浦口城南中心,纯新盘来了!
今年城南中心出让的2幅重磅地块,颇受市场关注,一幅是大悦城&新希望G52地块,另一幅是 银城G53地块。
如今过去两个月左右的时间,两个地块规划出炉!不过, 此次出炉的规划仅是住宅用地!
值得关注的是,早在6月份便有银城G53综合体的效果图疑似曝光,效果图十分炫酷。此次官方暂未有除住宅外的其他业态效果图释出,静待官宣。
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近日,南京市规划和自然资源局发布2021G52地块B、C、F分区规划设计和2021G53项目B、D、F、K、L分区规划设计!
大悦城&新希望G52地块B、C为二类居住用地,共拟建14栋23—26层住宅楼以及相关配套辅助设施。F分区为地下空间出让,主要功能是地下车库。
银城G53地块B、D、F为二类居住用地,共拟建16栋25—26层住宅楼以及相关配套辅助设施。K、L分区为地下空间出让,主要功能是地下车库。
两个项目将为城南中心带来共计30栋住宅。如此大体量的住宅上市,对于买房人来说,将是不错的机会上车。
早在前段时间笔者的实探中, 发现大悦城地块和银城地块都已经动工! 从整体施工进度上G52要快于G53地块。
摄于:7月14日
作为今年5月份首批集中出让地块,这“速度”是真快!
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作为今年520首批集中拍地的G52地块,被大悦城&新希望以总价60.6亿拿地,主要建设有5个部分: 写字楼、集中式商业、娱乐场馆、区域总部和大型文旅企业。
而这也是南京首座大悦城项目!
根据规划,大悦城&新希望G52地块将拟建14栋23—26层住宅楼以及相关配套辅助设施。
从效果图来看,外立面风格简约现代。
近日公共资源交易网上发布的几条关于2021G52地块招标,主要是B地块和C地块的住宅项目。其中,设计开工为2021年9月20日,施工开工日期是2021年10月20日。
而早期的出让要求中,明确提出: 该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。
也意味着商业部分开工建设也指日可待!
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距离银城G52地块不远处就是同样首批集中拍地的G53地块。该地块被银城以底价42亿元竞得,楼面价6068元/㎡,未来该地块毛坯限价28000元/㎡。
后期加上升级装修包,预计上市价格在3.2万/㎡左右(具体以销许价格为准)。
该地块业态丰富,定位办公、商业综合体和文化,未来将有商务型酒店、超市、不少于9万方的文化建筑、不低于160米的商务办公楼(含五星级酒店)、酒店式公寓、零售商业等,可以说规格非常高。
小道消息称,该地块将由银城与融创联合开发!B、D、F为二类居住用地,共拟建16栋25—26层住宅楼以及相关配套辅助设施。
值得一说的是,B地块的8号楼打造了首层架空层,提高业主的居住体验。
从效果图来看,住宅整体为“L”型。
在住宅效果图中可以看到旁边 C、E分区轮廓和6月份爆出的效果图主体建筑相似。 (目前并未有官方效果图出炉,一切以官方为准。)
图源:@摩天江北
日照分析图中,简明扼要的标出具体业态的分布。如此大规模的业态,银城下了一番功夫。
大悦城G52地块和银城G53地块有着如此多的业态,将为周边居居民提供更加便利的生活服务!
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作为新兴板块的城南中心,各项配套设施在抓紧落实,从目前的进度来看,着实很让人欣慰。
只一路之隔,资源配套共享,城南中心承接核心区的外溢。随着区域热度的提高,部分楼盘首付已提高为5成!
浦口城南中心发展越来越好了,你对区域发展有哪些期待?