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河西地价又拍出4万2，购房者：金茂府也能成鸡腿盘！

今天上午9点，河西金茂府在南京国际博览中心一楼中华厅加推2、6号楼共106套（32套人才房）精装房源，均价52000元/㎡，验资200万，户型为145㎡三房、185㎡三房和四房（2种户型）。

此次共计有44人摇32套人才房源，中签率72.7%！1703人摇74套普通房源，中签率4.3%！

截止12点20分左右，项目基本售罄！

现场实探

上午9点，小编到达开盘现场，发现人气异常火爆。

开盘看点：

1.现场叫号很快，开盘半小时叫号至340号，一个小时就叫号到1000号；

2.现场意向185平房源的购房者较多，认为户型规划很不错，很适合自住；

3.现场也有不少投资客，奔着145平而来；

4.现场发现有不少捡漏的购房者，他们认为金茂府现在的价格在以后很有可能成为鸡腿盘。今天拍地，河西南地价3万5，而金茂的地价也才3万7，除此以外，河西中又创新高拍到4万多，许多人认为河西以后的地价可能越拍越贵，早上车早安心。

由于处于疫情期间现场防疫工作还是较为严格，采取了许多措施。

开盘活动防疫指南

1.开盘现场进行全面消毒，设置专人专岗对所有到访人员进行信息登记，包括姓名、身份证及测量体温等信息，所有到场客户可安心选房；

2.开盘当日所有参与现场开盘的客户需提前出示绿色健康码(需到场人员可提前下载注册)方可进场，所有客户须佩戴好口罩，按照选房顺序依次进入等候区，切勿拥挤；

3.在进入选房等候区前，每位客户需进行体温检消及健康检测、手部消毒。现场体温检测超过373℃或有咳嗽、发烧等身体不适情况的到场人员，由专人引导至隔离区等待，二次检查体温仍超标的到场人员，不予进场。

从扬州过来为儿子买婚房，凌晨五点到南京

我在购房现场发现一位特地从扬州过来为儿子买婚房的阿姨，他们是第一次在南京摇号买房，看中河西未来发展潜力。

“我儿子今年硕士毕业，在鼓楼银行上班，而我在扬州上班，今天凌晨五点过来的。金茂府是我们在南京摇的第一个盘，想着买来给孩子做婚房。买金茂有两个因素：一是觉得户型还不错，适合居住；二是河西未来发展潜力大，这边很多高新技术企业，很看好未来的发展。”

除此以外，现场还有不少从徐州、盐城等地过来的外地购房者，基本都是凌晨到，开着豪车。

（图片来源：南京楼市观察平台）

苦摇河西近一年无果，顺便报名金茂府却摇到8号

现场有一位准备买房自住的购房者，她说她已经摇了一年的河西了。

“去年我摇了一年的河西，运气都很一般。今年我还摇了华新城却是3000多号，然后就顺便报名了金茂府，没想到竟然摇到了8号，听说145平精装标准没有想象中的好，现在就很纠结买不买。”

听完8号购房者的烦恼，旁边的买房人都在劝说：“买吧，你号那么靠前不买可惜了。以后入住河西的门槛会越来越高，今天地价又拍到4万多了，以后说不定金茂府也是鸡腿盘了。你看看鱼嘴的润府，听说也在酝酿着涨价，早上车早安心。”

一千多号来捡漏， 准备1千万买145平户型投资

这次金茂府只有106套房源，却依旧有许多摇号靠后的购房者来捡漏。一位一千多号的购房者准备买145平投资。

“我准备了1千万买145平投资，虽然是一千多号，但是我觉得还是有希望买着的，前面肯定会有弃号的，但是轮到我选的话户型和楼层可能没那么好了。如果实在没得选，我就等下次加推或者看看苏宁睿城。”

“你看今天拍地的结果，又是4万多，未来河西房价均价很可能涨到6万多，河西投资潜力还是非常大的，早买早安心，金茂府说不定以后也能成为倒挂盘。”

截至11点30分左右，据买房人表示，6号楼185㎡户型基本卖完，145㎡还有楼层可选。

截止12点20分左右，项目基本售罄！

河西还有这些盘要开

葛洲坝中国府

河西葛洲坝南京中国府（长江尊邸）预计4月加推57套精装房，主力户型230、290㎡，前期开盘均价6.4万/㎡，验资420万，首付3成。

2016年5月13日，葛洲坝以32.8亿的高价拍下河西南G14号住宅用地，楼面价45213元/㎡，一举成为南京单价“地王”，创造了南京楼市的高光时刻，历经3年，终于上市！

葛洲坝南京中国府是全国第三座“国府系”豪宅产品，是央企葛洲坝最高端产品，采用新中式风格，引入5G科技体系。

230㎡四室两厅三卫：

290㎡四室两厅三卫：

项目整体外立面为干挂石材，带有5G科技系统（即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居），其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。

290m²样板间实景图：

客厅、餐厅三面开窗，采光绝佳。客餐厅面积近60m²，客厅朝南面开间5-6米，进深近13米，非常宽敞。

主卧和主卫空间都很大。主卧空间近60m²，做了两个步入式衣帽间，主卫采用双池设计，并且镜子后也能收纳物品。

厨房采用U型、中西双厨设计，空间足够大，冰箱、蒸烤机、洗碗机应有尽有。

云际花园

河西中云际花园，项目预计4月中下旬开盘。（详情：最快下月首开！放风价超5万/㎡！河西中纯新豪宅案名公布）

据置业顾问透露，将首开5号楼一栋楼，一梯一户，共计68套精装房源，且有上下跃产品，户型建面约140㎡，得房率80%左右。值得注意的是，首开的68套房源中预计有20%的人才房，约14套左右。

对于价格这一块，置业顾问表示首开价格参考河西中部目前正常市场售价在55000-60000每平之间（具体价格以销许价格为准），精装交付，首付及验资待定，初步预计首付5-8成，总价预计总价700-1200万，2022年9月左右交付。

苏宁睿城三期

苏宁睿城三期将打造苏宁置业最高端住宅檀悦系产品，共规划有16栋高层住宅，建筑面积约160-240㎡，全精装高配置。其中1、2、3、4号楼为14层设计，分布的户型主要为159㎡；而5、6、7、8、9、10号楼为28层设计，分布的户型主要为238㎡。

根据小编最新得到的消息，苏宁睿城三期或将于4月中下旬产品发布，5月初公开售楼处，6月项目首开，此前有小道消息称其上市价格或将达到6.4万/m²。（详情：小道，南京又一楼盘房价或攀上6万4！）

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