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昨天,南京土拍乌龙了! - 凤凰网房产南京
“乌龙”事件!本来江浦G18地块经过三轮竞价被保利竞得,突然转为待公证状态。刚刚,南京土地市场网发布 -来自凤凰新闻客户端
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昨天,南京土拍乌龙了!

凤凰网房产南京 2020-10-29 07:22

“乌龙”事件!本来江浦G18地块经过三轮竞价被保利竞得,突然转为待公证状态。

28日中午,南京土地市场网发布公告称:因系统故障,NO.新区2020G18地块网上交易出现异常,导致竞买人无法正常报价,根据“南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易规则”, NO.新区2020G18地块交易结果无效。NO.新区2020G18地块限时竞价时间调整为:2020年10月28日15点。

G18地块原本经过3轮竞价被保利竞得,成交总价10.5亿元,成交楼面价19429元/㎡!

G18地块的成交信息出来后,关于保利拿地的消息已经刷爆朋友圈!突然该地块从“已成交”更新为“待公证”状态!

目前根据最新官方公布消息,系统故障!此次交易结果无效!G18地块将于当天下午3点重新竞价拍卖!

原本江浦G18地块作为非核心地块,关注度不高,但是经过本次乌龙事件,G18地块所获得的点击率却反而比任何一次地王更吸人眼球,更受人关注。

该地块又将花落谁家?当天下午15点,经过13轮竞拍,最终被新城以11.5亿总价拿下,成交楼面价21279元/㎡,未来毛坯房限价30000元/㎡。

另一幅宅地,江北核心区G17地块仅约1分半触顶最高限价,将于今天15:00摇号确定竞得企业

2幅宅地解析

核心区G17地块

G17地块位于江北核心区,距离10号线南京工业大学站比较近;附近有花语熙岸府通宇林景润园(通宇G10)等新盘;又毗邻商业体慕斯荟。可以说,G17地块有很大的区位优势。

另外值得注意的是,G17地块最高毛坯售价达到了31500元/㎡,比之前拍出地块的30750元/㎡毛坯限价高出了750元/㎡,且与当下板块的精装均价基本持平。

目前周边二手房正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际的二手房均价已经基本站稳4万/㎡,其中正荣润江城的单个房源已经逼近5万!

G17地块最终经过16轮竞价达到最高限价,成交总价11.9亿,成交楼面价23322元/㎡将于今天15点现场摇号确定最终竞得企业。

江浦G18地块

G18地块位于通宇林景熙园、明发云庭等项目附近。与G17地块隔江北大道快速路相望;背靠老山,居住氛围比较好。

值得注意的是,这也是江北新区执行土拍新政后首次挂出的非核心区地块,毛坯限价3万/㎡。

G18地块原本经过3轮竞价被保利竞得,成交总价10.5亿元,成交楼面价19429元/㎡!后更新为待公证状态,将于当天15点开始竞价拍卖。经过13轮竞拍,最终被新城以11.5亿总价拿下,成交楼面价21279元/㎡。

10月28日土拍结果出炉!

10月28日,2幅地块竞拍结果出炉。

今日土拍结果一览

江北板块:

1、核心区G17地块,达到最高限价,以总价11.9亿元成交,成交楼面价23322元/㎡。

2、江浦G18地块,将于28日15点开始竞价拍卖。经过13轮竞拍,最终被新城以11.5亿总价拿下,成交楼面价21279元/㎡,未来毛坯房限价30000元/㎡。

2幅地块详解

江北板块

江北板块此次挂出2幅地块,其中G17地块位于江北核心区。

核心区G17地块

东至规划道路、西至新浦路、南至现状、北至四方路。R2二类居住用地,出让面积:23192.74㎡。起拍价10.3亿,起始楼面价20187元/㎡,最高楼面限价23126元/㎡,毛坯限价31500元/㎡

出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过31500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

达到最高限价,将于今天15点现场摇号确定最终竞得企业

G17地块区位条件十分优越。交通上,地块临近地铁10号线南京工业大学站,另外江北大道快速路紧邻一侧,区位优势较为显著。商业上附近有慕斯荟、虹悦城等配套,且该地块一街之隔有张接骨医院,未来的公共生活配套将非常完善。

江浦G18地块

东至浦乌路、西至现状、南至湖桥路、北至石婆路。R2二类居住用地,出让面积:27021.5㎡。起拍价10.3亿,起始楼面价19059元/㎡,最高楼面限价22575元/㎡,毛坯限价30000元/㎡

出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)地块高度下限30米仅限于住宅建筑。

(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

经过13轮竞拍,最终被新城以11.5亿总价拿下,成交楼面价21279元/㎡,未来毛坯房限价30000元/㎡。

G18地块紧邻江北大道快速路,周边有老山国家公园,自然资源比较丰富。该地块靠近通宇林景熙园,周围有明发云庭、明发悦景园、美麟香漫山等二手房,周边小区环境相对成熟一些。

标签: 房价 摇号 二手房
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