https://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20200710/1/wemedia/91e1bda125e1c4b3c4b2eafd6682ae0ae24749d7_size140_w800_h533.jpeg
暴涨1000%后 楼市股市惊现两大信号 变化来了? - 凤凰网房产南京
文/吕韬五穷六绝七翻身,七月股市太火了!7个交易日大盘上涨近500点,连续4天交易量突破1.5万亿,创业板几乎每天创新高,大盘直奔3500点 -来自凤凰新闻客户端
https://nj.ihouse.ifeng.com/news/2020_07_12-52883890_0.shtml

暴涨1000%后 楼市股市惊现两大信号 变化来了?

叶檀财经 2020-07-12 09:07

文/吕韬

五穷六绝七翻身,七月股市太火了!

7个交易日大盘上涨近500点,连续4天交易量突破1.5万亿,创业板几乎每天创新高,大盘直奔3500点。

如果说一根大阳能改三观,那两根、三根、四根、五根大阳改几观?

内外、外资、机构、散户用资金说话,改变的是可能是人生观。

7月之后,市场情绪风向标——两融余额从1.15万亿快速突破1.3万亿;北上资金自2018年以来,从没有如此高频次大幅度流入;1300亿基金募集速度之快令人难以置信;首日上市的股票,涨幅飘到1000%,更是让人惊掉下巴!

全中国都在买买买,牛市的味道,简直了。

股市 信号突变!

2015年疯牛之后,惨烈之状历历在目。

这一次,有前车之鉴,监管层和官媒们火速出手,给出了不同以往的新信号。

据北京商报,7月8日晚间,据证监会官网消息,目前,一些不法机构或个人创建场外配资网站、手机APP、微信公众号等平台,宣称提供最高十余倍的炒股资金,以“您炒股、我出钱”“杠杆炒股、盈利高”“实盘交易、门槛低”“资金安全、提现快”等为噱头,诱导投资者参与场外配资活动。

近日,各地证监局曝光了一批场外配资平台,经汇总整理,现将258家非法从事场外配资的平台及其运营机构名单予以集中曝光。

场外配资兴风作浪,是2015年市场大起大落,投机炒作之风盛行的重要原因。

2020年牛市刚露尖尖角,监管层便出手打配资,目的很明确,不希望配资造疯牛。

诺贝尔经济学奖得主罗伯特·希勒最近出了本书叫叙事经济学,里面提到1929年崩盘之前,美国经历“喧嚣20年”的情形:

人们坐在餐桌边听着各种突发横财的故事:一位年轻的银行家将自己微薄财产 中的每一美元都投进了一家公司,现在过上了衣食无忧的生活;一位寡妇凭着她在肯尼柯特公司的收益购买了一幢乡间大别墅。

成千上万的人盲目投机,而且还赚了钱,他们对自己投资的公司一无所知,有些购买海滨航线的人还以为它是航空股票。但其实海滨航线是一条铁路,得名于19 世纪,在那个时候,“航线”意味着两点之间可以想象的最短距离。

乌合之众的群聚效应就是人多头脑热,集体幼儿化,动物化造成的。

最近刷朋友圈,说股市的越来越多,甚至有朋友晒出案例说:

错把华宝股份,当做券商股华宝证券买入,结果连续涨停。

牛市人传人,越传越牛,越传越疯,媒体舆论导向对市场的影响其实非常大。

官媒作为最具市场影响力的机构,此时选择发出什么声音,至关重要。

7月9日,三大报集体表示:警惕!要怀有敬畏之心……

中证报头版评论称,股市连续上涨,牛市讨论热烈,推动A股健康繁荣成为共识。这需要市场各方常怀尊重市场、管理风险的敬畏之心,更要秉持理性投资、长期投资的专业精神,深深珍惜之、殷殷呵护之。

文章强调,不确定性强、波动率大、对风险承受能力要求高是权益投资的明显特征。具备相应知识储备、使用闲钱投资、摒弃一夜暴富心态当为投资者风险管理的起码要求。

证券日报则表示,现在指数不是高,仅是涨的有点急。目前有四方面值得警惕的迹象,疯牛并不是监管乐见的现象。

上证报说,快速上涨、各路资金涌入容易在短期积聚风险,投资者应保持理性。在投资时要多一分耐心,冷静、积极、理性地做好财富配置。

两天之前,也就是7月7日,两大官媒就已经做出过一次,理性的呼唤。

证券日报在7月7日头版评论:"全面牛"呼声下需保持一丝理性;

证券时报则在7月7日说:投资者特别是中小投资者千万不要好了伤疤忘了痛,放弃一夜暴富心态,准确评估风险承受能力,心中常记“风险”二字。

楼市 调控来临!

给股市降温,给楼市灭火!

