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南京47家售楼处紧急关停！31省市暂停房产交易

今年春节，防治新型冠状病毒肺炎的攻坚战正在全国打响，多地房管局、房协紧急下发通知，停止开放商品房售楼处。

近日，南京市住房保障和房产局发布通告，要求全市所有商品房项目及房地产开发企业暂停举办发布会、答谢会，以及开放、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动，恢复时间另行通知。

虽然南京官方没有强制要求关闭售楼处，但是南京不少开发企业已经自发将售楼处停止营业，恢复时间普遍视疫情情况再定。

1、据凤凰网房产南京站统计，截止目前，南京全市已有47家售楼处暂停开放，重新开业时间普遍另行通知。

据凤凰网房产不完全统计，截至目前，全国已有31个省、市发文暂停房地产相关交易，支持抗疫工作。

2、售楼处关了，不少人延期返工，可房贷却不等人，这个受疫情影响的副作用怎么办？

据银保监会官网消息，1月26日，银保监会下发通知，要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。

通知指出，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。

图自银保监会官网

各银保监局，各政策性银行、大型银行、股份制银行，外资银行，金融资产管理公司，各保险集团（控股）公司、保险公司、保险资产管理公司，各会管单位：

为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，现就加强银行业保险业金融服务有关事项通知如下：

一、落实疫情防控要求。各银行保险机构要全力协助有关部门和地方政府做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控，坚决落实各项工作要求。加大员工疫情排查力度，做好员工防疫安排。定期对柜台、自助服务机具等设施进行清洁消毒，强化营业网点、办公场所的卫生防疫管理。适当调整工作计划和考核要求，减少人员聚集和客户集中拜访。

二、保障金融服务顺畅。各银行保险机构要根据疫情防控工作需要，合理安排营业网点及时间，保障基本金融服务和关键基础设施稳定运行。对受疫情影响临时停业或调整营业时间的网点，要主动做好解释说明，提供替代解决方案。鼓励积极运用技术手段，在全国范围特别是疫情较为严重的地区，加强线上业务服务，提升服务便捷性和可得性。

三、开辟金融服务绿色通道。各银行保险机构要进一步加大对疫区的支持，减免手续费，简化业务流程，开辟快速通道。要充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力，加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

四、强化疫情防控金融支持。各银行保险机构要主动加强与有关医院、医疗科研单位及企业的服务对接，积极满足卫生防疫、医药产品制造及采购、公共卫生基础设施建设、科研攻关等方面的合理融资需求。要按照特事特办、急事急办原则，切实提高业务办理效率，提供优质高效的疫情防控综合金融服务。鼓励向疫情防控一线的相关单位和工作者提供更加优惠的金融服务。不得借疫情渲染炒作金融产品。

五、做好受困企业金融服务。各银行保险机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、绩效考核办法等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。

综上，受疫情影响，暂无收入人群可合理延后还房贷、信用卡！

3、中国房地产业协会1月26日晚间倡议，房企应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。房地产相关项目物业管理企业，经营租赁、长租公寓的企业，充分做好人员登记、出租房屋消毒防护措施等工作。

中国房地产业协会倡议：

1.房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。

2.房地产相关项目物业管理企业，积极配合政府部门和社区行政管理机构要求，充分做好预防标识、人员登记、消毒杀菌、后勤服务等工作。

3.经营租赁、长租公寓的企业，切实做好出租房屋消毒防护措施、密切掌握租户健康状态、保持室内外卫生整洁等工作。

＂生命重于泰山，疫情就是命令，防控就是责任＂，房地产行业在防控疫情方面，也可以尽自己的一份力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，未来预计还会有更多地方关闭售楼处。从各地关闭售楼处的做法可以看出，当前房地产领域也正积极配合防疫工作，采取了比较明确且严厉的管控。受此影响，预计今年1~2月份全国很多城市房地产交易将有非常明显的下滑。

中原地产首席市场分析师张大伟则表示，现在即便相关管理部门不会关闭售楼处，各大开发商自己也会关闭售楼处，因为很少人来。往年到正月十五左右，都是三四五线中小城市返乡置业的高峰期，但现在不少中小城市实行严厉的管控，今年返乡置业已经基本没有，这对三四五线城市的房地产市场影响很大。

张大伟说，现在的形势下，一季度房地产市场肯定不容乐观。不光是在销售环节，在开发投资环节也会受到很大影响。春节期间大部分工地已经停工，建筑工人返乡，但现在很多城际班车已经停运，工人在春节后也难以返岗，因此新开工以及项目建设进度必将受到影响。

在价格方面，张大伟说，现在防治疫情是头等大事，楼盘即便是降价，也乏人问津，所以降不降价已不重要。在这种情况下，有些中小开发企业资金链问题会放大。总体上看，一季度房地产市场肯定难言乐观。

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