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限购再松？溧水人才购房新政发布！

溧水限购门槛也放宽了？

今天，网传溧水最新购房政策发布，只要大专学历就能买房，凤凰网房产第一时间求证，发现此政策乃溧水人才购房政策，溧水原限购、限售政策不变，本次是针对人才政策的部分调整。

从溧水区房产局了解到，明年起，溧水人才购买商品住房政策将进行部分调整：

①放宽人才的学历到全日制专科

②取消了毕业年限和年龄限制

③企业范围扩大到全区的登记注册企业

凤凰网房产南京站也第一时间电话咨询了溧水房地产管理所进行核实，相关工作人员针对该政策做出如下解释：

此项政策是针对溧水区的人才，只需满足三个条件就可以申请人才房：

✦ 1、学历放宽到全日制专科以上

✦ 2、必须在溧水就业

✦ 3、目前在溧水无房

另外申请流程为：个人申请——企业统一申报——开发区审核——安排人才房源

•文章底部附有申请表

划重点：

1、本月就可以开始申请；

2、必须要在溧水就业；

3、只能购买溧水房地产管理所指定的人才房，目前房源未定，届时将根据申请情况统一安排；

4、需要个人提交至所在单位，由企业统一提交至开发区审核。

相较于此前六合和高淳“简单粗暴”的直接降低门槛，溧水此次的新政更有针对性、要求也更为严格，明确指向为溧水留下人才。

Part 1 溧水人才购房新政：本月已开始提交

据凤凰网房产南京站向溧水房地产管理所求证，目前溧水的确发布了针对人才购房的新政策，且符合要求的买房人已经可以向所在工作企业提交线下申请，或在“我的南京”APP上线上申请。

一

线下申请

　（一）申请条件（同时符合）

1、全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才；

2、本人、配偶和未成年子女在本区无自有住房;

3、与企业签订一年以上劳动合同，单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税。

（二）申请流程

1、由企业统一申请，填写《溧水区人才购买商品住房服务申请表》并附附件材料，报企业所在开发区、镇街；

2、开发区、镇街受理并初审，后续手续由开发区、镇街代办。

（三）提交材料

1、《溧水区人才购买商品住房服务申请表》一式三份，正反打印；

2、本人、配偶结婚证、身份证、户口本页复印件；未成年子女户口本页复印件；

3、学历证书（教育部学籍在线验证报告）、初级（中级、高级）专业技术资格证明、高级工（技师、高级技师）证书等复印件；

4、人才购房服务承诺书。

二

线上申请

（一）申请条件（符合下列之一）

1、在溧水区工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。

2、在溧水区工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。

3、在溧水区登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。

4、在溧水区登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。

5、在溧水区登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。

6、在溧水区工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。

7、经区政府批准的其他人才。

以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

（二）房产条件

以上供应对象中南京市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

（三）申请流程

人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请购房服务，申请时须如实填写信息，并根据系统提示提供劳动关系、业绩履历等材料，并对材料的真实性负责。

Part 2 六合、高淳限购放松：均无社保或个税要求

作为南京三大都市圈，溧水、六合、高淳均先后对限购政策作出了调整，而相比溧水的较强针对性，六合和高淳的限购放宽就显得直接的多。

10月15日，六合降低限购门槛，如果是大专学历以上的外地人在六合（不包含大厂区域）买房，只需要提供学历证明、居住证，无社保或个税要求！

另外还需携带材料：

•未婚：户口本

•已婚：相关婚姻材料

6月初，高淳放宽购房门槛，6月3日开始，外地人只需要有南京居住证，提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明！（注：外地家庭在高淳还是只能买一套房。）

现在非本地户籍在高淳买房不需要缴纳社保也能开购房证明，主要有以下两个途径：

①居住证

②劳动合同+所在公司营业执照复印件

以上任选其一便可前往高淳区不动产交易中心2楼开具购房证明，带上材料直接去就能办！

另外需携带基础证件：

✦ 未婚：除了带上述资料，还需要带身份证、户口簿

✦ 已婚：除了带上述资料，夫妻双方身份证、户口簿（包含未成年子女）、结婚证、未成年子女出生证明

✦ 离异：除了带上述资料，身份证、户口簿（包含离异后归属子女）、离婚证、离婚协议 （个人身份证件等原件和复印件都需要携带）

目前来看，高淳的限购放松对当地的楼市起到的刺激作用并不大。而六合，限购新政施行后，紧接着就入市的纯新盘中海棠城公馆，均价达到了18379元/㎡，突破区域限价，但首开243套房源仅2小时就全部售罄，新政或也对楼市起到了一定的作用。

就溧水来看，区域一直是南京楼市最火热的都市圈板块，城中万达广场、空港新城银城系列楼盘都是逢开盘必热销，也因此此次的限购新政“口子”放的并不大，只针对人才，也符合当下的楼市调性。

Part 3 南京新、旧限购政策对比

自2017年3月16日起，南京限购政策全面升级：

1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴。

而时隔两年多，高淳、六合先后放松了购房门槛，不再需要缴纳社保这一硬性条件，如今溧水也针对人才限购政策有所放松，对于楼市来说无疑是放开了“口子”。

放眼全国，不仅南京在局部性的放松调控政策，各地也都在针对性的有所动作。前天盛传的张家港放松了施行2年多的限售政策，可谓“大尺度”，且据传这一办法将继续实行，并未停止。

而诸如此类的“小动作”，未来或将在各地更频繁的上演……

附：

溧水区人才购买商品住房服务申请表

部分来源：微溧水

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