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兵贵神速!拿地仅1天,小行G06已进场勘探! - 凤凰网房产南京
兵贵神速!上周五(3月17日),南京2023年首场土拍落槌,其中城南雨花成为本次土拍中的最大黑马,出让的雨核G05地块以及小行G06地块均触顶摇号,热度甚至赶超大校场和江心洲 -来自凤凰新闻客户端
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兵贵神速!拿地仅1天,小行G06已进场勘探!

凤凰网房产南京站
2023-03-21 08:55

兵贵神速!

上周五(3月17日),南京2023年首场土拍落槌,其中城南雨花成为本次土拍中的最大黑马,出让的雨核G05地块以及小行G06地块均触顶摇号,热度甚至赶超大校场江心洲

而拿地仅时隔一天,小行G06地块便传出新动态,工人已经进场开始场地勘探

值得一提的是,小行G06地块拿地房企虽然是昆山钜康,但据了解未来是万科操盘,雨核G05地块拿地房企为万科,也就是说,雨花这两块优质地块同时被万科收入囊下。

未来,雨花稳了。

上周五的南京土拍中,有4幅地块触顶摇号,除了河西南,城南雨花的两个板块表现突出。

雨核G05地块,竞价61轮触顶待摇号,成交楼面价28177元/㎡,未来上市不设毛坯限价;

小行G06地块,竞价38轮触顶待摇号,成交楼面价26364元/㎡,未来上市不设毛坯限价。

而小行G06地块周五刚出让,周日便已有工人进场,进行场地勘探作业,仅隔了一天,速度飞起!

3月20日,本站前往实探,发现工人已经搭好的临时帐篷以及正在加紧作业的钻探机械。

△小行G06地块上 工人临时帐篷

工地上一位施工人员向我们介绍,他们正在进行勘探地层的工作,通过划分地层,来确定后期施工的方向。

△小行G06现场勘探

另一处,挖掘机疑似正在勾连水体进行排水作业。

△小行G06现场勘探

地块现场插上了代表施工方的标识旗帜,标注着“肯达建设”。

△标识旗帜

而与该地块一街之隔的“万科朗拾”,施工方正是这家“肯达建设”。这也再次表明,小行G06地块无疑由万科来操盘。

△万科朗拾

从航拍来看,整个地块现场总共3处在勘探,作业结束后施工方也会陆续进场。

△小行G06地块航拍

当我们问及,小行G06地块项目何时能够上市时,该施工人员向我们表示,如果速度快的话,预计暑假期间就能公开。

参考一下朗拾,去年4月22日拿地,39天出规划,10月份公开并且首开,截至年底更是累计完成4次推盘,小行G06地块项目的节奏很有可能亦是如此。

万科拿地的同一天,朗拾领取收官房源销许。

今天中午12点,朗拾报名结果新鲜出炉!据公证处数据,120套房源吸引801组买房人,综合中签率14.98%

其中,人才报名数为95人,无住房家庭保障房源报名数为57人,普通报名数为649人。

值得一提的是,项目本次中签率创下五次开盘新低同时亦是今年至今为止第二低中签率,仅次于奥体新城丹若园的14.9%。

截至发稿前,查询南京网上房地产数据显示,万科·朗拾此前4次开盘共入网471套房源,还有15套房源未售,总去化高达9.7成,官方数据和开发商宣传口径高度统一!

本次万科朗拾领取2号楼收官房源销许,共120套,全装修销许均价42194元/㎡,另有4000元/㎡装修升级包,首付3成,户型面积约109、139㎡。

此次收官的2号楼南向采光和视野都比较优越,临近新亭公园,部分楼层更是推窗见景,位置还是不错的。

一房一价表如下:

户型图:

建面约109㎡三室两厅两卫:三开间朝南,约5m长南向宽厅客餐厅一体化设计,主卧套房设计配备独立衣帽间以及独立卫浴,自住绰绰有余!

建面约139㎡三室两厅两卫:该户型尺度感更佳,南向宽厅长约6.5m交互式岛台兼顾中西双厨南向主卧配有独立卫生间以及衣帽间,让生活更随心。

升级装修标准方面,包含大金中央空调、威能地暖、朗思威新风三大件,博世厨房四件套,弗兰卡大单水槽 抽拉式水龙头,杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒龙头等。(具体交付标准以合同为准)

值得一提的是,万科·朗拾还引入华为智能中控系统,将科技融入到人居生活中,为众多购房人带来了更高层次的理想生活!

写在最后:

一边土地补仓,新项目火速开始新进程;一边老项目收官,热度爆棚引发近7个人抢一套,万科在小行的新老接替行云流水,堪称节奏大师。可以预见,小行G06将延续朗拾的速度和热度,趁热打铁继续打赢抢收战。

同时,不得不说,南京此次首场土拍还是比较成功的,近30家房企参与,11幅住宅用地全部成功出让,4幅住宅用地触顶待摇号,又出现了民企拿地的景象。

但是客观来说,南京楼市依然存在着两极分化,从这次土拍当中也能看出,一些房企对于南京高质量稀缺地块十分渴求,而非热门板块的地块依然是底价成交。

当下南京的新房市场亦是如此,热门板块的楼盘被买房人挤破门槛;冷门板块的楼盘无人问津。

所以说,目前还是要理性的看待南京的新房市场,毕竟,一花独放不是春,百花齐放春满园。

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标签: 小行G06 万科 【责编】 熊佳佳
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