南京一些刚需、刚改板块,因为领头羊的「带领」,正在逐渐“豪宅化”!
比如,燕子矶。
南京品牌房企栖霞建设,在燕子矶区域内首次引入露天泳池,配备生活会馆的项目——星叶·燕尚玥府,打造全系横厅,全系飘窗、光幕阳台。
项目由10栋28-29F高层组合而成,总户数1148套,建面约89-126㎡,预计本月中旬首开,总价300万起,用刚需价享“豪宅级”配套,简直不要太“哇塞”了!
谁说人生的第一套房子只能凑合?
不将就,不勉强,不委屈,才不枉此生。
| 星叶燕尚玥府露天泳池实景图
看得见的“天赋”:燕子矶正核C位
提起燕子矶,你理想中的正确打开方式是什么?
迎着幕府山风在自然中徜徉、奔跑;听着音乐恣意玩乐;带着爱人,漫步江畔,看燕子矶“橘子海”上落日;逛吃五马渡汽车后备箱文化市集,你会发现现在的年轻人可真会玩!
也可以乘坐长江传奇在江上巧遇江豚;更可以在山谷里探秘一场绝无仅有的光影艺术;穿过观音景区的芍药花海;走进飞行营地的蔷薇花墙……
滨江是燕子矶的特色。“拥江发展”新格局之下,南京已逐渐从河西新城1.0、鼓楼滨江2.0,迭新到燕子矶滨江3.0时代。
燕子矶新城,集商贸、文化休闲等业态于一体,地铁、教育、商业等配套全面发展。相对于其它新城的“畅想未来”,燕子矶不仅有“看得见的美好”,而且近年来「规划兑现的靠谱度」相当之高,主打眼见为实:
1.5月28日燕霞路燕尧支路至燕丹路段项目完工,燕霞路全线正式通车,这条道路寄托着燕子矶、丁家庄两大片区居民期待,正加速燕子矶“六纵六横”路网成型!
2.招商花园城开业,盒马X会员店进驻;
3.地铁1号线北延开通、7号线北段开通、燕子矶长江隧道开通、和燕路-红山路四大工程开通;
4. 燕子矶地标建筑正式确定:南京城北万象汇即将于今年12月开业,约21万方万象系商业,引进550 品牌组合、65%区域首进品牌,开业首年预计将吸引2000万人次客流,带动就业人口约1万人……
如此“靠谱”的燕子矶新城,当下已成为南京的宜居新城,吸引众多开发商争相进驻。而要说到燕子矶发展的主轴,当属燕城大道,它是燕子矶新城的南北向主干道,被誉为“第一绿色生态景观大道”,串联商务、商业、教育等重要城市配套。
| 星叶燕尚玥府区位示意图
栖霞建设“玥系”新品——星叶·燕尚玥府, 就位于燕城大道旁,属于燕子矶正核,绝对的居住核心区C位。
小区对面就是燕子矶新城综合医院(在建),周边还有南师附中燕子矶新城学校、南外仙林分校燕子矶校区、南师附中高中部晓庄校区(在建)、时代双语学校等优质教育配套;景观方面拥有笆斗山公园、观音门公园、燕子矶体育公园(在建),仅地铁就是三线环绕,地铁1号线北延、6号线(在建)、7号线。
一句话总结:乘着板块发展的东风,占据黄金正核C位,星叶·燕尚玥府的“天赋”就已不凡。
总价300万起享豪宅「跃级感」
肉眼可见的地段优势之下,星叶·燕尚玥府还有着“燕子矶小云墅”的江湖雅号。
去年栖霞建设在河西推出的星叶·云墅,曾掀起一股「河西南低密平墅」的抢购热潮,而项目也被看作是“重新定义南京豪宅”的新标杆。但项目最小面积220㎡起步,动辄千万的总价,也让很多人望而却步。
但这次在燕尚玥府,目之所及真的有太多云墅的影子。
01豪宅大院的低奢大门
进入小区第一印象,低奢敞阔门头,气场全开!
星叶燕尚玥府的奢阔大门,横向40米,高6米,“一进尊崇大门,意境悠远;二进显赫门楼,气势恢宏;三进水景相迎,洗去尘俗。”以高大门楼营造三进式归家礼序,让回家更有仪式感。
对比星叶云墅的大门设计,是不是颇为神似?
| 星叶燕尚玥府大门实景图
| 星叶云墅大门
豪宅在外部颜值打造方面也一向颇为用心。
星叶燕尚玥府采用现代建筑风格,大面积玻璃窗,兼具美观与景观视野,致敬未来的极简美学;以素雅的立面色彩,勾勒富有节奏的燕子矶天际线。
| 星叶燕尚玥府规划楼栋图
还有一个数据值得一提,燕尚玥府的南向窗墙比高达0.47,这保证了室内有充足而卓越的采光,从外看又让整个建筑流光溢彩,通透明亮。
02
下楼即度假:露天泳池 私家生活会馆
下楼即度假,正在成为现实。
星叶燕尚玥府是燕子矶目前首个带露天泳池的楼盘,25m*12m的室外泳池,并结合沐阳伞座、度假躺椅、特色水景给社区融入优雅的度假风情。
| 星叶燕尚玥府露天泳池实景图
心中有海,哪里都是马尔代夫。楼下就是泳池,这里就是巴厘岛·燕子矶分岛。
| 星叶燕尚玥府露天泳池实景图
另外,小区的中央空间打造活力大花园,采用“一环、两轴、六花园”的空间格局,形成八大景观亮点。大面积中央花园,享三大阳光草坪;两大林下户外会客厅,构成未来邻里生活场;约700米轻氧跑道、室外羽毛球场、乒乓球场,尽享全龄运动。
效果图
同时,星叶燕尚玥府还配置奢享生活会馆,未来也会开放有氧健身房、瑜伽室、公共会客厅等功能空间以丰富业主生活。
| 星叶燕尚玥府生活会馆公共会客厅
| 星叶燕尚玥府生活会馆有氧健身房
朋友们,重点是:千万豪宅坐拥泳池、会馆很正常,可总价300万起就可享千万豪宅级别的配置,「跃级体验」真香啊!
