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​官方回复！站点更新，地铁2号线西延通车时间近了！

喜大普奔！地铁2号线部分车次已更新线路图，西延线沿线站点正式亮相！通车的脚步近了！

近日，有网友在乘坐地铁2号线时发现车厢内线路图增加了螺塘路、青莲街、天保街、鱼嘴4个站点！

没错，这些正是备受关注的地铁2号线西延线站点，于河西南沿线居民而言意义重大！

今天，笔者乘坐地铁2号线一探究竟，一连两趟未发现线路图有更新迹象，随机笔者致电南京地铁，得到工作人员最新回复：

官方回复

Q:

地铁2号线车厢内更新了线路图吗？有网友反映新增了4个站点。

南京地铁工作人员：“目前部分车次更新了2号线西延线路图！”

Q:

2号线西延线什么时候通车？有消息称是今年6月。

南京地铁工作人员：“截至目前，我们还没有接到明确的时间，等通知。”

Q:

后续通车的话，2号线所有车次都是经天路-鱼嘴吗？还是仅更新线路图的部分车次到鱼嘴，其余还是经天路-油坊桥？

南京地铁工作人员：“暂时还不清楚。”

从南京地铁工作人员的回复来看，地铁2号线西延线部分车次更新线路图确是事实，虽然对于通车时间的措辞还比较严谨，但是如今线路图都标新了，距离通车还远吗？

据南京地铁施工进展，2号线西延的4座车站均已完成围护结构和主体结构，全面进入附属结构、安装装修施工阶段。6条盾构隧道全部始发并贯通。

此前，江苏环保公众网曾发布公示，报告中提到：2号线西延预计今年6月建成。

地铁2号线西延线，由既有2号线油坊桥站接出，沿莲花路南侧前行，后穿越绕城公路进入秦新路，沿秦新路向西分别在永初路路口设螺塘街站，在青莲街路口设青莲街站，在天保街路口设天保街站，在头关街路口设终点站鱼嘴站。

线路全长为5.40公里，其中地面段0.2公里，地下段5.2公里，共设站4座，全部为地下站，平均站间距为1.35公里，换乘站2座，在鱼嘴站与9号线换乘，在螺塘街站与7号线换乘。

目前河西南鱼嘴商务区已有在运营的地铁S3号线、河西有轨电车，2号线西延通车之后，可直达鱼嘴！交通配套再进阶！

01

螺塘路站

据小编了解，现下距离螺塘路站最近的楼盘是升龙天汇和正荣润峯。

前不久，升龙天汇成交了一套建面80.32㎡的三室户型，成交单价破7万/㎡！

据链家网数据显示，该房源为中楼层，精装、全新未入住，成交周期非常短，仅仅只有3天时间，降价5万成交。挂牌价格580万，成交价575万，单价为71589元/m²！

升龙天汇身为“星八客”的成员之一，位于南京最具有发展潜力的河西南部板块，一直以来就被众多购房者持续关注。原因也很简单，一是南外双学区，是很多注重优质学校的购房者们考虑的一部分；二则是周边交通方便，地铁S3号线、有轨电车，地铁7/9号线（在建）、2号线西延线加持。这些条件导致升龙天汇的二手房在这两年上涨速度堪比火箭。

2019年4月28日升龙天汇全部房源售罄，最后清盘时，209套房，销许均价3.5万/㎡，吸引了六千多人报名，中签率3.2%，现如今小区的二手房挂牌均价为6.5万/㎡。

正荣润峯二手房价格一直稳中有升。众多购房者看中的也是小区的自身优势：大品牌自带物业，小区精装标准较高；户型选择多，从刚需小三房到改善大四房均有涉及；周边生活配套较为丰富，且学区为南外河西分校学区，是河西最具潜力的民办学校之一。

正荣润峯在2017年4月份全部房源已售罄，最后一次加推了387套房源，销许均价在3.4万-3.5万/㎡。现在小区的二手房的挂牌均价约6.7万/㎡。

02

青莲街站

距离青莲街站较近的则是鲁能公馆，链家二手房网显示目前小区最高报价为7.28万/㎡。鲁能公馆是河西南少见的双地铁房，距离已开通的地铁S3号线高庙路站约600米，距在建的青莲街站仅100米，出小区门就是地铁口。

除此之外，鲁能公馆还是是河西南次新房中唯一拥有单室套的小区，不过单室套房源比较少，但这也使得鲁能公馆成为河西南最低置业门槛。其次，河西南外双学区的加持，更让鲁能公馆的二手房一路飙升。而且，鲁能公馆的户型在面积等各方面能满足多方位的投资，功能性强，性价比高。

2016年6月，鲁能公馆最后一次开盘，当时均价3.5万/㎡， 512套房源全部售罄，现在小区的二手房挂牌均价为60626元/㎡。

照目前来看，河西无论是新房还是二手房都在逐步迈上新的台阶，购房者入住河西门槛将大大提高！

03

天保街站

在天保街站附近有颐和铂湾、华润置地鱼嘴润府、深业龙湾上府等楼盘。

颐和铂湾在今年1月25日全部房源售罄收官，销许均价4.4万/㎡，共328套房源，首付8成。

而华润置地鱼嘴润府，还有G地块最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。上一次开盘还是在2019年12月，加推5#，当时销许均价39800元/㎡。126套房（其中有6套人才房）共1937组购房者参与摇号，中签率低至6.2%！

目前周边二手房的挂牌均价为4.3-5.5万左右，鱼嘴润府前期均价不到4万/㎡，可见的到挂空间！多少人在等最后2栋房源！

不过截至目前，鱼嘴润府一直没有释放加推消息，预计明年或后年才会上市，到时候是准现房状态，势必会遭到疯抢。

深业龙湾上府，已经全面动工，主力户型140㎡，共约288套，预计年中上市，放风4.5-5万/㎡，有升级装修包可选。项目A地块拟建5栋18F的住宅楼和1栋物业用房，B地块规划建造1栋6F的基层社区服务中心，楼面价29498元/㎡。

写在最后

今年河西即将利好的落地有不少，先是河西南9#小学今年确定，再者河西南部高中预计于今年上半年交付，虽然对学区划分影响不大，但是跟南师附中一体化办学，顶级教育资源落地势必会吸引一批优质生源，为区域带来更高的人气。

据了解，本月河西将迎来一波“开盘潮”：葛洲坝中国府、滨江ONE即将收官；万科翡翠滨江预计一次性加推3栋；璞境本月也有开盘计划；纯新盘颐和源璟预计将首开A3#、B9#、B10#；海玥花园预计近期首开A地块7#楼，共约170套；此外，现房销售的长江华府（葛洲坝五矿金陵）本月将公开售楼处，放风价约6万/㎡，预计验资700万，最快5月首开！

各大热盘持续发力，有需求的意向购房者敬请期待！

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