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拿地一个多月就出规划!大校场再添9栋住宅! - 凤凰网房产南京
昨日,伟星大校场G65地块规划设计方案出炉!项目位于秦淮区南部新城,东至特色街巷,西至神机营路,北至佳营路,南至汇景北路,北侧隔佳营路为机场河 -来自凤凰新闻客户端
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拿地一个多月就出规划!大校场再添9栋住宅!

凤凰网房产南京站
2022-12-02 08:59

昨日,伟星大校场G65地块规划设计方案出炉!

项目位于秦淮区南部新城,东至特色街巷,西至神机营路,北至佳营路,南至汇景北路,北侧隔佳营路为机场河。规划用地性质为 R2 二类居住用地,总用地面积为 29533.86 平方米, 1.0<容积率≤2.6,绿地率≥30%,建筑高度≤60m,建筑密度≤25%。

该项目总建筑面积约 10.11 万平方米,其中:地上建筑面积约 7.68 万平方米,主要功能为住宅、商业、物业用房、社区居家养老服务用房及其他配套用房;地下建筑面积约 2.43 万平方米,主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施。

大校场G65地块,在今年的第三场土拍中被伟星夺得,未来将拟建3栋8F洋房、6栋15-17F小高层及相关配套。

从效果图中来看,项目北侧三栋临机场河,未来将直面河景,景观视野不错。

从外立面来看,楼栋整体采用了大量的玻璃幕墙,未来的采光和观景效果应该十分不错,整体设计感十分现代化,同时从汇景北路与神机营交叉口效果图来看,未来将设有连廊。

10月19日,大校场G65地块被伟星以总价23.8亿元拿下,楼面地价30994元/㎡,未来不设毛坯限价。

从10月地块的出让到现在,仅过去一个多月的时间已经公布规划,不得不说,伟星G65地块的速度还是比较快的。

而该地块的贴身竞品——云尚紫薇也在今天传来新动态。

项目即将加推D6号楼,共16套房源,户型建面约182㎡,全装修销许均价约49372元/㎡,升级装修包4350元/㎡,首付5成,验资440万元。此次共28组家庭参与报名摇号,综合中签率约为57.14%

两者互为贴身竞品关系,同属于南部新城大校场活力住区,紧靠整个大校场区域最为核心的跑道公园板块,商业、教育、医疗等资源较为充足。

产品端,伟星G65将打造9栋8F-17F住宅,云尚紫薇打造12栋8-18F住宅,均为洋房+小高层的设计,居住舒适度高,不过云尚紫薇还打造了六恒科技,不妨猜测一下,为了提高竞争力,伟星G65很大程度上也打造科技住宅。

云尚紫薇楼栋示意图

值得一提的是,今年南京的集中土拍,伟星数次出手,于二、三批次土拍中分别拿下铁心桥G43地块(伟星时代悦峰)、大校场G65地块,是极少数在主城核心地段连续拿地的民营房企,其深耕南京的决心可见一斑。

而我们也期待有更多的外来房企能够在南京生根开花并且结果发芽,能够给市场带来好的产品,促进市场良性升级,但前提是,得用心!

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标签: 伟星大校场G65 【责编】 熊佳佳
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