这几天,南京楼市的“火”渐渐烧起来了,不少热盘领销许上新,其中最受购房人关注就是那些倒挂品质盘。
金地大成雅境已于昨日首开售罄,仁恒城市星徽摇号结果已出炉,即将开盘,预计也会售罄。
现在再想买肯定来不及,但别慌,主城最值得抄底的不只有仁恒和金地,在紫金山东麓地铁二号线上还有一个拼手速的倒挂纯新盘——中海钟山印!
多板块房价红线刷新!主城普遍4万+/㎡
继南京发布了2021年住宅土地供应计划之后,4月9日,南京土地市场网发布2021年宁出第04号出让公告,第一批52块住宅土地曝光。
需要提出的是,这些地块全部为商品住宅用地,用地总面积超297公顷!其中住宅用地面积总计225公顷!直接完成南京今年土地出让计划的1/3。
这次挂地,起码8个板块房价上涨,多区域房价天花板被捅破。主城房价普遍4万+/㎡,江北核心区房价直逼4万/㎡。
图源我爱我家南京研究院
最关键的一点是,房价上涨的同时,曝光的主城土地少之又少,可以看出,今年南京的好房子非常稀缺,主城供应量严重不足。
再加上主城多数楼盘都是首付8成,购房门槛太高,这对于很多购房人来说都是非常不友好的。
而主城的中海钟山印放风价仅3.6-3.7万元/㎡,首付5成,比起其他的倒挂盘有着不小的价格优势!
345万起!入住紫金山富人区绝佳机会
千年文脉传承地,百年豪门第一圈。
在钟山风景区自然风光的庇护下,紫金山东麓环陵路一线,快速实现了城东豪宅的兴起,成为了南京第一处豪宅居地,如今的城东紫金山片区,早已成为了南京本地人高端改善的首选之地。
90年代以美元计算的顶级豪宅帝豪花园,当时的均价就是主城商品房的3-4倍。据数据显示,前年帝豪花园的成交均价高达71248元/㎡,过了两年,它的价格只怕会更高。
(贝壳找房截图)
因为不可复制的地理位置和资源,从帝豪花园到半亿起步的鼎豪钟山国际高尔夫,如今的环紫金山板块豪宅林立,钟山尊贵,亦成为名仕富贾热切渴望的热土。
钟山国际高尔夫
南京富豪都想要入住的风水宝地,当然也是无数中产置业者梦寐以求的居住地,但无奈板块内的新房极其稀缺,而二手房豪宅又高攀不起,只能望而兴叹。
中海深谙购房人对环紫金山板块的渴望,首进紫金山,在金陵正脉上打造高端改善盘,满足南京新中产对于富人区山居生活的向往。总价只要345万起!这在全南京山居住宅中门槛也是非常低的,性价比超高!
项目售楼处实景图
据了解,项目将在本月首开,预计首付五成,目前已开始验资,需要验资两百万以及购房证明。
自售楼处公开以来,前往项目售楼处了解情况的购房人非常多,其中有的意向购买人是对城东的环境很满意,荟聚自然资源,沉淀人文贵气,是个风水宝地,适合养老;有的意向购买人是在项目五到十公里的范围内上班,中意中海钟山印的地段和品牌,认可这个区域的居住氛围。
项目售楼处实景图
还有一些意向购买人是想买来投资的,看中中海钟山印的倒挂。因为这个项目的倒挂还是非常明显的,目前项目对面的世茂招商语山最高成交均价已经达到四万五元/㎡左右,地理位置也要稍逊于中海钟山印,而钟山印放风精装价仅3.6-3.7万元/㎡,有着超1万的倒挂空间。
这样的中海钟山印项目可谓是投资自住两相宜,不少购房人直言,买到就是赚到!
此外,这样稀缺的板块配套规划自然不会落于人后,近年来,板块内的交通配套、产城融合、教育规划等利好不断,配套全面升级,板块热度飙升!
