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新进展！仙林金马路G94地块规划变更！

凤凰网房产快讯  4月3日，凤凰网房产从南京市规划和自然资源局获悉，金马路站上盖物业南地块（NO.2016G94）项目-A(a)地块规划许可变更批前公示。

该项目是南京金马交通枢纽开发有限责任公司建设的交通枢纽商业综合体，集办公、酒店、商业、公寓、各种交通换乘为一体综合性项目。项目位于栖霞区马群街道，东至凯旋路，南至金马路，西至宁芜铁路，北至规划青马路，地块用地性质包含商办混合用地（Bb）、城市轨道交通用地（S2）、交通枢纽用地（S3）、交通场站用地（S4）。项目总占地面积约119890平方米，其中：A地块占地面积约110102平方米，容积率≤1.7，建筑密度≤51%，绿地率≥25%，建筑高度≤50米。

（项目区位图）

A（a）组团（A地块高度控制线北侧）占地面积约7.7万平方米，总建筑面积约17.01万平方米，其中地上建筑面积约10.59万平方米，主要功能为长途客运站、公交站场、换乘大厅、商业、办公、酒店等；地下建筑面积约6.42万平方米，主要功能为地下配建车库、出租车站场、社会停车场及相关配套设施。

（总平面示意图）

为提升A（a）组团商业综合体及办公项目的品质并落实施工图及消防审查要求，本次拟优化调整范围为A（a）组团内7#、11#、12#楼和长途客运停车场。拟优化调整内容概况如下：

1、11#，12#楼立面优化调整；

2、12#楼一层酒店大堂由西侧改至东侧；

3、7#，11#，12#楼卫生间，工具间，门厅，楼梯间等优化调整布局。

4、长途客运停车场内局部增设防火卷帘。

（效果图）

（立面图）

据了解，2017年1月12日，该地块由南京地铁资源开发有限公司以2800万元地价成交。

2018年，金马路站上盖物业项目案名确定为绿地万科云都会，由绿地、万科、南京地铁联合开发，打造金马路TOD枢纽聚荟体！

项目动态：绿地万科云都会目前10号楼已基本售罄，当前在售9号楼，户型建筑面积约为100-160㎡，均价1.7万/㎡，另有11号楼的商墅产品，建筑面积约为300-350㎡，均价2万/㎡。

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