频道导航

月牙湖新盘放风价5万/㎡，多个纯新盘户型图曝光

10月工作日第一天， 8成首付 炸裂开场！

昨天，江核纯新盘启迪水木滨江首领销许，均价31800元/㎡，首付要求不低于8成，这也是江核扬子江金茂悦之后，区域内第二家要求首付8成的楼盘。同时，江核花语熙岸府也传出近期即将以8成首付门槛上市的消息。

同样也是昨天，江心洲纯新盘璞境的户型图公布，143㎡、166㎡、207㎡均打造四房户型，其中207㎡户型有270度环景阳台，值得期待。

今年“金九银十”已过半，河西、南部新城、新玄武、燕子矶、上秦淮、江北核心区等多个热门板块火力全开，简直让人挑花了眼。相比之下，城东就安静多了；但第四季度，多个重量级纯新盘陆续入市后，城东将成为南京楼市当之无愧的人气担当！

据悉，环陵路 复地御钟山三期 、月牙湖 南京云上 、仙林湖 半山云邸 、麒麟科创园 仁恒城市星徽名苑 、紫核纯新盘 深业青珑上府 和 高科紫星荣院 ，以及麒麟门 紫麒府 等7个纯新盘都计划在第四季度首开。

近日，笔者梳理了一番7个楼盘的最新动态，将其中几个项目的户型信息及户型图贴出来，让众多翘首苦盼的买房人一睹为快！

1.深业青珑上府户型建筑面积约98~142㎡，项目98㎡、117㎡、127㎡户型图已公布；

2.月牙湖畔纯新盘南京云上120㎡、140㎡、160㎡户型首次曝光，精装放风价5万/㎡；

3.复地御钟山三期180㎡、220㎡户型已公布，预计将于年底入市。

01

深业青珑上府三个户型图公布，小道消息总价310万起

作为紫核3.0时代的启幕之作，深业青珑上府一直备受关注。今年9月26日，深业青珑上府营销中心和样板间同步公开，项目98㎡、117㎡、127㎡的户型图也随之公布。

▼

户型图品鉴

建面约98m²三室两厅两卫

建面约117m²三室两厅两

卫

建面约127m²四室两厅两卫

三个户型都格局方正、明厨明卫，不管是三室还是四室，卧室都位于南向并和阳台形成大面宽，属于很典型的南北通透户型。

据悉，项目预计将于10月底、11月初首开，首开楼栋是位于整个项目西北侧的7、8#楼，首开户型就是上面贴出户型图的三种。后续，项目还将推出142㎡的改善大户型。

深业青珑上府前身为深业G78地块，该地块在2017年的土拍中被深业以12亿元竞得，楼面地价16667元/㎡，还须配建一处15班幼儿园。根据规划，项目共打造9栋高层住宅，其中7栋17层、2栋18层。

公开当天，东望府的置业顾问发朋友圈说，深业青珑上府 最小户型（98㎡） 总价大概 310万 ，折合单价约31633元/㎡。比起4月末，誉峰苑收官加推时的均价，涨幅约2000元/㎡。

“精装现房+公办南外”的加持下，深业青珑上府还未开卖，就已经吸引了大批的意向买房人，开盘时估计又会是挤破头了去抢的景象。

02

南京云上120、140、160㎡户型首次曝光

月牙湖作为南京第一代“富人区”，有着仁恒的在南京的第一代作品“梅花山庄”，更有着在南京人均工资几百元的90年代初期就定价3000元/㎡的大手笔。

时光倥偬，曾经的“富人区”已多年未有住宅项目问世。就在今年9月16日，保利在月牙湖畔的纯新盘——南京云上公布案名，时隔多年，月牙湖畔的又迎来豪宅项目！

就在近日，项目于紫金坊公开城市展厅，建面约 120 、 140 、 160㎡ 户型首次曝光，精装放风 5万/㎡ 。据悉，云上售楼处预计 10月底前 公开，最快 12月中旬 首开。

▼

户型图品鉴

建面约98m²3房2厅2卫

建面约140m²4房2厅2卫

建面约160m²4房2厅2卫

值得一提的是，南京云上以紫金山为灵感，打造颠覆性层层退台的建筑群，外立面以沉稳内敛的灰色为主，极具现代感的雅白色勾勒出建筑轮廓。不少户型都拥有大面积的露台，其中露台面积最小30㎡、最大200㎡。

云上位于秦淮区东部光华路南侧，东至冶修二路、南至秦淮北路、西至规划支路、北至华鑫大厦（办公楼）。项目前身是2018年12月28日出让的城东G63地块，南京地铁资源开发有限责任公司以9.4亿元底价拿下该宗地块，楼面价24327元/㎡米。

该项目由南京地铁与保利发展联手打造，2019年12月20日，南京地铁集团有限公司与保利发展江苏区域公司在地铁大厦101室举行了地铁五号线小天堂站上盖物业项目的签约仪式，并签署合作协议。

根据规划，项目分为A、B两个地块开发，两个地块容积率均≤2.6、建筑高度≤60、建筑密度≤40%；A地块住宅最高18层，B地块由两栋最高9层的住宅组成。此外，地块西北侧规划建设一处幼儿园。

项目为地铁5号线（在建）小天堂站上盖物业，同时地块南侧有规划地铁8号线（未建）轨道交通站点，交通区位优势明显。

03

复地御钟山三期180、220㎡户型图公布

南京的顶级豪宅云集地——环陵路，断供5年后，将于今年年底迎来复地御钟山的三期项目。

今年6月份，复地御钟山三期规划正式公布，规划打造14栋法式大平层住宅。9月中旬，项目公开了建面约180㎡、220㎡两种户型的户型图。

▼

户型图品鉴

建面约180m²标准层户型

建面约220m²标准层户型

三期项目地块紧挨着马群地铁站，位于招商花园城西北侧，被 南京紫园、复地御钟山一期、二期 包围起来。

根据规划，复地御钟山三期将打造180~245㎡的精装法式大平层，预计将于年底入市。今年9月12日，项目售楼处已正式对外开放。

目前，根据公开信息可知：

1、复地御钟山三期将打造14栋产品，外立面以及楼层高度等将与前期保持一致，外立面全为干挂石材；

2、项目三期产品预计精装修交付，房源数量约300套，采取一梯一户设计，户型正在调整中，已知的部分户型建筑面积区间约180-245㎡；

3、项目三期将配建一个集中式商业，体量在6万方左右，定位比招商花园城要高。

作为环紫金山板块稀缺的豪宅项目， 复地御钟山二期的二手房均价已经达到了 52162元/㎡ ；2015年11月项目领取最后一栋23#楼销许时，均价为 32498元/㎡ 。

▴数据来源：链家网

此外，10月8日麒麟门纯新盘紫麒麟府于德基广场公开城市展厅。根据规划，紫麒麟将打造11栋住宅，预计11月份首开，建筑面积约 89~140㎡ 。

项目的售价，可以参考一街之隔的星叶枫庭（精装交付），星叶枫庭均价约2.88~2.9万/㎡，华发紫麒苑因为是现房，均价应该能突破3万/㎡的关口。

“银十”大幕已启，又恰逢年底房企冲刺，城东已经准备好了，你呢？

点击查看完整内容