https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
燕子矶火力全开!地铁1号线北延、7号线北段,本月通车! - 凤凰网房产南京
临近年底,南京楼市整体表现依旧平淡,领取销许报名的楼盘不在少数,但是摇号的楼盘却屈指可数。尽管行情低迷,但是一众开发商仍然在拼命抢跑,有的公开案名,有的公开实景示范区,有的重新升级样板间等等,吸睛无数 -来自凤凰新闻客户端
https://nj.ihouse.ifeng.com/news/2022_12_01-55960619_0.shtml

燕子矶火力全开!地铁1号线北延、7号线北段,本月通车!

凤凰网房产南京站
2022-12-01 09:00

临近年底,南京楼市整体表现依旧平淡,领取销许报名的楼盘不在少数,但是摇号的楼盘却屈指可数。

尽管行情低迷,但是一众开发商仍然在拼命抢跑,有的公开案名,有的公开实景示范区,有的重新升级样板间等等,吸睛无数。

就在日前,高科的燕子矶纯新盘案名曝光,与此同时,燕子矶重磅交通利好传来,地铁1号线北延和7号线北段,将于12月28日左右正式开通运营!(具体以官方信息为准)

燕子矶未来可期!

燕子矶老镇G34地块为商住混合用地,其中住宅部分定名为“高科·江悦堂”,共分为4个组团;商业部分定名为“燕栖渡商业广场”。

7月12日,燕子矶老镇G34地块被高科拿下,成交总价16亿元,楼面地价17349元/㎡,不设毛坯限价,未来很可能要突破燕子矶房价天花板

在二批次集中土地出让时,该地块就十分惹人注目,除了它的位置优越外,地块本身的素质也很高。

住宅部分,项目的综合容积率仅为1.06,而目前燕子矶新城密度最低的项目是仁恒公园世纪,容积率为1.63,江悦堂如此低的容积率意味着未来将打造非常纯粹的低密产品,这在高楼遍地的燕子矶十分罕见!

商业部分,项目要充分融合燕子矶老镇的旅游与文化定位,按照特色商业的方式来打造,有消息称,未来的燕栖渡商业广场将被打造成南京版的“太古里”。

同为第二批出让地块的仙林湖高科G38地块也正式公布案名——高科·紫星堂

项目容积率仅1.2,拟打造11栋5层低密度多层住宅,由高科、奥体建设联合开发,高科置业占股55%,负责操盘

7月12日,仙林湖G38地块被高科拿下,成交总价12.7亿元,楼面地价26147元/㎡,不设毛坯限价,未来很可能要突破仙林房价天花板

值得一提的是,该地块与高科紫微堂同属一个板块,案名上也有异曲同工之处,再加上项目的地块素质也很高,完全有可能打造成高科紫微堂2.0版本!

与此同时,燕子矶火力全开,迎来一波重磅利好,交通、商业、教育等利好大爆发!

交通方面,根据微博用户@蓝色鲸寕爆料:地铁1号线北延和7号线北段,将于12月20日举行媒体试乘,12月28日左右正式开通运营。(具体以官方信息为准)

除此之外,11月1日,南京市公建中心消息称,和燕路过江通道预计于近期完成主体土建施工,并进入设备调试阶段,有望于12月交工验收。

也就是说,光交通这一方面,燕子矶12月份就将三喜临门,对于燕子矶乃至整个城北板块都将起到提振信心的作用!

商业方面,华润华发万象系综合体项目已封顶,预计2023年开业

项目涵盖商业综合体、甲级写字楼、高端酒店等业态,建成后将打造“聚焦城北、辐射全市、消费升级”的一站式体验中心,成为南京城北商业新地标。

华润华发万象系综合体实景图

项目将引入超500家优质品牌,其中60%的品牌为区域首进,将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建,提升营商环境,激活发展潜力。

开业首年预计将吸引2000万人次客流,直接零售额预计约15亿元,带动就业人口约1万人。

项目效果图

教育方面,南京师范大学附属中学晓庄校区也传出新进展,最快明年完工,后与南师附中本部一体化办公

该校区分为南北两区,其中,南区地上5层,新建建筑面积约38310平方米,主要功能为行政楼、教学实验楼、图书馆。

项目效果图

北区地上12层,新建建筑面积约26735平方米,主要功能为会堂、体育馆、食堂和宿舍综合楼。

项目效果图

地下一层,建筑面积约14802平方米,主要功能为人防地下车库、地下运动设施、设备用房等。此外,场地内保留原有12层学生公寓和市级文保建筑民国空军第二通讯台旧址,共约14142平方米。

南师附中晓庄校区建设进展实拍

生活配套方面,燕子矶新城体育公园正在加速建设中,目前项目施工迎来最新进展,整体楼栋建设进度已达80%,预计今年底前将实现主体封顶,项目整体将于2024年竣工

燕子矶新城体育公园实景图

燕子矶新城体育公园位于燕子矶新城经五路与燕恒路交叉口西南角,地处新城核心区域,计划投资11.11亿元。

项目占地面积约45亩,总建筑面积11万平方米,是集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物为一体的体育综合体。

燕子矶新城体育公园效果图

可以说,在诸多配套的落地后,燕子矶的未来将会更稳。

目前燕子矶板块主力在售楼盘有颐和四季府、华发四季雅筑,还有待上市的保利·燕璟和颂、栖霞建设G33。

颐和四季府:在售3、7、9、12号楼,户型建面约89、108、128、143㎡,销许均价33484-34283元/㎡,其中9号楼修销许均价32226元/㎡,另有2650元/㎡装修升级包,首付3成。

颐和四季府鸟瞰图

华发四季雅筑:目前在售1、3、4、5、6、8、10号楼,户型建面99、120、140㎡,全装修销许均价33783-34067元/㎡,其中3号楼全装修销许均价33992元/㎡,另有2500元/㎡装修升级包,首付3成。

华发四季雅筑鸟瞰图

保利·燕璟和颂:项目共规划15栋22-26层高住宅,户型建面约89、99、109、132㎡,预计年内首开上市,含包放风价3.6万/㎡左右!

保利·燕璟和颂鸟瞰图

栖霞建设G33地块:7月12日,该地块被栖霞建设拿下,成交总价23亿元,楼面地价18620元/㎡,未来毛坯限价32320元/㎡。

时隔仅一个月,地块的规划出炉,项目拟打造10栋28-29F高层住宅,含包放风价在3.5-3.6万/㎡。值得一提的是,燕子矶G33项目为栖霞建设在燕子矶板块打造的首个项目。

栖霞建设G33效果图

写在最后:

这一轮的楼市调整期中,燕子矶的二手房和其他二手房暴跌的板块相比,抗跌能力有目共睹。

板块亮相之初的定位便是一个滨江宜居板块,并非投资性板块,随着一个个配套慢慢兑现,这里的自住性价变得更高,燕子矶或将重回广大买房人的视野!


点击查看完整内容
标签: 燕子矶 城建利好 【责编】 熊佳佳
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
农业银行:正在加快保交楼专项借款配套融资等项目筛选评估工作
观点网
刚刚
市场
万达商管预计在3月份发行20亿元的银行间债券
澎湃新闻
刚刚
市场
中国交通建设:2022年集团新签合同额约1.54万亿元 同比增21.64%
凤凰网房产
19:38
原创
北京五批次土拍市场冷热分明 越秀连入两地成最大赢家
凤凰网房产北京
19:18
市场
广州楼市要迎来小阳春了吗?开工首周新房成交近千套!
凤凰网房产广州站
17:40
市场

金科天玺


查看详情