金陵，自古是兵家必争的龙蟠虎踞之地。
伴随着经济的发展，南京的房地产市场一直较为活跃，不少外来房企争相在南京开疆拓土，楼市的格局正经历着剧烈变革。
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近日，由景业名邦和龙光联合开发的六合G105项目传出最新消息，预计今年6月份上市。
2020年12月份，景业名邦以楼面地价9639元/㎡，总价10.6亿元摇中六合G105地块，该地块为联合开发，龙光进军六合市场。
该地块未来毛坯最高限价19900元/㎡，再加上装修包，今年六合区域新房价格有望冲击2.2万/㎡！这个价格在六合可以说着实不低了。
G105项目位于六合雄州街道，地铁S8号线凤凰山公园站上盖，周边商业、教育、医疗配套完善。目前规划已经出炉，拟建设10栋13-20层的小高层、高层住宅。
项目效果图
规划设计方案显示，六合2020G105项目的建设单位为南京景珑尚御实业发展有限公司。该企业是由景业名邦和龙光共同成立，其中龙光股份占比为49%。
粤系房企龙光集团因前期尤其是在深圳等地拿了大量高价“地王”，被媒体戏称为“地王收割机”、“深圳地王专业户”！
在今年的财报中，龙光集团全年实现权益销售额1206.9亿元，同比增长31.9%！业绩主要来自粤港澳大湾区、大西南区域，深耕优势持续扩大。同时，外拓战略也显成效，长三角区域权益销售破百亿。
2020年，龙光首进南京等地，继续深化长三角都市圈战略布局。首进南京便选择进军江北新区，几个月的时间里已经布局三个项目！在房地产市场刀光剑影的竞争中，上演了一场“速度与激情”……
据悉，龙光完成在南京的三盘布局，分别是江北核心区的G02和G26，六合G105。其中，只有江北核心区G02地块是自家拿地，另外两幅为联合开发。
单从龙光布局的这三个项目来看，大热的江北核心区和强势崛起的六合雄州，龙光紧跟热点区域。可以说，只要产品不离谱，都不会愁卖！
但是想要在竞争激烈的南京市场中，做出自己的代表作品来，这并不是易事。
在目前的三个项目中，预计最快上市的将是江北核心区G02项目，这也将是龙光在南京的首秀。
江北核心区G02项目拟打造6栋18-26层高层住宅，楼面价为23449元/㎡。本项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘！
龙光G02效果图
另外杭州大家G26也将由龙光操盘，大家负责产品，打造8栋21-23层高层住宅，楼面价23524元/㎡。
杭州大家G26效果图
值得一说的是，龙光G02项目和杭州大家G26项目的毛坯销售限价3.2万元/㎡，那么全装修价格将在3.4万/㎡左右，再加上升级装修包，核心区的房价将进入一个更高的梯度。
两个项目预计将于本月公开，最快5,6月份迎来首开！两个项目都处于江北核心区，但是大家G26更靠近工业大学地铁站，地理位置更加优越。
在今年上市量充足的核心区南工大板块，产品将如何脱颖而出，市场接受度如何？我们拭目以待。
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近些年来，不断有新房企进驻南京楼市，为南京的房企开发注入了新鲜血液，南京楼市迎来品牌的“百花齐放”！那么面临一个问题，外来房企如何分羹？
激烈的市场竞争中，本土企业称霸一方的局面早已不复存在，坚持下来的本土企业已经不多了。幸好还有，栖霞建设、金基、银城、弘阳等房企对于品质锲而不舍的追求中，依旧保留着江湖地位。
与此同时，如万科、恒大、保利、雅居乐、中海、世茂等房企，房地产大佬们基本在南京集齐。
一般来说，新进房企的试水项目关乎着该品牌的落地效果，是一炮打响，还是反响平平，逐渐销声匿迹。在这方面，龙湖和星河等房企做的不错，成为市场上靓丽的一抹色彩！
2014年5月，龙湖拿下春江紫宸所在的滨江地块，渝派房企龙湖跨越千里，来到南京！2015年，龙湖春江紫宸首开取得了不错的销售成绩。此后，龙湖布局江宁、鼓楼、河西、江北、六合……
春江紫宸开盘现场，源自官微
星河从深圳出发，2017年来到南京，布局南京产业高地——玄武新中心，开启焕新南京产城格局。此后，打造高品质产品，包括星河天赋、星河国际、星河时代……
星河天赋实景图
每家都有着自己的看家本领，得益于舒适度、配套以及服务等产品优势，这些外来房企赢得了南京市场的关注度，收获了一大批忠实粉丝。
当然，并不是所有外来企业都能念好南京地产这本经，一个项目的成功和地价、区位、产品等多方面相关。越来越多的房地产企业选择“抱团取暖”，通过联合开发降低成本和风险，力求获得利益最大化。
地产下半场，最值钱的就是品牌和口碑，外来房企在南京的项目能否延续其一贯的品质，交出满意的答卷？
大浪淘沙，看谁又能笑到最后……
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