昨天下午，位于江宁九龙湖的老盘九龙湖别墅新领66套别墅房源销许，其中精装房源18套，毛坯房源48套，建筑面积约295-583㎡。其中毛坯房源销许价格26870.86-34752元/㎡，精装房源销许价格30682-37917元/㎡。
项目上次领销许还是在2017年11月1日，距今已有近2年半的时间，而九龙湖别墅上次的销许价格为24500元/㎡，57套毛坯别墅，面积约300㎡。
相比近2年半前的毛坯价格，项目此次毛坯整体均价32200元/㎡，上涨了约7700元/㎡，涨幅颇大。
另外九龙湖别墅除了别墅房源外，居住区C期还有小高层房源待售，对于房荒已久的九龙湖板块来说还是比较稀缺的。项目小高层5栋楼已经基本完工。据了解小高层均精装修交付，带朗诗三恒系统，每栋楼地上为10层，带有1层地下室，户型125、135㎡。
从配置来看，项目也是要走高端改善路线。不过，九龙湖别墅还是存在硬伤，首先地理位置在板块内来说不是特别优越，距离地铁口、商业配套等较远，日常生活不便，且周围工厂也比较多。
另外，项目土地年限缩水严重，2003年拿的地，已经缩水超16年。
九龙湖别墅为整个项目的A、B地块，从拿地到入市就花了10年，中间经历过停工烂尾的风波，直至2013年才首开。
而C期除5栋小高层，还规划有9栋联排别墅、17栋独栋别墅、以及一所幼儿园。
去年9月C期除了5栋小高层已经建好，别墅是一栋未建，幼儿园也只建了一半。
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