“这应该是我们见过的最有调性的示范区吧？！”
——对的！
“什么感觉？”
——豪宅本色。
这是我和同事参观完金基·望樾府的真实感受。
金基，再一次用品质征服了南京市场。
01
“尊重每一寸土地，精彩每一座城市”，深耕南京二十九载，金基，对于南京人而言，并不陌生。
在地产圈内，我们总能听到这样的话：“**出品，必是精品。”当我看到金基的产品之后，觉得这句话尤为顺耳，而且尤为契合，不由自主想为它打call：金基，精品的代名词。
从金基唐城、金基月亮湾到金基汇锦国际、金基尚书里再到江北大热的金基九月森林、江畔月明府，金基，为南京人带来了一个又一个脍炙人口的作品。
什么样的房子能穿越周期？我想时间，给出了最好、最直接、最真实的答案。
借景紫金山，凭倚明城墙，于城东月牙湖畔，天赋历史自然的加持，让金基月亮湾的价值因时间推移而愈发珍贵。
2010年，金基月亮湾以25000元/㎡亮相，至2021年，当周边二手房挂牌价徘徊在3万-3.5万/m左右时，金基月亮湾二手房均价已高达51816元/m！
◇截图来源：链家（数据统计时间2021.4.7）
明城墙内，皇城根下，金基尚书里于天赋自然的城东，立席一个朝代纵观南北的皇权属地，兼具城中自然与历史礼序，金基尚书里自面世伊始，便以35000元/㎡的单价，成为了当时南京单价最高的平层项目；目前金基尚书里二手房挂牌均价已近8.9万/m，对比周边小区房价最高差5万/m！
◇截图来源：链家（数据统计时间2021.4.7）
再来看看近期的成交记录，金基尚书里最高成交单价已超9万4！“神一般的存在！”
◇截图来源：链家（数据统计时间2021.4.7）
如果说这些已经是过去式，那么进行时绝对是即将首发入市的金基望樾府。
从金基月亮湾的“核心资源型”到金基尚书里的“核心资源+核心地段型”再到近期未开先火的金基望樾府，我敢说这绝对是金基“核心资源+核心地段+核心发展型”的种子选手，再加上核心产品的加持，毫不夸张地说，放眼南京，我很难找到它的对手。
02
对城市稀缺资源的绝对占有，是金基之于千载金陵高端布局的首要法则。
金基望樾府的地段优越性，毋庸置疑。
由古及今，明故宫、御道街和大校场链接而成的始终是金陵正脉，金基望樾府正位于主城内最后一片可供大规模开发的土地——大校场上！
项目既雄踞金陵正脉、城中稀缺地段，同时还位于南部新城核心位置，在肩负城市过去荣光的基础上，兼具了城市未来的发展理想，以前瞻眼光打造南京“最具含金量的10平方公里”。
◇示意图
以机场跑道公园为中轴线，南京博物馆故宫馆、江苏省文化艺术中心、神机营文化公园、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、南京市不动产档案馆、南京市外国语中学、国际路市政综合体以及400米地标等众多市级、省级甚至是国家级项目铺陈开来。
如此密集且重量级的配套实在是羡煞旁人！
◇示意图
03
回到产品，同样是重头戏。
赖特说“建筑设计的最终目的是走向建筑的消失”。当然，这里的消失并不是真正的消失，而是建筑作为景观元素参与到整体景观空间的构建当中。
在这一点上，金基望樾府做到了，呈现出来的效果完全长在了我的审美上。
其实不光是我，几乎每一个来参观的购房人、圈内同行、眼光毒辣的设计师，都逃不过“真香”定律。
从想法到实践，从打量到打磨，金基望樾府的过程可没那么顺利，对每一个细节都极其考究的金基差点“逼疯”设计师！
据我所知，望樾府的建筑风格早期设想的是传统意义的新古典主义，经过反复推敲之后，在保留新古典主义精髓的基础上，融合了符合当下审美的技术与工艺元素，整体建筑风格是更符合现代美感的新古典主义。
严选工艺与材料，不惜投入更高的成本，在资本高周转的地产圈，这样的开发商真的少见！
◇实景图
建筑给我们的初印象，是外立面所赋予的。
和人身上的衣服一样，外立面就是建筑设计的衣服。而这件「衣服」的样子，将决定整栋建筑的气质。
望樾府的建筑立面最初选的是新古典主义建筑惯用的暖色系米黄，金基与GOA大象设计通过多次尝试，最终选定高级的灰白色系，选用高级的天然石材。
衡量一个楼盘是否具备高端或豪宅属性，石材干挂立面是一项重要判断指标。
石材干挂立面色泽温润，保养得当还能历久弥新，且具备出色的保温隔热功能，不管美观度还是功能性都胜过涂料、面砖等其他外立面材质，加上高昂的材料采购和施工成本，成为豪宅、高端住宅的标配。
为了增加建筑质感与肌理，项目以金属线条代替是石材线条，大面积玻璃、边框趋零、极限窗墙比等设计，增添建筑轻盈感的同时，也大大增加了采光面与观景面。
◇效果图
在小区的「脸面」上，高约6m、宽约7m的紫铜府门经百万次手工打磨，形成望樾府独有的弧形荔枝面纹理，何其磅礴！
