频道导航

城就|多板块限价红线突破，南京地王们有救了？

置业南京的门槛越来越高了！

不管你是否承认，这都是一个客观的事实。

天气逐渐冷了起来，但是新房市场却是一片火热：中签率XX、X小时卖光！被认为是“横盘”的南京楼市，却还有一些楼盘成功涨价，结果卖的还不错。

同行直言：不敢再预测南京楼盘销售结果了…… 01

南京多盘突破限价红线

下半年以来，据不完全统计南京多个楼盘先后突破区域价格红线，涉及河西、城南、六合、溧水等板块，购房门槛已然抬升！

河西

本周，位于河西的仁恒江湾世纪领到销许， 销许均价43650-46036元/㎡ ，首付6成，验资200万！突破前期升龙桃花园著3.8万元/㎡限价标准！

比此前的小道消息4.3万元/㎡还要高，其中27栋房源最高价格达到48200元/㎡。

另一盘华润置地鱼嘴润府11月领取5#共126套房销许，均价39800元/㎡，突破限价标准！共1937组抢120套（不含6套人才房）精装房源，中签率6.2%！开盘当天售罄！

城南

位于城南的大名城紫金九号，销许均价为39998元/㎡，要求首付最低4成，验资100万，且是毛坯交付。

门槛并不低，但是依旧吸引3492组买房人参与报名，剔除28组不可摇号，最终共3464组抢437套房（剔除9套人才房），中签率低至12.6%，平均8人抢一套！

11月11日，大名城紫金九号首开1、7、8、9、10号楼共400余套房源，历时2小时全部售罄。

此次开盘之后，项目仅剩2、3、4、6号楼待售，卖完即收官！ 继大名城紫金九号之后，

花语江南

紧随其后，领取5、6、7号楼共230套房源销许。 均价43200元/㎡ ，验资100万！户型建筑面积约170㎡（共3种户型图）、240㎡。

开盘当日去化超9成！

同样位于城南的另一盘翡翠天际9月17日领到收官房源销许， 均价35930.43元/㎡ ，突破区域限价35000元/㎡。同时，翡翠天际比着上次加推均价34980元/㎡有所上涨，涨幅约2.7%！涨价过后，楼盘依然全部售罄收官！

六合

位于六合某纯新盘11月领取243套房源， 均价为18000-18914元/㎡ ，毛坯交付。此前六合的房价红线在1.5万/㎡左右，直接将天花板往上推了约3000元/㎡。

价格涨了，但是开盘2小时依然售罄！

溧水

位于溧水的建发央誉7月31日新领304套精装房源销许， 均价15080-17564元/㎡ 。8月15日，再领250套房源销许， 均价15066.72-17592.91元/㎡ ，验资22万。 两次加推均突破区域限价1.2万/㎡，成功造就了溧水的房价新纪元！而该楼盘在如此近的时间里两次开盘，可见区域购买力比较强。 只能说，南京的限价盘越来越少！ 0 2

高价地上市，门槛上升

随着高价地的上市，势必会对区域房价形成有力支撑，其产品价格自然成了大家关注的焦点。 最受关注的必然是河西中的海玥花园、世茂天誉；河西南的葛洲坝中国府、平良上府等盘。 据悉，海玥花园线上预约通道已经打开，可以通过微信号：上海建工房产南京区域公司，进行预约参观，验资500万。

海玥花园地价42561元/㎡，河西限价价4.5万/㎡，如此高的地价又会以怎样的价格上市？据了解，海悦花园放风价格为 52000元/㎡销许价+15000元/㎡精装包 ！具体价格如何还得看销许。 我们再来看曾经作为刚需之地的江北。 江北未上市的地王目前有高新通宇林景博园和核心区江苏通宇G10。 其中高新地王通宇林景博园，2016年通宇拿下G69地块，楼盘价19561元/㎡，成为高新地王！ 至今3年了，依旧没有上市的迹象。板块内目前只有印悦府一家楼盘在售，待明年收官后，高新区或无新房在售。通宇林景博园什么时候才能上市，依然是个未知数！

0 3

刚需购房者，或是最好时机

整体而言，有些盘成功涨价，最后卖的还不错，还有一些高价地王们，犹豫着该不该上市！

当然还有一些位置和资源相对差的楼盘推出各项优惠措施，依然销售惨淡…… 这也意味着，并不是每个盘都有足够的底气和实力突破限价。 未来房地产市场主要还是以稳定为主，对于真正有住房需求的购房者来说，或许是最好的时机。

点击查看完整内容