为中央居住区。

如今，这里汇聚中国第一软件产业基地——中国软件谷、亚洲第一大火车站和亚洲第一大高铁站——南京南站，横贯城市发展，代表着南京的未来发展方向。

目前板块内的最高地价为上海大名城铁心桥G45地块，“面粉价”高达29093元/㎡。毋庸置疑，“面包价”肯定不低！

再来看看二手房市场，目前城南二手房挂牌价普遍在3.8万/㎡以上，最高已达4.6万/㎡。而当前新房限价3.5万/㎡，主城南正处于价值高地、价格洼地。

放眼主城南，小高层、高层产品居多，低密洋房产品实属稀缺。应天府与绿城云栖玫瑰园虽主打低密产品，但是动辄千万门槛将不少买房人拒之门外。

河西南岸石林云城打造的6层精装洋房，整个项目容积率仅1.8，舒适度极高！此外，价格也十分惊喜，首付不到80万便可置业主城低密洋房，错过再无。

◇实景图

2、一河之隔，房价相差上万一平！

石林云城位于河西南岸核心区，距最近的S3号线刘村站仅1.3公里，地铁两站路便可直达河西南，日常通勤十分便捷！  

项目与河西鱼嘴商务区仅一河之隔，从项目开车经新通车的新秦淮河大桥到河西南，最快仅需10分钟。  

而从房价来看，一河之隔房价竟相差上万一平！目前河西鱼嘴高层房价近4万/平，而石林云城洋房均价仅约2.9万/平。

低密洋房不仅在产品上完胜，价格也是十分友好，石林云城性价比突显！

3、琅小分校学区 今年9月正式开学

在南京，说起学区房，“拉力琅”可以说是家喻户晓。

据数据显示，2019年5月南京30所名校学区房均价49504元/㎡，环比4月上涨了7435元/㎡。“拉力琅”稳居前三，挂牌价均在7万/平以上！  

而这之中，琅琊路小学5月挂牌均价高达80434元/平，甚至有些房源挂牌价格已经突破了10万/平！

能在琅小就读，是多少家庭的向往。

值得庆祝的是，琅小雨花分校会在今年9月正式开学，越来越多的家庭有机会享有一流的教育资源。

根据雨花台区2019年小学施教区范围划分，琅琊路小学雨花分校的施教区为石林大公园、南奥新居。在教育系统中，石林大公园与石林云城属于同一小区，也就是说，交付后，石林云城也将顺利划归为琅小雨花分校的施教范围。

◇截图来源：雨花教育发布

消息一出，业主沸腾了，名校在侧身价暴涨！对于目前版块内唯一有房在售的石林云城而言，火热程度再上一层！

◇售楼处实拍

4、自带约2万方的商业+约20万㎡滨河公园+内部幼儿园！

除了目前正如火如荼建设的新城吾悦广场之外，石林云城还将配建2万方的商业，衣食住行一站式畅通。

衡量一个小区的生活环境，绿化率是不得不考虑的参考标准。石林云城自建了一个约20万㎡滨河公园！相当于2个河西中央公园，1/3个绿博园。加上滨河公园，整体绿化可高达60%，放眼主城实属罕见！

此外，在教育资源上，除即将开学的琅小雨花分校（45班制公办小学）之外，项目内部还自建有12班制幼儿园，真正家门口的教育，接送方便！

◇琅小实景图

5、带院子、露台，高赠送、高得房率！

“其他的不看了，我就看中这个了！”

在实地踩盘现场，笔者碰到一组买房人兴致勃勃来看房。

在交流中得知，原来这组家庭直奔6楼带露台的户型而来，在看了实体样板间之后更加坚定了选择，现在坐等开盘。

好奇心驱使我一定要来看看，在置业顾问的陪同下，我参观了20号楼样板房。项目在一楼、顶楼及中间层都开放了实体样板间，惊喜连连，萌发来了就不想走的想法！

◇实景图

洋房精装修交付，配备了地暖（威能或同等品牌）、新风系统（霍尼韦尔或同等品牌）、中央空调（日立或同等品牌），高标准高配置，生活品质愈加精致。

项目即将加推的建筑面积约89-168㎡户型，高赠送、高得房率。一楼带底跃、六楼带露台，产权得房率约84%，加上赠送面积，实际使用空间非常大！

◇样板间实景

因为项目打造的是实体样板间，所见即所得，面积大小均与交付一致，买房人更放心。

以H1户型(91㎡)为例，笔者拍摄了一段视频，所见即为交付标准↓

一楼带院子，种些花花草草或是放上几张茶几，休闲娱乐皆可，私家花园羡煞旁人！

◇实景图

顶楼带露台的设计在南京已不多见，愈显珍稀。石林云城即将加推的顶楼户型自带2-3个露台，全部赠送！

微风吹拂，好不惬意。实不相瞒，我能在这样的环境里坐一下午，看书或办公都是极好的。如果好友相聚，在这样的露天环境也能自嗨，美食美酒美景，不亦乐乎。

◇实景图

石林云城21、35#共84套精装房源已领销许，开盘在即。

建筑面积约89-168㎡，首付77万起，安家主城六层真洋房！  

项目地址：雨花台区凤集大道6号   

VIPLINE：025-52880088/025-52880066

更多精彩详情，欢迎前往售楼处咨询品鉴。

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