配套升级
交通:随着马高路、中山门大街的全面扩建疏通,同时连接南京地铁2号线、4号线、地铁12号线、宁句城际S6号线;绕城公路、宁杭公路,17条城际快线,几十条公交线环伺。
产城融合:徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集,3000 企业集合。
教育:目前环钟山区域分布约23所知名高校,同时覆盖南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校等多所知名中小学校。
商业:周边有着招商花园城、中垠紫金广场等大型商业设施,15分钟的车程便能畅享仙林商业圈的金鹰湖滨天地、仙林德基(在建)等商业配套。
稀缺地段 醇熟配套 倒挂红利,这样一个优质的改善鸡腿盘,你还在等什么?中海钟山印是目前买入这个潜力板块的最佳机会,赶紧下手吧!
今年的良心神盘,锁定中海钟山印
钟山印不仅是鸡腿盘,还加了虫草!紫金山的文脉、龙脉、人脉底蕴就是千年虫草加持!板块利好等外在的价值是中海钟山印择址之初就被赋予了的,住宅产品的品质却是中海实实在在付出心血所打造出来的。
良心产品
项目打造10栋17-18F现代风格成品精装纯住社区,遵循几何美学,将人文、国际与活力相融,营造出未来生活的美好心意。
鸟瞰图
项目外立面大量运用玻璃与铝线条等现代化建筑选材,以不对称线条和“弧”元素设计创造高识别性的游艇风格外立面。
采用极致窗墙比设计,用防火防撞玻璃代替了更多的墙体,立面接近满窗,近乎“IMAX”效果可以享受更多的日照和山居景色。
效果图
项目依托天然的都市桃源大境,外拥紫金山、月牙湖山水城林浑然一体,呼吸南京宝贵天然生态“绿肺”。最小楼间距约46米,楼间距比例最小约1:0.85,更具有“呼吸感”,告别水泥森林,独享亲近自然的森居生活。
采用“一竖三横、一心五区”的景观结构,以“功能体验出发”打造全龄健康景观系统,将紫金山富有人文情怀的游览路线,还原到社区之中。
效果图
良心户型
钟山印规划约106㎡-136全善两卫户型,足从入门到山居生活奢享,重视不同阶段家庭改善需求,尽可能地为购房人考虑,贴合生活需求,细节人性化设计,可谓是良心户型。
户型图
相比市面上常见的高层得房率约75%,中海钟山印得房率约为78%-82%,在同等建筑面积段的情况下,比19-33F高层产品多出约4% 的空间,此外,飘窗阳台还额外赠送面积,实乃一大惊喜!
项目户型中的南北飘窗全部都是270°全景,让自然光从容抵达生活空间,365天从清晨到日暮,和煦暖阳所到之处皆是温暖的印迹。
样板间实景图
270度双阳台、LDK通厅设计更是先锋户型设计,在整个南京都是相当优秀的!
另外,主卧套房、步入式玄关柜(136㎡户型)、一梯一户双电梯厅(136㎡户型)设计,从实用主义角度出发,为居家生活提供更多实用功能。
良心精装包
全屋甄选东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、西门子、铂浪高等高定国际品牌,卫浴堪比五星级酒店,让生活更加舒适美好。
样板间实景图
钟山印采用全新健康精装体系,增加西门子洗碗机、贝克巴斯厨余垃圾处理器、鞋柜消毒精灵等先锋健康生活必备,构建当代人文生活的理想。
科技让生活更好,中海印系新作,细致考虑业主健康、安全居家的需求,带来三合一智能面板,智能三关系统;全屋100 插座,让充电不再成为生活痛点。
采用印刻紫金山的浮雕铸铝门、三角内推吊顶、铝合金门槛踢脚线等美学精装,打造更美好的生活画面,细节设计非常贴心。
仿大理石的陶瓷薄板背景墙、主卧转角衣柜、防火防撞玻璃封闭阳台交付、阳台踢脚线、地面贴砖,不用你再为此费心费钱,能节省下超十万的装修预算!
样板间实景图
良心价格
不管是外在的板块价值,还是内部的人性化户型设计、高档次的精装标准,项目仅345万起,产品超值!
效果图
这样的价格想要买到有品质、有圈层、有配套、有潜力的房源,中海钟山印是首选!
据悉,项目将于4月底首开2、3、5、8、9、10号楼,一共421套,放风精装价3.6-3.7万元/㎡,首付五成。感兴趣的可以请直接联系王璐咨询了解详情。