就在监管层和官媒给股市降温的时候,楼市这正面临调控升级。

据南海网消息,7月8日海南宣布:

为进一步做好房地产市场调控工作,规范房地产市场秩序,严厉查处虚假宣传、违规销售、骗购住房等违法违规行为,海南持续开展房地产市场整治。近期,海口、三亚、儋州、琼海、澄迈、陵水等市县查处了7家违规销售商品住宅的房地产企业和中介机构、4名通过虚假手段骗购住房的个人,分别给予列入黑名单、进行罚款、暂停网签资格、取消购房资格等处罚。

海南之前,宁波、杭州、东莞三大城市,便已采取实质性升级政策。

据澎湃新闻,7月6日,宁波四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,采取扩大限购范围、限地价、加强住房贷款审核等多种措施,给宁波楼市降温。

在通知中,宁波甚至直接表示楼市偏热,需要降温。

7月2日,杭州发布《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》:明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。

同在7月2日,东莞发布史上最严的商品房预售新政——《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,意图解决房价上涨过快的实际问题。

除了有实质性调控政策,还有一个城市最近调控雷声非常大,但还没见雨点落下来,这就是深圳。

7月7日据财联社消息,近日业内传言因住建部7月4日下午在深圳召开调研会,深圳楼市调控即将升级,对此,与会知情人士告诉财联社记者:“调研会就是大家依次发言,住建部领导并没有发表任何意见,也没有讨论。目前流传的上调交易税、5年社保之类的消息都是假的。”

据澎湃消息,尽管深圳传言楼市调控是假,但已经造成实质性的影响。

7月7日,深圳市房地产中介协会表示:上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。特此郑重提示,广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况,切勿相信非官方发布的小道消息。

实质调控也罢,传闻暂时被证伪也好,头部城市调控收紧的预期越来越强。

为什么会这样?

非常简单,这些城市房价上涨过快。

据民间机构冰山指数的消息,深圳、宁波、海口、杭州近期房价的涨幅均名列前茅。

东莞怎么样?

近期的火热程度已经超越深圳了。

东莞楼市过热,其实离不开深圳持续大火。

根据深圳房地产信息网数据,上半年深圳新二手房住宅成交44000套,同比增加41.2%,创下自2016年以来的又一次新高。

房价来看,国家统计局的数据显示,今年3-5月,深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.6%,在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2。

隔壁友商东莞都动手了,深圳楼市的调控,相信也不会太远了。

给股市和楼市降温之后,接下来会怎么样?

话分两说,短期和长期来看,可能会这么走。

就短期而言,股市也许调整在即。

原因有二:

第1, 本次股市大涨有一个契机,就是央行超预期降息。

据央行官网6月30日消息,央行决定自7月1日起下调再贷款、再贴现利率,具体包括:下调支农、支小再贷款利率0.25个百分点。调整后,3个月、6个月和1年期支农再贷款、支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%。再贴现利率下调0.25个百分点至2%。

6月30日之后,几乎所有利率指标都在迅速下降,这直接导致了股市的资金和情绪面共振。

可近期我们发现,市场的资金面正在迅速转冷,以上海市场间银行利率来看,已经各期限的利率都在快速回归630之前的水平。

第2, 这几天的上涨,大金融和科技股功不可没,但就在今天(7月9日)收盘后,两大金融、科技龙头纷纷发布重要消息。

中国人保宣布:社保基金计划坚持2%的公司股份;汇顶科技公告,国家集成电路产业投资基金拟减持股份不超过公司总股本的1%。

人保和汇顶是标志性企业,社保和大基金是指标性国家队,在这个时候减持,意味值得深思。

其实3500点,本来也是股市相对密集的筹码区域,这个区间的压力是比较大的。

综合来看,调整可能即将出现。

长期来看又如何呢?

现在都说这次和2015年很相似,但其实并非如此。

2014-2015年牛市期间,房地产市场其实非常不好,股市可以说在中国独舞,吃独食。

根据70个大中城市的同比增速来看,2014年到2015年牛市,楼市情况比较差。

可就本次而言,股市上涨之前,楼市已经火热了很长一段时间,即便疫情都没有对楼市造成太大的影响。

这说明这一次流动性的充沛程度,足够支撑两个蓄水池。

社融数据的变化其实也反映了流动性的充沛程度。

据界面新闻,今年1-5月新增社融将近18万亿元,预计上半年新增社融在20万亿元左右,而往年同期不过10万亿元左右,增幅在一倍左右。

换言之,只要目前的流动性没有收紧,两块市场是具备共同繁荣可能性的。

不过话又说回来,如果其中一块市场太火,那可能会遭遇重大政策变化,那么此时,另一个市场便会集中所有水量,加速见顶,最终导致货币政策整体大调整。

最后想说,慢牛奢望,不止股市,也在楼市,只有不涨停,才能涨不停。

各位檀香且行且珍惜!

【责任编辑】黄晓琳(PO311)
本文来自凤凰号,仅代表凤凰号自媒体观点。
上一篇 下一篇
为您推荐新房 更多

金科天玺


查看详情