要知道，在欧洲，紫铜专属于皇室和教皇所有，近千年来，欧洲各大宫殿纷纷以紫铜为尊。从世界宫殿的华丽外衣到如今望樾府的入户礼仪，尊贵亘古未变，望樾府铸造府第传世门楣。辅以生机盎然的迎客松屹立在侧，归家仪式感满满。
◇实景图
古时名门府邸，对园林巷子格局无比重视，为了体现身份感，大都沿中轴线层层递进，组成一个又一个有纵深感的空间，“庭院深深深几许”说的就是这种院落结构。
于望樾府，以1 个会所+2个庭院+4 座花园+1个归家环线设计，让社区景观既有层层递进的礼序空间，又有与生活融合的度假式园区布局。
望樾府社区景观约3.2万方，以山水城院为核心，运用叠水、古树、艺术雕塑等设计元素，将“归家礼序”与“自然隐奢”巧妙融合。
由大门步入，映入眼帘是火山岩墙面与叠瀑式水景，流水潺潺，卸下在外的奔波劳累，真的是一种享受！置身其境，此刻我才get到“归家即度假”的含义！
由迎宾水院拾步进入林语厅，四季颜色各异的乌桕分列两侧，迎面纯岩板会所大门采用通顶设计，彰显府邸大宅的高墙深院。
◇实景图
水景一角的觉知亭，立面精选白色银线玉石打造，与南京曲巷、城墙等历史元素映衬交融。觉知亭底部，采用整面玻璃设计，远观禅意十足，于亭内向外探望，犹如欣赏一帧360°巨幅卷轴画，将人文与自然高度融合的云水苑，一览无余。
白天与夜晚，我都建议你来亲自看看，实景比图片还要美上百倍。
◇实景图
一半水景，一半树岛。望樾府下沉式庭院直抵向往的山林境。潺潺小溪曲径流觞，灵动整座庭院，倒映着高大婆娑的乌桕林，经景入境。
◇实景图
当你沉浸于望樾府的山水城林之时，你会发现豪宅的世界才刚刚打开......
03
对于高端物业来说，豪宅的价值不仅仅在于稀缺资源、区域地段、产品配套及物业管理等方面，更多由圈层平台、资源平台构成的会所文化，也成为了体现高端物业特有价值的标配。
“你一定要去看看望樾府的会所，这才是豪宅该有的样子！”虽然项目公开时朋友圈的刷屏让我提前对望樾府已经有了一定的认识，但此次一行，亲眼参观之后，感受更加直观、惊喜且震撼。
望樾府以极其高标准的会所规格，树立了南部新城乃至整个南京市场的标杆！
◇实景图
糅合古典与现代精髓，打造宝格丽式行政酒廊，同时打造艺术走廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等多重空间，营造出独一无二的精品酒店场景感，构筑塔尖人士的社交环境。
◇实景图
海派意式奢华风的宝格丽行政酒廊，让你在家里就能享受五星级酒店“头等舱”！
◇实景图
茶室，一个可以静心、静茶的地方，追求的不仅是一种原始的茶味，更是一种简单的生活意境。望樾府打造的大师茶室，是每个爱茶的人心中所求。
◇实景图
望樾府打造的健身房引进意大利知名品牌—泰诺健健身器材，打造专属健身空间。
打一个比喻，如果把爱康比作尊贵古典的美国林肯，BH比作小资气息浓厚的宝马，因美斯比作追求时尚的大众甲壳虫，那么，泰诺健最好的比喻莫过于健身器械行业里的法拉利，全球顶级酒店和俱乐部的首选。
泰诺健的产品体现了一种贵气逼人的贵族形象，这一点，与望樾府想要给业主呈现的高端体验不谋而合！
◇实景图
其实在限价之前，很多高端项目都会配备室内恒温泳池，只不过现在这样的配置越来越少见了。开发商不得不考虑两点，一是建造成本，二是运营成本。
望樾府不惜重金打造12*25米四季恒温泳池，内置恒温装置，采用水循环技术，始终保持水质的清洁状态，同时配备更衣室、储物间、淋浴室。在南京，能有这般配置的项目屈指可数。
◇实景图
说实话，实地参观完金基望樾府，我有点酸了，实名羡慕今后每一位住在这里的业主！
◇户型分布示意图
根据规划，项目拟建9栋楼，16-32层，户型建筑面积约143-235㎡。预计近期入市，首推8 #、9#，主力户型为143㎡、165㎡、167㎡，共计204套。
◇户型图
恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒科技系统助力打造“黑科技”生活，采用单管单井地源热泵、顶棚毛细管辐射系统、进出口分流新风系统、分室分户温控、分户换热站等创新科技技术，带来更为舒适、便捷的品质生活。
◇顶棚毛细管网和新风系统示意图
写在最后：
一千个读者，就有一千个哈姆雷特。
也许每个人心中对于豪宅的定义与见解并不完全相同，但美的事物大都有相通之处：打动人心。
我想豪宅的意义在于“让你在骄傲的土地上，成为骄傲”，值得庆幸的是，我在南京、我在金基望樾府这片土地上，看到了南京豪宅该有的样子。
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