燕子矶户型王:全系横厅 全系飘窗
而栖霞建设的自我革新之勇,远不止外部颜值的打造,更在于对户型产品力的不断精研。
作为栖霞建设在燕子矶板块打造的首个项目,今年5月中旬,星叶·燕尚玥府正式公开后立即凭借超强户型让大众叹为观止!
建筑面积约89、120、126㎡三房-四房,5.3-6.6米全系横厅 全系飘窗 光幕阳台,可以让刚需家庭享改善户型、刚改家庭提前享受终改体验,再次实现“跃级”享受。
89㎡横厅三房:户型虽小,决不“将就”
| 星叶燕尚玥府89㎡样板间大横厅
起步的建面约89㎡户型都做到了5.3米大横厅,整体面宽11.2米,客厅面积22㎡,若和南向大阳台打通,整体空间约30㎡, LDK一体化、南北通透、南向宽幕采光,全明空间,搭配约0.45超高窗墙比,全敞开式设计。
双卧朝南,全系飘窗,例如卧室的飘窗就相当于增加了1个平方,充分延展空间。89㎡的空间做了3房,面积虽小,生活却“不将就”,功能性和舒适性均可双重享受。
公区气派大气,私区功能完备。值得一提的是,89㎡的面积段,是区域内目前在售最小户型,这对于很多“既要又要也要”的年轻人来说,总价300万起就可“上车”,非常友好实惠!
120㎡横厅真四房:约6.4米横厅
| 星叶燕尚玥府120㎡样板间大横厅
建面约120㎡的户型竟然做到了四房两厅两卫,三开间朝南,整体面宽12.8米,约6.4米横厅,若和南向大阳台打通,整体空间约36㎡,LDK一体化、奢阔尺度打造无界空间。设计了灵动X空间,可打造半开放式书房。
双卧朝南,全系飘窗,充分延展空间,南向升级主卧套房,便捷动线,跃升全家生活享受。
126㎡横厅真四房:约37㎡超大社交主场
| 星叶燕尚玥府126㎡样板间奢阔大横厅
建面约126㎡朗阔四房两厅两卫,三开间朝南,整体面宽13.4米,约6.6米奢阔横厅,和南向大阳台打通之后,整体空间约37㎡,LDK一体化、搭配双面大沙发、茶座就是社交主场。
双卧朝南,全系飘窗,南北共6个飘窗,尽可能扩大使用面积,甚至连两个浴室均设置飘窗,可放置物品,也可方便低幼孩童洗浴时站立,贴心照顾每一位家庭成员。
126㎡户型,就是120㎡户型的升级奢阔板。
虽然增加的面积不多,但整体尺寸更加充分。很多人想改善置换,就是为了让客厅、餐厅更大,更具舒适性。而星叶燕尚玥府的126㎡,横厅 宽幕阳台打通后整体空间约37㎡,体验感甚至堪比150、160㎡的房源,因此,这个户型其实已经实现了三代同堂、终极改善的功能。
| 星叶燕尚玥府126㎡样板间奢阔横厅
| 星叶燕尚玥府126㎡样板间中西双厨
在星叶燕尚玥府126㎡成品家样板间内,客厅的岩板背景墙颇为吸睛,升级改造后的中西双厨也运用了一面同材质的墙面。这款岩板材料的使用效果,和河西星叶云墅有异曲同工之妙。
此款岩板的业主满意度极高,目之所及,身之所感,柔光相映,温润的舒适感贯穿始终,“燕子矶小云墅”真不是浪得虚名。
栖霞建设正在做的事情,就是打破同质化环境,给到购房者跃级感受。
在室内精装上,栖霞建设也是拿出了诚意满满的大手笔:
大金中央空调、狄耐克新风、威能地暖锅炉、ABB智能控制系统、石英石台面博洛尼玄关柜、博洛尼台盆镜柜、厨房全博洛尼定制地柜吊柜、西门子油烟机、灶具、洗碗机、弗兰卡水槽、抽拉龙头…
这些高水准的配置,竟然集结在南京300万级别的楼盘里,确实“有魄力”。
写在最后:
随着楼市的内卷升级,“跃级”已成为年轻一代购房者的潜在标准。他们想要的“跃级”,并不只是在尺寸上的更大、更宽敞,而是在体验上的全方位的跃级化、高端化。
栖霞建设敏锐地get到这个需求,并通过核心产品力提供给购房者「同级最优解」的感触。
据悉,星叶·燕尚玥府预计本月中旬首开,总价300万起,首开还会给出诚意优惠,非常诱人……
坐拥燕子矶正核、优质配套、回家即度假,低门槛、高装标的“跃级”体验,“燕子矶小云墅”开盘在即,心动不如行动!