刚刚，华夏幸福南部新城G12项目G地块住宅备案名流出：文渊府，拟建8栋住宅！据悉户型建面约100-170㎡（最终以开发商公示为准），预计下月公开售楼处。整个综合体案名暂未确定。
华夏幸福南部新城G12地块分为A、B、C、D、E、F、G七个分区进行开发，其中G分区为住宅用地。位于秦淮区南部新城核心区域， 地块北临机场二路、南临特色街巷(机场河)、西临特色街巷、东临冶修二路，地块西北侧为规划幼儿园用地。
G地块面积约26285.35平方米，规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，1<容积率≤2.8,规划建筑高度≤100米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
项目位于土山机场净空保护范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，G分区建构筑物最高点限制绝对高度为71.97米。
建设单位现按部队限高进行方案设计，方案拟建8栋住宅，其中: 2栋24米以下、4栋17层、2栋19层，各类配套设施用房面积按规划容积率上限进行设计。因建设单位目前正积极与部队对接机场限高事宜，故方案北侧两栋19层预留将来存在调整为31层的可能性(即按照规划高度设计)，但总平面布局不变。项目一期工程为住宅3#、4#、6#、 7#楼及相应配套设施用房。
为更好地说明上述情况，公示了部队限高方案和规划高度两种方案，具体为:
按部队限高进行方案设计：总建筑面积约为8.65万平方米，其中:地上总建筑面积约为6.2万平方米，主要功能为住宅、物业、社区居家养老服务用房等其他配套用房;地下总建筑面积约为2.45 万平方米，主要功能为车库及辅助用房。
部队限高方案效果图：
按规划高度进行方案设计：总建筑面积约为9.81万平方米，其中:地上总建筑面积约为7.36万平方米，主要功能为住宅、物业、社区居家养老服务用房等其他配套用房;地下总建筑面积约为2.45万平方米，主要功能为车库及辅助用房。
规划高度方案效果：
今年4月30日，华夏幸福以总价63亿元拿下南部新城G12地块，成交楼面价9968元/㎡！作为南京首个双地铁同期共建项目，建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。
致力成为南京南部乃至全市范围内的标杆综合体项目，助力南部新城总部经济的成型以及区域“以科技、金融为依托，商务总部为核心，文化为特色”产业体系的构建。
华夏幸福南京大校场项目设计意向图：
这是南部新城核心区域第一个大型产业综合体项目，也是主城内近十年规模最大的综合体，拭目以待！
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